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Immobilien zum Verkauf in

Al Kifaf

Al Kifaf

Projekte in Al Kifaf

Park Gate Residences
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Über die Gegend

Al Kifaf ist eine moderne Wohnanlage mit einer umweltfreundlichen Umgebung. Das Viertel verfügt über viele Grünflächen und Bäume, die reichlich Schatten spenden, so dass Sie die nahe gelegenen Grünanlagen, Brunnen und Teiche genießen können. Das Viertel befindet sich im nördlichen Teil der Wohnanlage Za’abeel. Es ist eine malerische und gemütliche Gegend, die Wohn- und Geschäftshäuser vereint.

Die Immobilien in der Nachbarschaft umfassen Apartments, Stadthäuser und Penthäuser sowie Büros und Einzelhandelsgeschäfte.

Zu den Wohneinheiten gehören Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Stadthäuser und Penthäuser mit vier und fünf Schlafzimmern haben eine durchschnittliche Größe von 790 m2 und sind in der Regel zweistöckig und verfügen über geräumige Terrassen und große Balkone.

Al Kifaf zeichnet sich durch seinen gut organisierten öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind Al Jafiliya und das Department of Health, und die Max Fashion Metro Station befindet sich in der Nachbarschaft.

Die Bauträger in diesem Gebiet befinden sich in der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11), die einen einfachen Zugang zu anderen Teilen des Emirats bietet. Es gibt mehrere Parkplätze, die für Privatfahrzeuge zugänglich sind, und die meisten Wohngebäude verfügen über mehrere Ebenen mit gesicherten Parkplätzen. Die Stadthäuser verfügen über eigene Garagen und Gästeparkplätze stehen in der Nähe der Wohnhäuser auf großzügigen offenen Parkplätzen zur Verfügung.

Anwohner mit Kindern können die Vorteile der örtlichen Bildungseinrichtungen nutzen, wie Humble Bumble Nursery, British Orchard Nursery Al Jafiliya, Chubby Cheeks Nursery, Pakistan Education Academy, Lycee Francais International Georges Pompidou, Indian High School und Ambassador School.

Die Umgebung beherbergt viele beliebte Einrichtungen, darunter:

  • Medizinische Zentren – American Hospital, Medeor, und Emirates Hospital
  • Supermärkte und Märkte – Lulu Hypermarket, Al Adil, Al Haya Al Saeeda, Ummuna Zainab, und Al Karama Fish Market
  • Restaurants – Zam Zam Mandi, Steak & Burger, Manvaar, Malabari Restaurant Al Karama, Pind Da Dhaba, und Cocko House Restaurant
  • Religiöse Einrichtungen – Al Rahma Masjid Moschee, Karama Central Moschee, Masjid Al Ghazali,
  • New Covenant Church Dubai, Marantha Full Gospel Church und St. Mary’s Catholic Church
  • Einkaufszentrum – WAFI, ein großes Einkaufszentrum mit ägyptischem Thema und mehr als 250 Boutiquen internationaler Marken

Bauträger in Al Kifaf

Wirtschaftliche Attraktivität

Al Kifaf ist ein dynamisches Viertel, das sich noch im Bau befindet. Es verspricht eine fortschrittliche Wohnanlage mit gut ausgebauter Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten zu werden. Aufgrund der Lage in der Nähe von Schulen und Krankenhäusern ist das Gebiet für Familien mit Kindern geeignet. Auch Touristen zieht es wegen der vielen Attraktionen und Freizeiteinrichtungen in diese Gegend.

Das Gebiet von Al Kifaf ist ein beliebter Ort, um schon während der Bauphase Investitionen in Immobilien zu tätigen.

Gewerbeflächen können in Al Kifaf gemietet werden. Büroräume sind unter anderem aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Ort, um Geschäfte abzuwickeln.

Der jährliche Mietpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beginnt bei AED 75.000 (USD 20.000). Die Jahresmiete für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern beginnt bei AED 109.000 (USD 30.000), und die Jahresmiete für ein Apartment mit drei Schlafzimmern beginnt bei AED 190.000 (USD 52.000).

