Al Yalayis , Dubaï

Serro 2 bei The Heights Country Club & Wellness von EMAAR in Al Yalayis, Dubai

Serro 2 ist die nächste Wohnphase innerhalb von The Heights Country Club & Wellness von Emaar, gelegen in Al Yalayis, nahe Dubai South und District 2020, etwa 10 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum entfernt.

Startpreis

6m

Übergabe

Q2 2030

Serro 2 ist die nächste Wohnphase innerhalb von The Heights Country Club & Wellness von Emaar, gelegen in Al Yalayis, nahe Dubai South und District 2020, etwa 10 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum entfernt. Der Cluster umfasst Villen mit 3–5 Schlafzimmern, deren Wohnfläche von 316 bis 541 m² reicht, auf Grundstücken von etwa 452–627 m², geeignet für Familienleben, Vermietungsnachfrage und langfristigen Besitz. Das Projekt wird durch einen dedizierten Country Club & Wellness-Zentrum sowie eine strukturierte Gemeinschaftsumgebung mit sozialen Treffpunkten und Veranstaltungsflächen ergänzt.

Standort

Al Yalayis
Bauträger

Emaar
Immobilientyp

Villas, Villen
Anzahl der Schlafzimmer

3-5
Fläche ab
Übergabe

Q2 2030
Zahlungsplan

80/20

3 Schlafzimmer

Villa

Startpreis: Auf Anfrage

Wohnbereich:

4 Schlafzimmer

Villa

Startpreis: Auf Anfrage

Wohnbereich:

5 Schlafzimmer

Villa

Startpreis: Auf Anfrage

Wohnbereich:

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Bei Buchung

10%
Zahlung
Während des Baus

70%
Zahlung
Bei Übergabe

20%
Zahlung

Wellness-orientierte Gemeinschaft mit täglicher Infrastruktur

Im Zentrum von Serro 2 steht das Country Club & Wellness-Zentrum, das den Kern des täglichen Wellness-Lebens in der Community bildet. Wellness wird hier in den Alltag integriert und unterstützt sowohl körperliches als auch mentales Wohlbefinden. Der Cluster und das umliegende Gebiet bieten einen Meditationsgarten, Yoga-See, Wellness-See & Promenade, Sportflächen, fortschrittliche Fitnessstudios mit personalisierten Programmen sowie Gemeinschaftspools – alles eingebettet in eine strukturierte Grünumgebung statt isolierter Freizeitbereiche.

Ausgewogenes soziales und familienfreundliches Umfeld

Der Cluster ist für langfristiges Wohnen konzipiert, mit sozialen Treffpunkten, Gemeinschaftsterrassen und Veranstaltungsflächen, die regelmäßige Interaktion ermöglichen, ohne hohen Besucherandrang. Spielplätze, PLAYSCAPE-Zonen und Außenaktivitäten sind in die Nachbarschaft integriert und schaffen eine sichere, fußgängerfreundliche Umgebung für Familien.

Mitgliederclub
Radwege
Joggingstrecke
Gärten
Freizeitpool
Meditationsbereich
Yoga-Bereich
Gesundheitszentrum

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Metropolitan Premium Properties

Immobilienteam

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Al Yalayis , Dubaï

The Heights Country Club & Wellness befindet sich in Al Yalayis, zwischen der Emirates Road (E611) und der Al Qudra Road, innerhalb des südlichen Infrastrukturkorridors Dubais, der Dubai South, District 2020 und Dubai Investment Park verbindet. Diese Lage positioniert das Projekt an der Schnittstelle bedeutender Arbeitszentren, Logistikhubs und neuer Wohngebiete und schafft eine stabile Nachfrage durch Nähe zum Arbeitsplatz statt touristischer Zyklen.

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The Heights Country Club & Wellness

Al Yalayis

Villas

Auf Anfrage

Emaar
In Bearbeitung

Emaar

Emaar Properties ist der größte Bauträger in der arabischen Welt und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an legendären Vorzeigeprojekten. Der Immobilienriese ist das Genie, das die Dubai Mall, den Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown und vieles mehr geschaffen hat. Einer seiner beliebtesten Wohnkomplexe, Address Residences, war in nur einer Woche ausverkauft, was das Vertrauen der Investoren in die hohe Qualität der Projekte des Bauträgers bestätigt.

127

Abgeschlossene Projekte
1997

Gründungsjahr

Mehr über den Bauträger

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Von 1.60m

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Fertig

Wer ist der Entwickler von Serro 2 bei The Heights Country Club & Wellness?

Serro 2 wird von Emaar Properties entwickelt, einem der größten Master Developer der VAE. Emaar hat weltweit über 118.000 Wohneinheiten realisiert und ist bekannt für langfristige mastergeplante Bezirke wie Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und Arabian Ranches.
Welche Arten von Immobilien gibt es in Serro 2?

