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Lumena

EUR 5.80m Startpreis (USD 6.8M)
2029 Q4 Übergabe

Verbessern Sie Ihren Arbeitsplatz bei Lumena

Auf 47 Etagen bietet Lumena eine Auswahl großzügiger Büro- und Arbeitsräume mit viel natürlichem Licht. Diese maßgeschneiderten Grade-A-Gewerbeimmobilien befinden sich in Business Bay, dem prestigeträchtigen Geschäftsviertel im Zentrum Dubais mit direktem Metro-Zugang nahe der Sheikh Zayed Road.

Das Angebot umfasst Boutique-Einheiten, halbe Etagen und ganze Stockwerke. Mit vollständig anpassbaren Innenräumen, einer charakteristischen Lobby und intelligenten Technologie-Features stellt Lumena den letzten verfügbaren Premium-Büroturm in Business Bay dar – und macht ihn damit sofort zu einem äußerst begehrten Standort.

Über das Projekt

Bauträger
Fläche ab
418 qm.
Büros
Zahlungsplan
50/50

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    Svetlana Vasilieva

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    +971 4 428 6151

    Ähnliche Immobilien kaufen in Business Bay

    Ausstattung von Lumena

    Exklusiver Eigentümerclub

    Ein exklusiver, privater Mitgliederclub für Sie – mit spektakulären Terrassenblicken

    Individuell gestaltbare Innenräume

    Gestalten Sie Ihr Büro oder Ihren Arbeitsplatz im Abbild Ihres Unternehmens oder Ihrer Marke – dank einer beeindruckenden Auswahl an maßgeschneiderten Inneneinrichtungen

    Sky-Pool
    Konferenz- und Veranstaltungsräume
    Coworking-Lounges
    Outdoor-Erholungsterrasse
    gym and fitness icon Fitnessstudio & Yoga-Studio

    OMNIYAT realisiert die luxuriösesten Bauprojekte in ganz Dubai.

    OMNIYAT ist einer der größten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate mit einem Portfolio, das viele der schönsten Immobilien in Dubai enthält. Das Unternehmen ist bekannt für seine Zusammenarbeit mit weltberühmten Architekten und Designern, die unter anderem Zaha Hadid Architects, Foster + Partners, Gilles & Boissier und Vladimir Djurovic Landscape Architecture umfassen. Außerdem werden viele der OMNIYAT-Komplexe von der Dorchester Collection verwaltet, die eine Reihe von Boutiquehotels in Großbritannien, Italien, Frankreich und den USA betreibt.

    logo

    Über das Unternehmen

    Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.

    icon

    120,000

    Kunden

    icon

    15 years

    Produktive Arbeit

    icon

    Top-5

    Beste leistende Agenturen

    icon

    >700

    Personen in seinem Team

    Wirtschaftliche Attraktivität von Lumena

    Die erstklassige Lage von Lumena entlang des Dubai Water Canal – in der Nähe der Innenstadt und mit Panoramablick auf den Burj Khalifa sowie den Safa Park – positioniert das Projekt als spektakuläre Investitionsmöglichkeit. Betrieben vom renommierten Luxusentwickler Omniyat wird sofort deutlich: Hier handelt es sich nicht um gewöhnliche Büroräume. Exquisite Annehmlichkeiten erwarten Sie im Herzen eines globalen Finanzzentrums. Als letztes verfügbares Grundstück in der Business Bay nimmt Lumena eine seltene und exklusive Position ein, eine höchst begehrte Entwicklung.

    Fläche ab

    418 qm.

    ROI

    7-9% pro Jahr

    Immobilienarten:

    Zu vermieten

    Die jährlichen Mietrenditen für erstklassige Büroflächen in Business Bay bewegen sich typischerweise zwischen 7 und 9 %. Kleine Büros erreichen sogar Renditen von bis zu 9 %. Dank niedriger Leerstandsquoten von 85–95 % und der kontinuierlich ausgebauten Infrastruktur bleibt das Gebiet für Investoren hochattraktiv.

    Zum Weiterverkauf

    Die Wertsteigerung für erstklassige Büroimmobilien wird voraussichtlich im kommenden Jahr um etwa 8 bis 12 % steigen – ein Resultat der wachsenden Nachfrage und des zunehmend begrenzten Neubauangebots. In den kommenden zehn Jahren sollen die Immobilienpreise im Gewerbesektor der Business Bay um bis zu 80 % wachsen; gestützt durch Infrastruktur-Upgrades und anhaltende Unternehmensnachfrage.

    Zum Leben

    Lumena ist ideal für Berufstätige, die einen ausgewogenen Lebensstil im Büro anstreben. Das Gebäude liegt zentral und ist fußläufig zur Sheikh Zayed Road, zum DIFC und zu einer geplanten Metro Purple Line-Station erreichbar. Mitarbeiter profitieren von erstklassigen Annehmlichkeiten: hauseigener Concierge- und Valet-Service, komfortable Wellness-Einrichtungen, moderne Besprechungslounges und flexible Coworking-Spaces: alles darauf ausgelegt, die Work-Life-Balance zu verbessern.

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      PDF 26.31 Mb

      Lage

      Die Business Bay erfreut sich einer erstklassigen zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an die wichtigsten Gebiete der Stadt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, einschließlich der U-Bahn-Station Business Bay, und bietet einfachen Zugang zu beliebten Sehenswürdigkeiten wie der Dubai Mall und dem Safa Park.

      Die strategische Lage der Business Bay ist besonders für Berufstätige im Finanzsektor Dubais ideal. Gleichzeitig bietet sie den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt sowie die Nähe zu den erstklassigen Unterhaltungs-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten im nahe gelegenen Downtown Dubai.

      Über die Business Bay

      Stil

      Bequem und vielversprechend

      Ausgangspunkt

      Verkehrsknotenpunkt

      Unterhaltung

      icon car 10min

      Dubai Mall

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      Dubai Opera

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      Burj Khalifa

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      Dubai Fountain

      Gesundheitswesen

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      Mediclinic City Hospital

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      American Hospital Dubai

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      Aster Hospital, Mankhool

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      Medcare Hospital Downtown

      Bildung

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      Horizon English School

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      GEMS Wellington Primary School

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      Dubai International Academy

      icon car 15min

      American University in Dubai

      Projektmaterialien

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