Altitude
Über Altitude
(qm.)
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Altitude de GRISOGONO ist ein 43-stöckiger Markenkomplex in der Business Bay von DAMAC Properties und der Luxusschmuckmarke de GRISOGONO. Der Komplex umfasst eine Reihe von Studios, Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und nur zwei Duplex-Wohnungen mit 2 Schlafzimmern. Außerdem können Sie ein ganzes Stockwerk kaufen.
Die Größe der Wohnungen reicht von 40 bis 384 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit einem Balkon, einem Waschraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Die Duplexe werden durch ein Angestelltenzimmer und eine private Terrasse ergänzt.
Die Küchen in Altitude de GRISOGONO sind mit einem Kühlschrank, einem Herd, einer Dunstabzugshaube, einer Waschmaschine, einer Porzellanspüle und einem Edelstahlbecken ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.
Die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur in der Altitude de GRISOGONO Community umfassen:
- Infinity-Pool
- Solarbetriebene Liegestühle
- Ruhebereich
- Von Planeten inspirierter Garten
- Beauty-Bar
- Fitnessraum
- Spa
- Schwebende Therapy-Pods
- Sternwarte
- Spielbereich für Kinder
- Aussichtsplattform
- Große Lobby
- Einzelhandelsgeschäfte entlang der Promenade
Informationen zur Immobilie
- Lage Business Bay, Dubai, UAE
- Bauträger DAMAC
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Wohnhaus
- Verfügbare Einheiten Studios - 3ZI Wohnungen, 2ZI Duplexes
- Fläche ab 41 qm.
- Gesamtbetrag der Einheiten 316
- Zahlungsplan 70/30
Grundrisse von Altitude
Wohnung
Typ:
Studio
Gesamtfläche:
41 qm.
Startpreis:
300,300 EUR
Wohnung
Typ:
1 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
79 qm.
Startpreis:
491,200 EUR
Wohnung
Typ:
2 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
123 qm.
Startpreis:
839,800 EUR
Wohnung
Typ:
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
189 qm.
Startpreis:
1,598,100 EUR
Reflexion Grundrisse
| Grundriss | Typ | Einheit Typ | Kategorie | Gesamtfläche | Startpreis |
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Studio | Wohnung | 41 qm. | 300,300 EUR | |
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1 Schlafzimmer | Wohnung | 79 qm. | 491,200 EUR | |
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2 Schlafzimmer | Wohnung | 123 qm. | 839,800 EUR | |
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3 Schlafzimmer | Wohnung | 189 qm. | 1,598,100 EUR |
Immobilienpreise
Im Januar 2024 liegt der Startpreis für eine Immobilie mit 1 Schlafzimmer in Altitude de GRISOGONO bei 1,93 Mio. AED (525.000 USD). Der Startpreis für ein Duplex liegt bei 8,86 Mio. AED (2,4 Mio. USD).
*The price is valid for 2024
Zahlungsplan
Lage
Altitude de GRISOGONO befindet sich neben dem Marasi Dr, wodurch eine einfache Anbindung an die Al Khail Rd, eine der wichtigsten Autobahnen Dubais, gewährleistet ist. So erreichen Sie den Dubai International Airport, Dubai Marina und Palm Jumeirah in nur 20 Minuten oder weniger.
Direkt neben dem Komplex befinden sich 2 Bushaltestellen: Volante Dubai Tower 1 und Volante Dubai Tower 2. Dies ist ideal für diejenigen, die es vorziehen, sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen.
Die folgenden Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar:
- Gala Supermarkt
- Florence Medical Center
- LIFE Pharmacy – Life Mayfair
- Maple Bear Nursery Business Bay
Außerdem erreichen Sie in etwa 10 Autominuten eine Reihe der beliebtesten Attraktionen Dubais. Diese umfassen die Coca-Cola Arena, die Dubai Mall, die Dubai Opera, den Burj Khalifa, die Dubai Fountain, den Wintergarten im Habtoor Palace Dubai und mehr.
Wirtschaftliche Attraktivität
Der Bauträger bietet einen bequemen 70/30 Zahlungsplan an, der eine Buchungsgebühr von 20% umfasst. Während des Baus und bei der voraussichtlichen Fertigstellung im 1. Quartal 2028 müssen Sie 50% bzw. 30% zahlen.
Im 1. Quartal 2024 liegt die Bruttorendite für Immobilien mit 1 Schlafzimmer in der Business Bay bei durchschnittlich 6,4%. Der Startpreis für die Miete beträgt 53K AED (14K USD) pro Jahr. Wie Sie sehen, können Sie einen stabilen Cashflow erzielen, wenn Sie Ihre Immobilie in Altitude de GRISOGONO vermieten.
Nach Angaben von DAMAC Properties verzeichneten Off-Plan-Wohnungen in der Business Bay zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2023 einen Wertzuwachs von 73%. Dieser Anstieg wurde durch den wachsenden Zustrom von Touristen und ausländischen Arbeitnehmern verursacht. Das bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie in diesem Komplex gewinnbringend weiterverkaufen können, auch wenn er sich noch im Bau befindet.
Eigentümer von Immobilien in Altitude de GRISOGONO haben je nach Kaufpreis Anspruch auf ein 2- oder 10-jähriges Visum. Beide Visa umfassen den Familiennachzug, während das 10-jährige Goldene Visum zusätzlich das Hauspersonal einschließt.
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