Serro 2 bei The Heights Country Club & Wellness von EMAAR in Al Yalayis, Dubai
Serro 2 bei The Heights Country Club & Wellness in Al Yalayis, Dubai
Serro 2 ist die nächste Wohnphase innerhalb von The Heights Country Club & Wellness von Emaar, gelegen in Al Yalayis, nahe Dubai South und District 2020, etwa 10 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum entfernt. Der Cluster umfasst Villen mit 3–5 Schlafzimmern, deren Wohnfläche von 316 bis 541 m² reicht, auf Grundstücken von etwa 452–627 m², geeignet für Familienleben, Vermietungsnachfrage und langfristigen Besitz.
Das Projekt wird durch einen dedizierten Country Club & Wellness-Zentrum sowie eine strukturierte Gemeinschaftsumgebung mit sozialen Treffpunkten und Veranstaltungsflächen ergänzt. Rund 25 % des Masterplans sind Parks, Grünflächen und grüne Korridore. Laut Entwickler bietet Serro 2 ein Kapitalwachstumspotenzial von bis zu 40 % und eine prognostizierte Mietrendite von 5–12 % pro Jahr
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
Villa mit 3 Schlafzimmern
Fläche
Villa mit 4 Schlafzimmern
Fläche
Villa mit 5 Schlafzimmern
Fläche
Erhalten Sie eine kostenlose Beratung vom Verkaufsteam
Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.
Ausstattung von Serro 2 bei The Heights Country Club & Wellness
Wellness-orientierte Gemeinschaft mit täglicher Infrastruktur
Im Zentrum von Serro 2 steht das Country Club & Wellness-Zentrum, das den Kern des täglichen Wellness-Lebens in der Community bildet. Wellness wird hier in den Alltag integriert und unterstützt sowohl körperliches als auch mentales Wohlbefinden. Der Cluster und das umliegende Gebiet bieten einen Meditationsgarten, Yoga-See, Wellness-See & Promenade, Sportflächen, fortschrittliche Fitnessstudios mit personalisierten Programmen sowie Gemeinschaftspools – alles eingebettet in eine strukturierte Grünumgebung statt isolierter Freizeitbereiche.
Ausgewogenes soziales und familienfreundliches Umfeld
Der Cluster ist für langfristiges Wohnen konzipiert, mit sozialen Treffpunkten, Gemeinschaftsterrassen und Veranstaltungsflächen, die regelmäßige Interaktion ermöglichen, ohne hohen Besucherandrang. Spielplätze, PLAYSCAPE-Zonen und Außenaktivitäten sind in die Nachbarschaft integriert und schaffen eine sichere, fußgängerfreundliche Umgebung für Familien.
Country Club & Wellness-Zentrum
7,5 Mio. m² Freiflächen
Pool, Wasseranlagen und Teiche
Emaar Properties ist der umsatzstärkste Bauträger in Dubai
Emaar Properties ist der größte Bauträger in der arabischen Welt und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an legendären Vorzeigeprojekten. Der Immobilienriese ist das Genie, das die Dubai Mall, den Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown und vieles mehr geschaffen hat. Einer seiner beliebtesten Wohnkomplexe, Address Residences, war in nur einer Woche ausverkauft, was das Vertrauen der Investoren in die hohe Qualität der Projekte des Bauträgers bestätigt.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von The Heights Country Club & Wellness
The Heights Country Club & Wellness ist ein wellness-geführter Masterplan von Emaar Properties, der ca. 7,5 Mio. m² umfasst und als langfristige Wohnalternative zu den zentralen Bezirken Dubais positioniert ist. Serro 2 liegt in Al Yalayis an der Kreuzung von Emirates Road (E611) und Al Qudra Road, im südlichen Wachstumsbereich, gestützt durch Dubai South, den internationalen Flughafen Al Maktoum und District 2020. Niedrigdichte Villenplanung, 1,3 Mio. m² Grünflächen und 38 km Rad- und Joggingstrecken fördern nachhaltige Familiendynamik und langfristige Liquidität, gestützt auf EMAARs bewährte Projektentwicklung.
6m
5–12%
Immobilienarten
Serro 2 richtet sich an einen stabilen, familienorientierten Mietmarkt in Verbindung mit Dubai South, DIP und District 2020. Das begrenzte Angebot an Villen mit 3–5 Schlafzimmern in einem wellness-fokussierten Masterplan unterstützt geschätzte Mietrenditen von 5–12 % bei längeren Mietzyklen und reduziertem Mieterwechsel.