Der Cluster umfasst freistehende Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 316 bis 541 m², die Grundstücke von ca. 452–627 m², geplant für ein niedrigdichtes Leben in einem wellness-orientierten Umfeld.
Welche Arten von Immobilien gibt es in Serro 2?

Der Cluster umfasst freistehende Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 316 bis 541 m², die Grundstücke von ca. 452–627 m², geplant für ein niedrigdichtes Leben in einem wellness-orientierten Umfeld.
Was ist der Startpreis der Villen in Serro 2?

Die Preise beginnen bei 6 Mio. AED (ca. 1,63 Mio. USD), abhängig von Typ und Grundriss der Villa.
Welcher Zahlungsplan wird für Serro 2 angeboten?

Käufer profitieren von einem 9-Raten-Zahlungsplan, gekoppelt an den Baufortschritt: 10 % bei Buchung, 70 % werden schrittweise während der Bauphase gezahlt, 20 % bei Fertigstellung
Wann wird Serro 2 voraussichtlich fertiggestellt?

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Mai 2030 geplant.
Ist Serro 2 für ausländische Käufer verfügbar?

Ja. Serro 2 liegt in einer Freehold-Zone, sodass Käufer aller Nationalitäten vollständiges Eigentum erwerben können.
Gibt es Aufenthalts- oder Visavorteile für Käufer?

Käufer, die 2 Mio. AED (ca. 545.000 USD) oder mehr investieren, können für das 10-jährige Golden Visa der VAE in Frage kommen. Es besteht die Möglichkeit, Familienmitglieder und Haushaltsangestellte einzuschließen.
Welche Mietrenditen sind in Serro 2 zu erwarten?

Laut Entwicklerprognosen bieten die Villen in Serro 2 geschätzte Mietrenditen von 5–12 %, unterstützt durch das begrenzte Villenangebot und die starke Familiennachfrage im südlichen Wachstumsbereich Dubais.
Warum gilt Serro 2 als langfristige Investition?

Serro 2 ist Teil eines Masterplans von 7,5 Mio. m² mit 1,3 Mio. m² Grünflächen und 38 km Jogging- und Radwegen, unterstützt durch rund 55 Mrd. AED geplante Entwicklungsinvestitionen. Der frühe Einstieg in Al Yalayis in Verbindung mit EMAARs erfolgreicher Projektentwicklung unterstützt langfristige Wertsteigerung.
Ist Serro 2 für dauerhaftes Wohnen geeignet?

Ja. Der Cluster ist für das ganzjährige Wohnen ausgelegt, mit integrierter Wellness-Infrastruktur, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einzelhandel und direkter Straßenanbindung. Er eignet sich ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.

DLD verifiziert

Dieses Projekt wurde in Zusammenarbeit mit der Real Estate Regulatory Agency (RERA) des Dubai Land Department (DLD) verifiziert

Über Metropolitan Premium Properties

Metropolitan Premium Properties ist eine mehrfach ausgezeichnete Immobiliengesellschaft mit Sitz in Dubai. Als Teil der 2008 gegründeten Metropolitan Group haben wir unsere Wurzeln im Verkauf von Immobilien in Dubai und uns seither zu einem global agierenden Unternehmen entwickelt. Heute betreuen wir Kunden aus aller Welt – mit Standorten in Dubai, Abu Dhabi und Wien. Unser internationales Team umfasst über 1.000 Fachkräfte aus 40 Ländern, die gemeinsam mehr als 60 Sprachen sprechen. Diese Vielfalt ermöglicht es uns, unkompliziert mit Partnern und Immobilieninteressenten aus den unterschiedlichsten Regionen in Kontakt zu treten.

120 000+

Zufriedene Kunden
15 Jahre

Markterfahrung
6000+

Abgeschlossene Immobiliengeschäfte
Über 15 Mrd. AED

Erfolgreiche Luxusinvestitionen

01

Immobilienverwaltung

Mehr erfahren

02

Beratungsdienstleistungen

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03

Treuhand und Eigentumsübertragung

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04

Übergabe einer Immobilie

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05

Inspektion der Immobilie

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06

Hypotheken

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07

Innenarchtitektur in Dubai

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08

Residence Visas

Mehr erfahren

1. Platz

Arada Broker Awards 2025

2. Platz

One Broker Group 2024

1. Platz

Black Onyx Awards 2024

2. Platz

Omniyat Broker Awards 2024

3. Platz

Alhamra Top Broker des Jahres 2023

1. Platz

TAG Top Partner 2023

3. Platz

DAMAC Broker Awards 2023

3. Platz

IRTH Broker Awards Q3 2024

Veronika Sigal

March 15, 2026

Ich habe Ihnen viele Dienstleistungen zur Verfügung gestellt! Auf jeden Fall, mit kompetenter, kompetenter und professioneller Beratung

Neda Motamedi

January 30, 2026

Im Jahr 2025 erwarb ich über Frau Mahnaz Enayati zwei Wohneinheiten aus diesem Projekt. Ich bin mit meiner Investition und dem gesamten Ablauf äußerst zufrieden. Frau Enayati hat mich während des gesamten Prozesses mit bemerkenswerter Geduld, Professionalität und Sachverstand hervorra...

