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Mira Dubai von Emaar: Die besten Mikro-Stadtteile zur Miete

Mira Dubai wurde von Emaar Properties gegründet und ist eine familienfreundliche Wohnanlage in Reem, die aus 5 Phasen besteht: Mira 1 bis Mira 5. Mit mehr als 18.000 Villen und Stadthäusern ist dieses Projekt eine lohnende Option für diejenigen, die in einer grünen Gegend mit einer Reihe von erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen wohnen möchten. Darüber hinaus bietet es eine hervorragende Lage mit einfachem Zugang zur Al Qudra Road und zur Emirates Road, so dass Sie problemlos durch das Emirat pendeln können. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die wichtigsten Merkmale von Mira Dubai, einschließlich seiner Annehmlichkeiten, Mietpreise und vieles mehr.

Überblick über Mira Dubai

Mira Dubai liegt gegenüber dem Town Square an der Straße zum Al Qudra Cycle Track und ist bekannt für seine budget-freundlichen Immobilien, die sich an Familien mit Kindern richten. Dank der günstigen Lage können die Bewohner der Wohnanlage viele begehrte Ziele innerhalb eines Radius von 30 Autominuten erreichen, darunter Dubai Marina, Dubai Downtown, JBR und den Dubai International Airport. Nicht zu vergessen, dass Mira Dubai einen einfachen Zugang zu einer Reihe von ikonischen Attraktionen bietet, wie dem Dubai Miracle, dem Dubai Autodrome und dem Dubai Butterfly Garden.

Jedes Viertel in Mira Dubai ist mit einem Grillplatz, einem Pool und einem Kinderpark ausgestattet, damit die Bewohner verschiedene Aktivitäten genießen und miteinander in Kontakt kommen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über weitere Lifestyle-Annehmlichkeiten wie Tennisplätze, Gemeinschaftsparks und Spazier-, Lauf- und Walkingstrecken, die Fitnessfans zu schätzen wissen werden. Alle Bewohner sind herzlich eingeladen, in einem Hunde-Walking-Club, einer Yoga-Gruppe und einer Fußballgruppe neue Freundschaften zu schließen.

Hinweis! Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie in Mira Dubai zu kaufen, um sie anschließend zu vermieten und so ein Einkommen zu erzielen, wird es Sie interessieren, dass die Bruttorendite für Wohnungen mit 3 Schlafzimmern in dieser Gegend laut Property Finder 5,7 % erreicht hat.

Sub-Communities zur Miete in Mira Dubai

Die Häuser in der bewachten Wohnanlage Mira Dubai sind nach höchsten Standards gebaut und verfügen über eine großzügige Terrasse, ein Zimmer für das Dienstmädchen und einen angelegten Garten. Interessierte Mieter haben die Möglichkeit, aus einer Reihe von Stadthäusern und Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern zu wählen, die im Durchschnitt AED 115.000 (USD 31.000) pro Jahr kosten. Für den größtmöglichen Komfort stehen den Bewohnern eine überdachte Garage sowie Parkplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnhäuser zur Verfügung.

Mira 4 ist die beste Gegend in Bezug auf die Mieten in Mira Dubai, gefolgt von Mira 2 , Mira 1, Mira 5 und Mira 3.

Bitte beachten! Bei der Anmietung einer Immobilie müssen Sie Maklergebühren, eine Registrierungsgebühr für Ejari, eine Kaution und andere Ausgaben einkalkulieren.

Mira 1

Die Bewohner von Mira können sich über eine hervorragende Anbindung an die Al Qudra Road freuen, die ihrerseits einen einfachen Zugang zur Emirates Road bietet. In der Nähe befindet sich das Dubai International Cricket Stadium, das Platz für 2.500 Zuschauer bietet. Mira 1 ist mit einem eigenen Swimmingpool, einem Tennisplatz und einem Spielplatz ausgestattet.

Es gibt Villen und Stadthäuser mit 3 bis 4 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche zwischen 202 und 237 m2 zu mieten. Die anfänglichen Kosten für eine Wohnung hier betragen AED 120.000 (USD 33.000) pro Jahr.

