عقارات للبيع في الإمارات ليفنج
مشاريع في الإمارات ليفنج
مرتفعات الجولف
الإمارات ليفنج
عن الحي
الإمارات ليفنج حي فريد من نوعه وواسع النطاق يتكون أساسًا من فيلات مسورة. تم تطوير المجمع من قبل شركة إعمار العقارية، وهي شركة مشهورة، ويعد هذا المشروع أحد مشاريعها الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة. تقع المنطقة في قلب دبي، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدينة الصاخبة مع توفير نمط حياة مناسبة في الضواحي.
يمتد المجمع على أكثر من 52.2 مليون قدم مربع ويضم وفرة من المساحات الخضراء والبحيرات والنوافير والمتنزهات. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل. يمكن للمقيمين الوصول بسرعة إلى شارع الشيخ زايد، الذي يربط جميع الإمارات السبع ويسمح بمسارات مباشرة إلى مناطق الجذب في دبي دون ازدحام مروري.
يحتوي الحي على جميع وسائل الراحة اللازمة لبيئة معيشية حديثة. يمكن للمقيمين الاستفادة من محلات السوبر ماركت ورياض الأطفال والمدارس والمراكز الطبية ونوادي اللياقة البدنية ومرافق السبا القريبة. يوفر الحي أمنًا على مدار الساعة وكهرباء احتياطية.
يقع المجتمع على مسافة قصيرة من العديد من الوجهات الشهيرة، بما في ذلك:
- سوبر ماركت – سوق الينابيع وشويترامس وكارفور وأسواق مارت
- مراكز التسوق – سوق الينابيع وسوق المروج
- المطاعم – لينكس، مونتيز، ناينتين ريستورانت، جاستروبوب فاميلي كافيه
- الفنادق – فندق فيدا (خمس نجوم) وأدريس مونتجمري
- الصيدليات – سبرينغز وميدوز وعيادة نور الشفاء
- المدارس – حضانة رافلز، ومدرسة الإمارات الدولية ميدوز، وأكاديمية دبي الدولية، وتلال الإمارات، ومدرسة دبي البريطانية
تعد المنطقة أيضًا موطنًا لمراكز التسوق والترفيه الرئيسية مثل مول الإمارات وابن بطوطة مول ودبي مارينا مول ومضمار جبل علي. يعد مجمع دبي للمعرفة، منطقة اقتصادية بها العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة من المجتمع. للحصول على الرعاية الطبية، يمكن للمقيمين الاختيار من بين العديد من المستشفيات الكبرى، بما في ذلك المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء والمستشفى الأمريكي دبي والتي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الحي.
تستضيف الإمارات ليفنج الأعياد والفعاليات الوطنية للمقيمين والزوار على مدار العام. توفر المنطقة مكانًا مثاليًا للعيش فيه للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
مطورون في الإمارات ليفنج
الجاذبية الاقتصادية
نظرًا لتخطيط المنطقة المدروس جيدًا والبنية التحتية المتطورة والموقع الحضري، فإن الطلب عليها مرتفع بين المستثمرين. وتتميز الإمارات ليفنج بأنها تملك حر، وبالتالي يسمح للأجانب بشراء عقار والاحتفاظ بالملكية الكاملة.
منذ أن تم الانتهاء من المنطقة في عام 2006، تتوفر عقارات ثانوية فقط للشراء. تتراوح معدلات العائد على الاستثمار من 3.8٪ إلى 6.2٪ حسب المشروع.
المشاريع المعروفة
يضم مجتمع الإمارات ليفنج خمسة مجمعات سكنية راقية ومنخفضة الارتفاع: تلال الإمارات وميدوز وسبرينغز والبحيرات و(Hattan). يوجد في المجموع أكثر من 8000 عقار.
تتميز تلال الإمارات، والمعروفة أيضًا باسم بيفرلي هيلز دبي، بقصور خاصة حصرية تبدأ من 12000 قدم مربع، وتتراوح أسعار الإيجار السنوية من 700000 درهم (191000 دولار أمريكي) إلى 190.000.000 درهم (51.500.000 دولار أمريكي). يزداد الطلب على المجمعات، التي تضاهي مجتمع نخلة جميرا النخبة، بين المهاجرين والمواطنين من ذوي الدخل المتوسط الأعلى في الإمارات العربية المتحدة.
تتميز ميدوز بفيلات منفصلة تحتوي على مخططات أرضية من ثلاث إلى سبع غرف نوم وحمامات سباحة خاصة. يبلغ متوسط تكلفة الفيلا العادية في هذا المجمع 3،400،000 درهم إماراتي (926،000 دولار أمريكي).
تقدم سبرينغز شقق من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى العديد من الفلل والمنازل التي تحتوي على حمامات سباحة خاصة وحدائق. يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفتي نوم 96 ألف درهم إماراتي (26 ألف دولار أمريكي). تعتبر أسعار شراء وتأجير المساكن الفردية في هذه المنطقة معقولة أكثر من بين المشاريع الأخرى .
تتميز منطقة البحيرات بفيلات منفصلة ويبدأ سعرها من 2،800،000 درهم إماراتي (750،000 دولار أمريكي). يوجد في Hattan منازل سكنية تبدأ أسعارها من 8،000،000 درهم إماراتي (2،000،000 دولار أمريكي).
تتميز جميع عقارات تلال الإمارات بتصميمات داخلية حديثة مع تشطيبات فاخرة. تحتوي كل وحدة على مساحة واحدة على الأقل لوقوف السيارات، ويمكن للضيوف الاستفادة من موقف السيارات القريب من الشارع.
عوامل الجذب
تجد في المنطقة نادي مونتجمري للجولف، والذي يقع في مجتمع تلال الإمارات ويغطي مساحة 107 هكتار. يحتوي النادي الفاخر على أكاديمية للجولف بها دورة تدريبية وأجهزة محاكاة، بالإضافة إلى نادٍ ومطاعم متميزة وصالة رياضية ومركز سبا.
يمكن الوصول إلى جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية في غضون 10 دقائق من المجمع. إنه أحد أكبر المشاريع الهندسية في العصر الحديث.
تقع العديد من مناطق الجذب الشهيرة في دبي، مثل برج خليفة وحديقة وايلد وادي المائية وأكوا فينتشر بالإضافة إلى الشواطئ الجميلة على بعد 10 دقائق من المشروع.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!