Parmiss Hejazian

January 30, 2026

Wir haben unser Haus 2025 über dieses Unternehmen gekauft und waren rundum zufrieden. Mahnaz Enayati war während des gesamten Prozesses äußerst professionell, hilfsbereit und vertrauenswürdig. Sie begleitete uns Schritt für Schritt, beantwortete geduldig alle unsere Fragen und sorgte ...

Azeem Muhammad

January 28, 2026

Ich habe bei einem Bewertungsauftrag mit Himabindu Jumjur von Metropolitan Properties zusammengearbeitet und war sehr zufrieden. Sie ist kompetent, professionell und die Zusammenarbeit mit ihr war äußerst angenehm. Sie war während des gesamten Prozesses freundlich und hilfsbereit. Ich...

Dieter Knechtel

January 15, 2026

Die Zusammenarbeit mit Frau Carys Naylor war hervorragend. Sie ist professionell, engagiert und sehr transparent. Sie gibt regelmäßig Feedback zum Projektfortschritt und ist ausgesprochen ergebnisorientiert. Absolut empfehlenswert.

Fahad Mohammad

January 15, 2026

Es war uns eine Freude, mit Carys bei der Suche nach unserer ersten Investition in Dubai zusammenzuarbeiten. Ihre guten Kenntnisse und ihr Verständnis der verschiedenen Bereiche waren uns bei der Entscheidungsfindung eine große Hilfe.

Saolo Elkhoury

January 15, 2026

Die Zusammenarbeit mit Carys war ein absolutes Vergnügen. Sie ist professionell, kompetent und hat sich wirklich darum bemüht, die passende Immobilie für mich zu finden. Sie hat sich in jeder Hinsicht überaus engagiert. Ich bin sehr dankbar, sie als meine Maklerin gehabt zu haben!

Chris Randall

January 14, 2026

Faisal von Metropolitan war uns bei unserer Immobiliensuche eine unglaubliche Hilfe. Er hat unsere Anfragen stets prompt beantwortet, ist auf unsere Wünsche eingegangen und war in seiner gesamten Vorgehensweise sehr professionell. Wir werden ihn bei unserer nächsten Immobiliensuche ga...

Amanda Line

January 14, 2026

Ich bin total begeistert von Carys. Ich habe in den letzten 20 Jahren mit so vielen Maklern in Dubai zusammengearbeitet, und sie ist wirklich außergewöhnlich. Ihr Service ist unübertroffen, und dazu ist sie auch noch unglaublich sympathisch. Hut ab, Carys!

Juliette Buhareva

January 11, 2026

Kleiner Berichterstatter in Dubai, empfohlen von Gadjikurbanow. Dies ist ein zertifizierter Spezialist, der sich hauptsächlich auf die Nachfrage nach Australien spezialisiert hat und eine Vielzahl von Fragen beantwortet Weitere Informationen. Wir informieren Sie eingehend über alle In...

Luiza Valieva

January 11, 2026

Vor einigen Monaten lernte ich die Immobilienmaklerin Tatyana Gadzhikurbanova kennen. Schon beim ersten Kontakt erwies sich Tatyana als äußerst kommunikativ und zuverlässig. Meine E-Mail wurde umgehend beantwortet, und sie bot mir sofort verschiedene Kommunikationswege an – E-Mail, Ch...

Jennifer Wentworth

January 10, 2026

Carys war von Anfang bis Ende einfach hervorragend. Wir kauften unsere erste Immobilie in Dubai und hatten unzählige Fragen – sie beantwortete alles mit so viel Geduld und Klarheit. Sie hörte uns wirklich zu und verschwendete unsere Zeit nicht mit unpassenden Angeboten. Der gesamte Pr...

Lucy Byrne

January 10, 2026

Die Zusammenarbeit mit Carys war sehr angenehm, sie war äußerst professionell und hat Spaß gemacht. Sie hat meine Wohnungen wertgeschätzt, ein Fotoshooting organisiert, vermarktet und innerhalb von zwei Wochen vermietet. Ich kann sie meiner Familie und meinen Freunden wärmstens empfeh...

Paul Stephenson

January 9, 2026

Cary's Naylor bietet einen hervorragenden Service und ist meine erste Anlaufstelle für Anlage- und Immobilienberatung. Eine Klasse für sich!

Cornell Campbell

January 8, 2026

Eine echte Bereicherung, die unsere Ziele wahr werden lässt. Die Zusammenarbeit mit Carys Naylor war großartig. Sie ist sympathisch, einfühlsam und durch und durch professionell. Ich kann die Zusammenarbeit mit Carys wärmstens empfehlen. Sie ist in kompetenten Händen und wird Ihnen di...