Marquise Square
Über das Projekt
Der Marquise Square Tower ist ein exklusives Wohnprojekt in hervorragender Lage in der Business Bay. Die Bauträger des Gebäudes sind SRG Holding Limited und Seven Tides. Das Projekt ist vollständig fertiggestellt.
Der Wohnturm hat 30 Stockwerke. Die hochwertigen Apartments auf der Nordseite des Marquise Square haben einen Blick auf den Burj Khalifa und Downtown Dubai, während die Apartments auf der Südseite einen Blick auf den Dubai Canal haben.
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Die Innenausstattung der Wohnungen umfasst in Europa gefertigte Türen und Griffe aus Laminat in luxuriösem Mattschwarz, maßgeschneiderte Einbauschränke in allen Schlafzimmern und hochwertige italienische Fliesen. Das Design der Küchen besteht aus einem vielseitigen Materialmix und verfügt über eine Beleuchtung unter den Oberschränken. Die Arbeitsplatten aus Verbundstein und die Rückwände sind aus hochwertigem Quarz. Außerdem gibt es in allen wichtigen Zimmern und Schlafzimmern Cat 6-Verkabelungen mit Fernseh-, Telefon- und Datenanschlüssen.
Den Bewohnern des Marquise Square Tower stehen rund um die Uhr Sicherheitskräfte, eine Lobby mit Concierge Desk, eine Lounge mit Sitzgelegenheiten für Besucher, fünf Personenaufzüge und ein Serviceaufzug, gastronomische Einrichtungen, ein Schwimmbad auf Podiumsebene für Erwachsene und ein Kinderbecken, ein Fitnessstudio, ein multifunktionaler Außenplatz, eine Spielzone für Kinder und eine moderne Sporthalle zur Verfügung.
Projektpreise
Der Marquise Square Tower bietet Studios und Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und einen malerischen Blick auf den Dubai Canal, Downtown Dubai und den Burj Khalifa zum Kauf und zur Miete an. Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer beträgt AED 900.000 (USD 245.000). Der Mindestpreis für ein Studio zur Miete im Marquise Square liegt bei AED 50.000 (USD 14.000) pro Jahr. Die Servicegebühr beträgt AED 16,5 (USD 4,5) pro Quartal.
*Der Preis ist gültig für 2021
Lage und Verkehrsanbindung
Der Marquise Square befindet sich in der Business Bay. Es ist ein zentrales Geschäftsviertel in Dubai, das von Manhattan, New York, inspiriert wurde. Die Bewohner des Marquise Square Tower können Downtown Dubai leicht zu Fuß erreichen. Hier gibt es viele weltberühmte Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, die Dubai Fountain, das Burj Plaza by Emaar und die Dubai Mall. Die Indoor-Wintersportanlage Dubai Ice Rink und das Dubai Aquarium & Underwater Zoo sind beliebte Ausflugsziele in dem riesigen Handelszentrum.
Die günstige Lage des Marquise Square ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum wichtigsten Geschäfts- und Finanzviertel des Emirats, dem Dubai International Financial Centre (DIFC). Es ist eine Sonderwirtschaftszone in Dubai und ein wichtiges Finanzzentrum für die Märkte im Nahen Osten, Afrika und Südasien.
Der Wohnturm befindet sich in der Nähe der Al Asayel Street (D72). Der Dubai International Airport liegt näher als der Al Maktoum International Airport und ist in 15 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind der Marquise Square Tower und der DAMAC Maison Prive Busbahnhof.
Carrefour Market, Maison Gourmet 5 und Loft Supermarket sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Supermarkt Spinneys befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage (10 Minuten zu Fuß).
Excellency Center, Amana Healthcare, Emirates Hospital Clinics – Business Bay und Aster Clinic, Business Bay sind die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen.
In der Nähe des Wohnturms befinden sich mehrere Moscheen wie die Al Ghafoor Moschee, die Souk Al Bahar Moschee, die Bay Avenue Moschee und die Dubai Mall Moschee.
Das Educate Learn Develop Training Centre und das SINDIN Management Training Institute befinden sich gleich um die Ecke. Zu den nächstgelegenen Kindergärten gehören Jumeirah International Nursery, Blossom Business Bay Nursery, Blossom Downtown Nursery Dubai, Learning Tree Nursery und Maple Bear.
Rund um den Marquise Square gibt es viele Restaurants wie BASTA!, 25 Degrees North – Bay Square, Maru Udon Restaurant, Wok Of Fame, My Square, Bella Restaurant & Lounge und so weiter.
Rentabilität der Investition
Der Marquise Square liegt strategisch günstig in einem pulsierenden Geschäfts- und Tourismusgebiet – der Business Bay, was das Interesse der Investoren garantiert. Es ist auch ein Stadtzentrum mit unmittelbarer Nähe zu weltbekannten Attraktionen und gut ausgebauter Infrastruktur.
Die Partnerschaft zwischen SRG Properties und Seven Tides für das Marquise Square-Projekt der Premiumklasse sorgt für eine hochwertige Bauweise und ein elegantes Design der Wohneinheiten. Die garantierte Rendite für Premium-Studios und 1- bis 3-Schlafzimmer-Wohnungen in dem Wohnturm beträgt 7 %.
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