EAST40

Das 2018 eröffnete EAST40 ist ein Wohnhochhaus von TownX Real Estate Development in der florierenden Gegend von Al Furjan. Das 12-stöckige Gebäude bietet eine Reihe schicker Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und insgesamt 112 Einheiten. Die Wohnflächen der Wohnungen reichen von 62 bis 106 m², jede Wohnung ist möbliert und mit einer Reihe von Design-Annehmlichkeiten ausgestattet. Außerdem können die Hausbesitzer von hochwertigen, voll ausgestatteten Küchen mit Zanussi-Geräten, italienischen Kleiderschränken von Giessegi, Sanitäreinrichtungen von Vitra sowie einem Steuerungssystem von Schneider Electric profitieren. Insgesamt gibt es 6 Wohnungstypen: A, B, C, D, E und F, in der gehobenen Wohnanlage, wobei jede über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf das üppige Grün der Umgebung verfügt.

Der Startpreis für eine Apartment mit 1 Schlafzimmer in EAST40 liegt bei AED 742.000 (USD 202.000).

Das Projekt EAST40 wurde 2019 erfolgreich abgeschlossen. Sie können also sofort nach dem Kauf eines Apartments einziehen oder es für eine spätere Vermietung nutzen, um Einkommen zu generieren. Es ist erwähnenswert, dass Al Furjan ein Freehold-Gebiet ist, was bedeutet, dass sowohl Bürger der VAE als auch Expats die Möglichkeit haben, von 100%igem Eigentum zu profitieren. Es gibt auch keine zeitliche Begrenzung für den Besitz der Immobilie, was zu den Vorteilen des Besitzes eines Apartments in EAST40 beiträgt. Laut Property Finder erwirtschaften Apartments mit 1 Schlafzimmer in der Gegend von Al Furjan ab dem 2. Quartal 2022 eine Bruttorendite von 7%. Gleichzeitig liegt der Anfangsmietpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Al Furjan bei AED 30.000 (USD 8.200) pro Jahr.

Das Gebiet von Jebel Ali, in dem sich Al Furjan befindet, ist dafür bekannt, dass es den größten Hafen der Region besitzt und gleichzeitig der neuntgrößte Hafen der Welt ist. Außerdem verfügt es über eine eigene Freizone namens JAFZA, die 23% des BIP von Dubai ausmacht. Mehr als 7.000 Unternehmen haben ihren Hauptsitz in Jebel Ali, und daher kann man mit Sicherheit sagen, dass Immobilien in EAST40 bei denjenigen, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen möchten, sehr gefragt sind.

In Jebel Ali wird 2021 das Jebel Ali Village eröffnet, dessen erste Phase nach der Ankündigung fast sofort ausverkauft war. Dies ist eine der ältesten und prestigeträchtigsten Gegenden in Dubai, die laut Nakheel Properties vollständig zu einer erstklassigen Wohnanlage für Villen und Stadthäuser umgestaltet wird.