Ein Wertsteigerungspotenzial von bis zu 40 % wird durch den frühen Einstieg in Al Yalayis unterstützt, einem noch entstehenden Bezirk innerhalb einer 7,5 Mio. m² großen Masterplan-Community, unterstützt durch rund 55 Mrd. AED angekündigter Entwicklungsinvestitionen. Mit fortschreitender Infrastrukturentwicklung sind die niedrigdichten EMAAR-Villen für eine höhere Wiederverkaufsliquidität positioniert.
Für langfristiges Wohnen konzipiert, kombiniert Serro 2 Villen mit 3–5 Schlafzimmern ab 6 Mio. AED, 1,3 Mio. m² landschaftlich gestaltete Grünflächen und 38 km Jogging- und Radwege, mit direktem Straßenanschluss über E611 und Al Qudra Road, sowie 20 Minuten Fahrt bis Downtown Dubai.
Attraktiver 80/20 Zahlungsplan von Emaar Properties
10%
70%
20%
Broschüre herunterladen
Broschüre
PDF 22.29 Mb
Lage
The Heights Country Club & Wellness befindet sich in Al Yalayis, zwischen der Emirates Road (E611) und der Al Qudra Road, innerhalb des südlichen Infrastrukturkorridors Dubais, der Dubai South, District 2020 und Dubai Investment Park verbindet. Diese Lage positioniert das Projekt an der Schnittstelle bedeutender Arbeitszentren, Logistikhubs und neuer Wohngebiete und schafft eine stabile Nachfrage durch Nähe zum Arbeitsplatz statt touristischer Zyklen.
Über die Al Yalayis
Projektmaterialien
FAQ
Serro 2 wird von Emaar Properties entwickelt, einem der größten Master Developer der VAE. Emaar hat weltweit über 118.000 Wohneinheiten realisiert und ist bekannt für langfristige mastergeplante Bezirke wie Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und Arabian Ranches.
Serro 2 befindet sich in Al Yalayis, einem sich schnell entwickelnden Wohngebiet im Süden Dubais, an der Kreuzung von Emirates Road (E611) und Al Qudra Road (E77). Die Lage bietet schnellen Zugang zu Dubai South, District 2020 und dem internationalen Flughafen Al Maktoum, Downtown Dubai ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Der Cluster umfasst freistehende Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 316 bis 541 m², die Grundstücke von ca. 452–627 m², geplant für ein niedrigdichtes Leben in einem wellness-orientierten Umfeld.
Die Preise beginnen bei 6 Mio. AED (ca. 1,63 Mio. USD), abhängig von Typ und Grundriss der Villa.
Käufer profitieren von einem 9-Raten-Zahlungsplan, gekoppelt an den Baufortschritt: 10 % bei Buchung, 70 % werden schrittweise während der Bauphase gezahlt, 20 % bei Fertigstellung
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Mai 2030 geplant.
Ja. Serro 2 liegt in einer Freehold-Zone, sodass Käufer aller Nationalitäten vollständiges Eigentum erwerben können.
Käufer, die 2 Mio. AED (ca. 545.000 USD) oder mehr investieren, können für das 10-jährige Golden Visa der VAE in Frage kommen. Es besteht die Möglichkeit, Familienmitglieder und Haushaltsangestellte einzuschließen.
Laut Entwicklerprognosen bieten die Villen in Serro 2 geschätzte Mietrenditen von 5–12 %, unterstützt durch das begrenzte Villenangebot und die starke Familiennachfrage im südlichen Wachstumsbereich Dubais.
Serro 2 ist Teil eines Masterplans von 7,5 Mio. m² mit 1,3 Mio. m² Grünflächen und 38 km Jogging- und Radwegen, unterstützt durch rund 55 Mrd. AED geplante Entwicklungsinvestitionen. Der frühe Einstieg in Al Yalayis in Verbindung mit EMAARs erfolgreicher Projektentwicklung unterstützt langfristige Wertsteigerung.
Ja. Der Cluster ist für das ganzjährige Wohnen ausgelegt, mit integrierter Wellness-Infrastruktur, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einzelhandel und direkter Straßenanbindung. Er eignet sich ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Erhalten Sie eine kostenlose Beratung vom Verkaufsteam
Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.
Ähnliche Projekte
Anfrage hinterlassen
Attraktiver 80/20 Zahlungsplan von Emaar Properties
Broschüre herunterladen
Broschüre
PDF 22.29 Mb
Alle Grundrisse herunterladen
Grundrisse
PDF 5.19 Mb
Beliebte Suchanfragen in den VAE
Unser Newsletter
Melden Sie sich für unseren wöchentlichen Newsletter an, um aktuelle Informationen zum Markt zu erhalten!