Die Immobilienpreise variieren je nach Größe, Lage und Zugang zu Annehmlichkeiten.

  • Die Preise für Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei AED 1.300.000 (USD 354.000).
  • Apartments mit zwei Schlafzimmern kosten ab AED 1.400.000 (USD 380.000).
  • Apartments mit drei Schlafzimmern beginnen bei einem Preis von AED 2.800.000 (USD 760.000).
  • Penthäuser mit vier Schlafzimmern haben einen Startpreis von AED 11.000.000 (USD 2.900.000).

Die beliebtesten Wohneinheiten sind Apartments mit einem Schlafzimmer, die eine Rendite von bis zu 7% pro Jahr aufweisen. Penthäuser und Stadthäuser mit vier Schlafzimmern haben eine Rendite zwischen 4 und 6%.

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Die besten Immobilienprojekte

Der Bauträger Wasl Asset Management Group hat mit dem Bau des Komplexes Wasl 1 in Al Kifaf begonnen. Das Projekt besteht aus einem gemischt genutzten Komplex, der fünf Zonen umfasst.

Zone 1 heißt Park Gate Residences und besteht aus vier Wohntürmen mit Blick auf den malerischen Zabeel Park. Jedes der vier Gebäude hat individuelle Merkmale und variiert in der Höhe. Zu den Wohnungen gehören Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern sowie Stadthäuser und Penthäuser mit drei bis fünf Schlafzimmern. Das Podium wird einen Spielplatz für Kinder, ein Fitnesscenter und Restaurants umfassen. Park Gate Residences verfügt über insgesamt 746 Apartments und wurde im Januar 2021 fertiggestellt.

Zone 2 und 3 werden aus zwei Wohngebäuden bestehen, die jeweils von oben miteinander verbunden sind. In Zone 4 wird es ein Hotel und einen zentralen Platz geben, und in Zone 5 wird eine Gruppe von vier Mehrzweckhäusern stehen. Die Namen dieser Standorte wurden noch nicht bekannt gegeben.

Attraktionen

Al Kifaf ist bekannt für seine beliebten Attraktionen, wie den Zabeel Park, den Dubai Frame und den Etisalat Tower.

Der Zabeel Park ist einer der größten Parks in Dubai und bietet viele Attraktionen. Einer seiner beiden Abschnitte befindet sich in Al Kifaf. Hier gibt es Kinderspielplätze, Joggingpfade, einen Dinosaurierpark und verschiedene andere Einrichtungen. Außerdem fährt ein Zug durch das Gebiet. Jeden ersten Samstag im Monat findet im Park der Dubai Flea Market statt, auf dem Besucher Bücher, Antiquitäten, Möbel oder Kleidung kaufen und verkaufen können.

Dubai Frame ist eine ikonische Attraktion, die bei Einheimischen und Besuchern beliebt ist. Das Gebäude wurde so gestaltet, dass es einem riesigen Fotorahmen aus Stahlbeton, Stahl und Glas ähnelt. Seine einzigartige Konstruktion bietet Besuchern die Möglichkeit, die Vergangenheit der Stadt zu erkunden und gleichzeitig in die Zukunft einzutauchen. Die Multimedia-Ausstellung im Zwischengeschoss entführt die Besucher in die Zeit des alten Dubai, als die Metropole noch in den Kinderschuhen steckte. Auf dem Sky Deck können die Besucher dann über die gläserne Brücke schlendern und sich wieder in das Zwischengeschoss begeben, wo eine farbenfrohe Multimedia-Präsentation über die Zukunft der Stadt auf sie wartet.

 

Der Etisalat Tower ist ein 33-stöckiges modernes Bürogebäude, das von Shankland Cox entworfen wurde. Es ist seit 2007 in Betrieb. Dieses futuristische Bauwerk vereint harmonisch verschiedene Materialien wie Stahl, Glas und Beton. Der Turm zeichnet sich durch seinen kugelförmigen Dachaufbau aus, der an einen Golfball erinnert. Nachts hebt sich das Gebäude dank seines einzigartigen Beleuchtungssystems von der Kulisse der Stadt ab.

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