The Heights Country Club & Wellness by EMAAR<br>in Al Yalayis, Dubai

Al Yalayis , Dubaï

The Heights Country Club & Wellness by EMAAR
in Al Yalayis, Dubai

The Heights Country Club & Wellness ist eine mastergeplante Wohnanlage von Emaar Properties in Al Yalayis, in der Nähe von Dubai South und District 2020. Das Projekt ist als niedrigdichtes Viertel konzipiert, das auf langfristiges Wohnen, Aktivitäten im Freien und alltägliches Wohlbefinden ausgerichtet ist und sich über rund 1,36 Mio.

Startpreis

6m

Übergabe

Q1 2030

The Heights Country Club & Wellness ist eine mastergeplante Wohnanlage von Emaar Properties in Al Yalayis, in der Nähe von Dubai South und District 2020. Das Projekt ist als niedrigdichtes Viertel konzipiert, das auf langfristiges Wohnen, Aktivitäten im Freien und alltägliches Wohlbefinden ausgerichtet ist und sich über rund 1,36 Mio. m² Freifläche erstreckt. Das Projekt umfasst Villen mit 3–5 Schlafzimmern, von ca. 3.400 bis 5.800 sq.ft., und richtet sich an Familienendnutzer sowie Investoren, die auf stabile Wohnfundamente setzen.

Standort

Al Yalayis
Bauträger

Emaar
Immobilientyp

Villas
Anzahl der Schlafzimmer

3-5
Fläche ab
Übergabe

Q1 2030
Zahlungsplan

80/20

3 Schlafzimmer

Villa

Startpreis: Auf Anfrage

Wohnbereich:

4 Schlafzimmer

Villa

Startpreis: Auf Anfrage

Wohnbereich:

5 Schlafzimmer

Villa

Startpreis: Auf Anfrage

Wohnbereich:

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Bei Buchung

10%
Zahlung
Während des Baus

70%
Zahlung
Bei Übergabe

20%
Zahlung

Integriertes Wellness-, Sport- und Outdoor-Lebenskonzept

The Heights ist rund um das Thema Wellness als täglicher Lebensstil geplant. Der Country Club & Wellness Centre bildet das Herz der Anlage und kombiniert moderne Fitness-Technologien mit strukturierten Wellnessprogrammen, ergänzt durch zusammenhängende Bewegungsachsen im Freien und ruhige, begrünte Rückzugsräume im gesamten Masterplan.

Autarke Familieninfrastruktur in einem niedrig verdichteten Wohngebiet

Die Community ist als vollständig funktionierendes Wohnumfeld konzipiert, mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Moscheen, Einzelhandel, Gastronomie und sozialen Treffpunkten innerhalb des Viertels. Dadurch werden lange Pendelwege reduziert und ein ruhiger, privater Alltag unterstützt.

Mitgliederclub
Radwege
Joggingstrecke
Gärten
Freizeitpool
Meditationsbereich
Yoga-Bereich
Gesundheitszentrum

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Metropolitan Premium Properties

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Al Yalayis , Dubaï

The Heights Country Club & Wellness befindet sich in Al Yalayis, zwischen der Emirates Road (E611) und der Al Qudra Road, innerhalb des südlichen Infrastrukturkorridors Dubais, der Dubai South, District 2020 und Dubai Investment Park verbindet. Diese Lage positioniert das Projekt an der Schnittstelle bedeutender Arbeitszentren, Logistikhubs und neuer Wohngebiete und schafft eine stabile Nachfrage durch Nähe zum Arbeitsplatz statt touristischer Zyklen.

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Serro 2 bei The Heights Country Club

Al Yalayis

Villas
Villen

Auf Anfrage

Emaar

Emaar

Emaar Properties ist der größte Bauträger in der arabischen Welt und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an legendären Vorzeigeprojekten. Der Immobilienriese ist das Genie, das die Dubai Mall, den Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown und vieles mehr geschaffen hat. Einer seiner beliebtesten Wohnkomplexe, Address Residences, war in nur einer Woche ausverkauft, was das Vertrauen der Investoren in die hohe Qualität der Projekte des Bauträgers bestätigt.

127

Abgeschlossene Projekte
1997

Gründungsjahr

Mehr über den Bauträger

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Penthäuser
Wohnungen

Auf Anfrage

Emaar

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Address Villas - Hillcrest

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Auf Anfrage

Emaar

Wer ist der Entwickler von The Heights Country Club & Wellness?

