Immobilien zum Verkauf in Al Khawaneej
Über die Gegend
Al Khawaneej ist eines der landwirtschaftlichen Gebiete von Dubai. Die Regierung hat viel in seine Entwicklung investiert. An der Kreuzung von Emirates Road und Maliha Road grenzt es an das Emirat Sharjah. Die Mehrheit der Bevölkerung von Al Khawaneej besteht aus einheimischen Landwirten. Der wichtigste Bauträger des Projekts ist Meraas, ein in Dubai ansässiges Unternehmen, das für hochkarätige Projekte wie City Walk und La Mer bekannt ist.
Das Gebiet ist in zwei Wohnanlagen unterteilt: Al Khawaneej 1 und Al Khawaneej 2. Al Khawaneej 1 verfügt über einen Einkaufs- und Freizeitkomplex, zu dem ein See, der Last Exit Food Court und die Yard Entertainment Area gehören. Al Khawaneej 2 bietet verschiedene landwirtschaftliche Betriebe, darunter Viehzuchtbetriebe, Kamel- und Pferdeställe, Milch- und Saftproduzenten und eine Bio-Farm.
Al Khawaneej grenzt an die Gebiete von Oud Al Muteena, Al Mizhar, Mirdif, Mushrif und Wadi Al Amardi. Villen und Stadthäuser werden zum Kauf und zur Miete angeboten. Die Gegend bietet auch Grundstücke für Bauprojekte.
Infrastruktur und Lage
Al Khawaneej liegt abseits des Trubels des Emirats. Es grenzt praktisch an das Emirat Sharjah und befindet sich in der Nähe der Emirates Road, die die beiden Emirate miteinander verbindet. Das Gebiet bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter:
- Parks
- Spazierwege
- Parkplätze
- Geschäfte und Supermärkte
- Schulen und Kindergärten
- Medizinische Kliniken
- Restaurants und Cafés
In Al Khawaneej gibt es keine U-Bahn-Stationen, aber der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse gewährleistet, die entlang der Al Khawaneej Street und der Al Amardi Street verkehren. Es wird empfohlen, mit dem eigenen Auto oder einem Taxi anzureisen. In der Gegend gibt es mehrere Restaurants, darunter das Kawaii Boba Teegeschäft, Khoukh Al Shay und das Old Caf Cafe.
Die Bewohner können ihre Lebensmittel in den örtlichen Supermärkten einkaufen, darunter Lafi Supermarket, Zam Zam Al Madina Supermarket, Al Khawaneej Grocery und Ahlan Minimart LLC. Als Einkaufszentren stehen den Bewohnern der Al Khawaneej Walk, der sich in der Gegend befindet, und Uptown Mirdif zur Verfügung, das in 15 Autominuten zu erreichen ist.
Al Khawaneej bietet zahlreiche Aktivitäten für Kinder. Der Al Khawaneej Park, der Quranic Park und der Al Khawaneej Pond Park sind schöne Orte, um die Freizeit zu verbringen. Auch die umliegenden Gebiete bieten familienfreundliche Bereiche, darunter der Mushrif Park und der Aventura Park.
In der Gegend gibt es mehrere Wellnesszentren und medizinische Kliniken, wie die American Hospital Al Khawaneej Clinic und das Al Ibdaa Medical Fitness Centre. Zu den örtlichen Schulen gehören die Ajyal International School, die Dar Al Marefa Private School und die Al Athba School for Girls.
Al Khawaneej liegt nur eine kurze Fahrt von vielen Attraktionen der Stadt entfernt, darunter:
- Dubai Safari Park, Aventura Parks, und Mushrif Park – 17 Minuten
- Arabian Centre Mall und Lulu Village – 20 Minuten
- Internationaler Flughafen Dubai – 20 Minuten
- Attraktionen in Downtown Dubai – 30 Minuten
- Al Mamzar Strand – 40 Minuten
Wirtschaftliche Attraktivität
Al Khawaneej bietet Villen und Stadthäuser, was es zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Die Immobilien können sowohl als persönliche Wohnsitze als auch zu Investitionszwecken erworben werden. Die Wohnungen können auch langfristig vermietet werden, was für diejenigen interessant ist, die zum Arbeiten nach Dubai kommen, sowie für die Angestellten der dort ansässigen Lebensmittelunternehmen. Die Infrastruktur der Gegend bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen aktiven Lebensstil.
Al Khawaneej 2 verfügt über Immobilien mit den günstigsten Mietpreisen in dieser Gegend. Villen mit drei Schlafzimmern kosten AED 115.000 (USD 31.000).
Die teuersten Mietpreise in der Gegend finden Sie in Al Khawaneej 1. Der jährliche Mietpreis für eine Villa mit sieben Schlafzimmern, großem Garten und Swimmingpool beträgt AED 1.800.000 (USD 490.000).
*The price is valid for 2023
Die besten Immobilienprojekte
Die Grundstücke in diesem Gebiet sind räumlich in den Wohnanlagen von Al Khawaneej 1 und Al Khawaneej 2 vereint.
In Al Khawaneej 1 werden Villen mit sechs und sieben Schlafzimmern sowie Grundstücke zum Verkauf angeboten. Die Villen sind geräumig und haben eine Wohnfläche von 1.017 bis 1.858 m2. Der Preis für eine Einheit liegt zwischen AED 5.500.000 (USD 1.497.000) und AED 12.500.000 (USD 3.403.000).
Die Grundstücksgrößen reichen von 830 bis 5.370 m2 und die Preise liegen zwischen AED 3.500.000 (USD 953.000) und AED 24.500.000 (USD 6.670.000).
*The price is valid for 2023
Al Khawaneej 2 bietet Stadthäuser mit einer Fläche von 289 m2 für AED 1.140.000 (USD 310.000) und Grundstücke mit einer Fläche von 929 m2 für AED 2.350.000 (USD 640.000).
*The price is valid for 2023
Attraktionen
The Yard by Meraas ist Teil des Viertels und befindet sich in der Nähe der Al Khawaneej Street. Er verfügt über einen Teich und ist von einer Promenade mit Aktivitäten für Kinder sowie von Lebensmittelgeschäften umgeben. Die Bewohner können eine Bäckerei, einen Bio-Bauernmarkt, eine Promise Bridge und eine 18 m hohe Mühle besuchen. Ein Teil der Wohnanlage ist für den Last Exit Food Court reserviert, in dem eine Reihe von Food Trucks mit internationalen Gerichten stehen. Außerdem bietet der Al Khawaneej Walk Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Der Koranpark befindet sich auf der anderen Straßenseite der Werft und umfasst eine Fläche von 60 Hektar. Er ist dem Koran gewidmet und vereint kulturelle Werte und Traditionen der islamischen Religion. Es gibt 12 Gärten mit 54 Arten von Pflanzen. Der Park verfügt über ein Glashaus, einen botanischen Garten, einen überdachten Kinderspielplatz, eine Lauf- und Radstrecke und einen Teich mit einem Springbrunnen. Besucher können auch die Höhle der Wunder besichtigen.
Der Al Khawaneej Pond Park liegt im Wohngebiet, aber näher an der Grenze zu Sharjah. Der Park ist ein ruhiger Ort, an dem die Bewohner sich entspannen und entlang der mit einer Vielzahl von Blumen und Bäumen gesäumten Promenaden flanieren können. Der Park bietet mehrere Spielplätze, Bänke mit Sonnensegeln, grasbewachsene Picknickplätze und Parkplätze.
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