Mira 2

Mira 2, die zweitbeliebteste Wohnanlage in Mira Dubai, verfügt über viele begrünte Flächen, einen Gemeinschaftspool, Laufstrecken und vieles mehr. Sie bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und einen problemlosen Zugang zum Dubai Autodrome und anderen Sehenswürdigkeiten.

Diese Wohnanlage bietet Villen und Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 237 bis 250 m2 zu einem Einstiegspreis von AED 155.000 (USD 42.200) pro Jahr.

Mira 3

Mira 3 grenzt an viele pulsierende Viertel in Dubai, zu denen unter anderem DAMAC Hills, Mira Oasis und The Sustainable City gehören. Ähnlich wie bei den anderen Wohnanlagen von Mira Dubai wird den Bewohnern ein breites Spektrum an Gemeinschaftseinrichtungen geboten, wie z.B. ein Amphitheater, ein Volleyball- und Basketballfeld, ein Spielplatz für Kinder und ein Pool sowie ein Schwimmbad für Erwachsene.

In Mira 3 können Sie Villen und Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern und einer Fläche von 202 bis 300 m2 zu einem Preis von mindestens AED 115.000 (USD 31.300) pro Jahr mieten.

Mira 4

Mira 4 liegt an der Al Qudra Road und bietet Wohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche zwischen 206 und 297 m2. Die Bewohner dieses Teils von Mira Dubai werden von wunderschönen Gärten und Spazierwegen umgeben sein. Diejenigen, die sich dafür entscheiden, in Mira 4 zu mieten, werden sich freuen zu erfahren, dass die Mindestkosten für eine Wohnung hier bei AED 110.000 (USD 30.000) pro Jahr liegen.

Mira 5

Ähnlich wie die anderen Wohnanlagen bietet Mira 5 sowohl Villen als auch Stadthäuser mit 3-4 Schlafzimmern zur Miete an. Zu einem Preis von mindestens AED 120.000 (USD 33.000) gibt es hier viele erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool und einen Tennisplatz, um einen gesunden Lebensstil in Dubai zu fördern.

Wohnungssuchende können Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 222 bis 328 m2 mieten, die über ein Zimmer für das Dienstmädchen und eine Terrasse verfügen, um ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Komfort zu gewährleisten.

Bitte beachten! Im Juli 2022 schloss das Dubai Land Department (DLD) eine Vereinbarung mit Emirates NBD ab, die es ermöglicht, Mietzahlungen direkt vom Konto des Mieters abzubuchen, um den Einzug der Miete für beide Parteien zu erleichtern.

Annehmlichkeiten in Mira Dubai

Das 2018 fertiggestellte Mira Dubai beherbergt das Mira Town Center, einen 3.100 m2 großen Komplex mit 20 Einzelhandelsgeschäften, darunter F&B-Lokale und ein Spinneys Supermarkt. Darüber hinaus gibt es eine Zoohandlung, einen Friseursalon, ein Reisebüro, einen Fotodrucker und eine Apotheke. Das Mira Town Center befindet sich in der Nähe des Haupteingangs der Wohnanlage an der Al Qudra Road.

Was die Gotteshäuser betrifft, so können die Bewohner die Mira Prayer Hall besuchen, die sich in der Wohnanlage selbst befindet. Außerdem befinden sich die International Nepalese Community Church, die Christ Church Jebel Ali, der Shiva-Tempel und der Shrinathji-Tempel in unmittelbarer Nähe von Mira Dubai.

Gleichzeitig befinden sich die folgenden schulischen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe:

  • South View School Dubai
  • GEMS World Academy
  • Jumeirah English Speaking School
  • Jebel Ali Hospital
  • Saudi German Hospital
  • Aster Medical Center

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Unsere Immobilienmakler von Metropolitan Premium Properties finden für Sie gerne eine lukrative Mietoption in Mira Dubai, die Ihrem Budget und Ihren Wünschen entspricht. Wir kümmern uns um die Interaktion mit einem potenziellen Vermieter, um einen Vertrag zu den besten Bedingungen abzuschließen, bereiten alle erforderlichen Dokumente vor und wickeln die Transaktion bei den zuständigen Behörden ab. Darüber hinaus informieren wir Sie über alle Ihre Rechte und Pflichten als Mieter und die neuesten Änderungen in der Gesetzgebung Dubais, damit Sie alle möglichen Risiken und Probleme vermeiden können.

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