Das Projekt wird von Emaar Properties entwickelt, einem der größten Projektentwickler der VAE mit weltweit über 118.000 realisierten Wohneinheiten. The Heights ist ein Masterplan mit einer Fläche von rund 81 Millionen Quadratfuß und einem angekündigten Investitionsvolumen von 55 Milliarden AED.
Wo befindet sich The Heights Country Club & Wellness?

The Heights Country Club & Wellness liegt in Al Yalayis zwischen der Emirates Road (E611) und der Al Qudra Road, nahe Dubai South und District 2020. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Al Maktoum International Airport (ca. 10 Minuten), Dubai Investment Park (ca. 10 Minuten) und Downtown Dubai (ca. 30 Minuten Fahrzeit).
Welche Immobilientypen sind bei The Heights Country Club & Wellness verfügbar?

Das Projekt umfasst freistehende 3–5‑Schlafzimmer-Villen, konzipiert als großzügige, niedrigdichte Wohnhäuser mit großzügigen Grundrissen von ca. 3.400 bis 5.800 sq.ft und hochwertigen Innenausstattungen. Sie sind in eine mastergeplante Wellness-Community eingebettet und auf langfristiges Familienwohnen ausgerichtet.
Wie hoch ist der Einstiegspreis bei The Heights Country Club & Wellness?

Wird noch bekannt gegeben (TBA).
Welcher Zahlungsplan ist für The Heights Country Club & Wellness verfügbar?

Käufer profitieren von einem 80/20-Zahlungsplan, bei dem 80 % während der Bauphase und 20 % bei Übergabe fällig sind.
Wann wird The Heights Country Club & Wellness fertiggestellt?

Der Übergabetermin wird zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben.
Ist The Heights Country Club & Wellness für ausländische Käufer geöffnet?

Ja. Das Projekt befindet sich in einer Freehold-Zone, in der Käufer aller Nationalitäten uneingeschränkt Eigentum erwerben können.
Welche Aufenthaltsoptionen stehen Käufern bei The Heights Country Club & Wellness zur Verfügung?

Investoren, die Immobilien im Wert von mindestens 2 Mio. AED (ca. 545.000 USD) erwerben, können ein 10-jähriges Golden Visa für die VAE beantragen, einschließlich der Möglichkeit, Visa für Familienangehörige und Hauspersonal zu erhalten, gemäß den geltenden Vorschriften.
Welche Mietrenditen und welches Investitionspotenzial bietet The Heights Country Club & Wellness?

Die prognostizierten Mietrenditen liegen zwischen 5–12 % pro Jahr. Das Wertsteigerungspotenzial wird mit bis zu 40 % angegeben, getragen durch frühe Einstiegspreise, umfangreiche Infrastrukturinvestitionen und die fortschreitende Entwicklung des Stadtteils Al Yalayis.
Warum gilt The Heights Country Club & Wellness als langfristige Investitionsmöglichkeit?

Das Projekt vereint einen frühen Markteintritt in ein aufstrebendes Wohngebiet, ein Investitionsvolumen von 55 Milliarden AED, ein begrenztes Angebot an niedrig verdichteten 3–5-Zimmer-Wohnhäusern sowie die langfristige Entwicklungsstrategie von EMAAR. Diese Faktoren unterstützen nachhaltige Nachfrage, höhere Wertsteigerung und langfristige Liquidität im Vergleich zu dichter bebauten Apartmentprojekten.
Ist The Heights Country Club & Wellness für dauerhaftes Wohnen geeignet?

Ja. Die Community ist als autarkes Wohnquartier konzipiert, zentriert um den Country Club & Wellness Centre, mit rund 1,36 Mio. m² Freifläche, 38 km Rad- und Joggingwegen, geplanten Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einzelhandel sowie umfassender Infrastruktur für langfristiges Familienleben.

DLD verifiziert

Dieses Projekt wurde in Zusammenarbeit mit der Real Estate Regulatory Agency (RERA) des Dubai Land Department (DLD) verifiziert

Über Metropolitan Premium Properties

Metropolitan Premium Properties ist eine mehrfach ausgezeichnete Immobiliengesellschaft mit Sitz in Dubai. Als Teil der 2008 gegründeten Metropolitan Group haben wir unsere Wurzeln im Verkauf von Immobilien in Dubai und uns seither zu einem global agierenden Unternehmen entwickelt. Heute betreuen wir Kunden aus aller Welt – mit Standorten in Dubai, Abu Dhabi und Wien. Unser internationales Team umfasst über 1.000 Fachkräfte aus 40 Ländern, die gemeinsam mehr als 60 Sprachen sprechen. Diese Vielfalt ermöglicht es uns, unkompliziert mit Partnern und Immobilieninteressenten aus den unterschiedlichsten Regionen in Kontakt zu treten.

120 000+

Zufriedene Kunden
15 Jahre

Markterfahrung
6000+

Abgeschlossene Immobiliengeschäfte
Über 15 Mrd. AED

Erfolgreiche Luxusinvestitionen

01

Immobilienverwaltung

Umfassende Immobilienverwaltung — von der Bewertung und Mietersuche bis zur Zahlungskontrolle und rechtlichen Unterstützung.

Mieterauswahl und -prüfung
EJARI-Registrierung und Mietvertragsverlängerungen
Bearbeitung technischer und rechtlicher Angelegenheiten

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02

Beratung

Umfassende Unternehmens- und Rechtsberatung in den VAE — von der Firmengründung und Kontoeröffnung bis zur Visabearbeitung, Erbschafts- und Notardienstleistungen.

Firmengründung und Lizenzierung
Bankkontoeröffnung
Immobilienschenkung und Testamente

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03

Treuhand und Eigentumsübertragung

Treuhand- und Eigentumsübertragungsdienste — umfassende Due Diligence der Immobilie und aller Parteien, Zahlungsberechnungen, Koordination mit dem DLD, Banken und Bauträgern, sichere Geldüberweisung und Eintragung der Eigentumsurkunde.

Offplan- und Bestandsimmobilien
Bar- und Hypothekentransaktionen
Fernabwicklung über Vollmacht

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04

Immobilienübergabe

Unterstützung bei der Immobilienübergabe — Organisation des Übergabeverfahrens, Überprüfung der Bezugsbereitschaft und Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen vom Bauträger oder Verkäufer.

Dokument- und Immobilienprüfung
Versorgungsanschlüsse
Zusammenstellung der Übergabedokumente und Garantien

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05

Mängelinspektion

Professionelle Mängelinspektion vor der Übergabe — Identifizierung von Baumängeln und Überwachung der Behebung innerhalb der Gewährleistungsfrist.

Prüfung der technischen Anlagen
Qualitätskontrolle
Verhandlung mit dem Bauträger

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06

Hypothekenberatung

Umfassende Hypothekenunterstützung in den VAE — von der Auswahl des optimalen Programms und der Vorabgenehmigung bis zur Bankkoordination und Transaktionsabwicklung.

Hypotheken für bezugsfertige Immobilien
Offplan-Finanzierung
Scharia-konforme Programme

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07

Innenarchitektur

Umfassende Innenarchitektur- und Einrichtungsdienstleistungen — vom Konzept und der 3D-Visualisierung bis zur Möbelauswahl, Beschaffung und vollständigen Projektüberwachung.

Designprojekt
Gestalterische Bauaufsicht
Einrichtung

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08

Aufenthaltsvisa

Komplette Unterstützung bei allen Arten von Aufenthaltsvisa — von der Dokumentenvorbereitung und den medizinischen Untersuchungen bis zum Erhalt der Emirates ID.

Immobilieninvestorenvisum
Golden Visa
Familienvisum

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1. Platz

Arada Broker Awards 2025

2. Platz

One Broker Group 2024

1. Platz

Black Onyx Awards 2024

2. Platz

Omniyat Broker Awards 2024

3. Platz

Alhamra Top Broker des Jahres 2023

1. Platz

TAG Top Partner 2023

3. Platz

DAMAC Broker Awards 2023

3. Platz

IRTH Broker Awards Q3 2024

Veronika Sigal

March 15, 2026

Ich habe Ihnen viele Dienstleistungen zur Verfügung gestellt! Auf jeden Fall, mit kompetenter, kompetenter und professioneller Beratung

Neda Motamedi

January 30, 2026

Im Jahr 2025 erwarb ich über Frau Mahnaz Enayati zwei Wohneinheiten aus diesem Projekt. Ich bin mit meiner Investition und dem gesamten Ablauf äußerst zufrieden. Frau Enayati hat mich während des gesamten Prozesses mit bemerkenswerter Geduld, Professionalität und Sachverstand hervorra...

Parmiss Hejazian

January 30, 2026

Wir haben unser Haus 2025 über dieses Unternehmen gekauft und waren rundum zufrieden. Mahnaz Enayati war während des gesamten Prozesses äußerst professionell, hilfsbereit und vertrauenswürdig. Sie begleitete uns Schritt für Schritt, beantwortete geduldig alle unsere Fragen und sorgte ...

Azeem Muhammad

January 28, 2026

Ich habe bei einem Bewertungsauftrag mit Himabindu Jumjur von Metropolitan Properties zusammengearbeitet und war sehr zufrieden. Sie ist kompetent, professionell und die Zusammenarbeit mit ihr war äußerst angenehm. Sie war während des gesamten Prozesses freundlich und hilfsbereit. Ich...

Dieter Knechtel

January 15, 2026

Die Zusammenarbeit mit Frau Carys Naylor war hervorragend. Sie ist professionell, engagiert und sehr transparent. Sie gibt regelmäßig Feedback zum Projektfortschritt und ist ausgesprochen ergebnisorientiert. Absolut empfehlenswert.

Fahad Mohammad

January 15, 2026

Es war uns eine Freude, mit Carys bei der Suche nach unserer ersten Investition in Dubai zusammenzuarbeiten. Ihre guten Kenntnisse und ihr Verständnis der verschiedenen Bereiche waren uns bei der Entscheidungsfindung eine große Hilfe.

Saolo Elkhoury

January 15, 2026

Die Zusammenarbeit mit Carys war ein absolutes Vergnügen. Sie ist professionell, kompetent und hat sich wirklich darum bemüht, die passende Immobilie für mich zu finden. Sie hat sich in jeder Hinsicht überaus engagiert. Ich bin sehr dankbar, sie als meine Maklerin gehabt zu haben!

Chris Randall

January 14, 2026

Faisal von Metropolitan war uns bei unserer Immobiliensuche eine unglaubliche Hilfe. Er hat unsere Anfragen stets prompt beantwortet, ist auf unsere Wünsche eingegangen und war in seiner gesamten Vorgehensweise sehr professionell. Wir werden ihn bei unserer nächsten Immobiliensuche ga...

Amanda Line

January 14, 2026

Ich bin total begeistert von Carys. Ich habe in den letzten 20 Jahren mit so vielen Maklern in Dubai zusammengearbeitet, und sie ist wirklich außergewöhnlich. Ihr Service ist unübertroffen, und dazu ist sie auch noch unglaublich sympathisch. Hut ab, Carys!

Juliette Buhareva

January 11, 2026

Kleiner Berichterstatter in Dubai, empfohlen von Gadjikurbanow. Dies ist ein zertifizierter Spezialist, der sich hauptsächlich auf die Nachfrage nach Australien spezialisiert hat und eine Vielzahl von Fragen beantwortet Weitere Informationen. Wir informieren Sie eingehend über alle In...

Luiza Valieva

January 11, 2026

Vor einigen Monaten lernte ich die Immobilienmaklerin Tatyana Gadzhikurbanova kennen. Schon beim ersten Kontakt erwies sich Tatyana als äußerst kommunikativ und zuverlässig. Meine E-Mail wurde umgehend beantwortet, und sie bot mir sofort verschiedene Kommunikationswege an – E-Mail, Ch...

Jennifer Wentworth

January 10, 2026

Carys war von Anfang bis Ende einfach hervorragend. Wir kauften unsere erste Immobilie in Dubai und hatten unzählige Fragen – sie beantwortete alles mit so viel Geduld und Klarheit. Sie hörte uns wirklich zu und verschwendete unsere Zeit nicht mit unpassenden Angeboten. Der gesamte Pr...

Lucy Byrne

January 10, 2026

Die Zusammenarbeit mit Carys war sehr angenehm, sie war äußerst professionell und hat Spaß gemacht. Sie hat meine Wohnungen wertgeschätzt, ein Fotoshooting organisiert, vermarktet und innerhalb von zwei Wochen vermietet. Ich kann sie meiner Familie und meinen Freunden wärmstens empfeh...

Paul Stephenson

January 9, 2026

Cary's Naylor bietet einen hervorragenden Service und ist meine erste Anlaufstelle für Anlage- und Immobilienberatung. Eine Klasse für sich!

Cornell Campbell

January 8, 2026

Eine echte Bereicherung, die unsere Ziele wahr werden lässt. Die Zusammenarbeit mit Carys Naylor war großartig. Sie ist sympathisch, einfühlsam und durch und durch professionell. Ich kann die Zusammenarbeit mit Carys wärmstens empfehlen. Sie ist in kompetenten Händen und wird Ihnen di...