مجمع دبي للاستثمار هو حي متعدد الاستخدامات يتكون من ثلاث مناطق: سكنية وتجارية وصناعية. وهي جزء من مشروع تطوير جنوب دبي، الذي ينظر إليه على أنه “مدينة الغد”. يغطي مجمع دبي للاستثمار مساحة 6.5 كيلومتر مربع. تحتوي المنطقة على طريقين سريعين قريبين: شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات، ويقع مطار آل مكتوم على بعد مسافة قصيرة من الحي. بدأ المشروع بإنشاء مجمع الأعمال، وهي منطقة تضم مكاتب ومرافق تجارية. ثم تبعتها سبعة مجمعات سكنية.
لا يتعارض قرب الحي من المنطقة الاقتصادية مع البيئة المعيشية المريحة المحيطة بالوحدات السكنية. توفر المنطقة السكنية الكثير من المساحات الخضراء، ويتم زراعة ما لا يقل عن 40٪ من المساحة بالحدائق ذات المناظر الطبيعية الجميلة والبحيرات الصناعية. تتكون المساكن من مبان منخفضة الارتفاع وتتميز بتصاميم متنوعة. الخطة الرئيسية مدروسة جيدا وتجمع بين العناصر الصديقة للبيئة مع سهولة الوصول إلى مجمع الأعمال. كما توفر المجمعات المسورة أجواء سكنية خاصة وهادئة.
تنقسم العقارات السكنية إلى مجموعات متكاملة، ولكل منها مفهوم التصميم الخاص بها والطراز المعماري. ويتم فصل المباني بالمساحات الخضراء المفتوحة للاستجمام. وتشمل الوحدات المعروضة للبيع استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس وفلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم. تجمع المجمعات السكنية بين الأساليب العربية التقليدية والحديثة للهندسة المعمارية، وتتميز العديد من المباني بطراز البحر الأبيض المتوسط الكلاسيكي مع الأروقة والنوافذ المقوسة والشرفات ذات الدرابزينات.
يضم مجمع دبي للاستثمار العديد من المتاجر ومحلات السوبر ماركت. يعبتر موقع البيع بالتجزئة الأكثر شهرة مركز تسوق سوق إكسترا، حيث تجد فيه البقالة واللوازم المنزلية والضروريات اليومية. وتضم المنطقة العديد من رياض الأطفال والمؤسسات التعليمية، وتوفر المدارس القريبة مجموعات خاصة وعامة ودولية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المناهج الدراسية. كما تشمل الحضانات والمدارس المحلية مجتمع جرينفيلد ونبراس ودوف جرين وحضانة كيندرفيل وتايني تاون. كما يوفر الحي العديد من المرافق الطبية، بما في ذلك العيادات والمراكز الطبية وخدمات الإسعاف على مدار 24 ساعة. ويقع مستشفى رويال إن إم سي ومستوصف كيرون على بعد مسافة قصيرة من المجمع. ويمكن للسكان التنقل بواسطة خطوط الحافلات العامة القريبة، كما توفر المنطقة الكثير من المقاهي والمطاعم مع العديد من الخيارات التي تمكنك من تناول الطعام على الواجهة البحرية.
بدأت المستودعات الصناعية الأولى في التأجير في المنطقة عام 2019. وقد أدى ذلك إلى زيادة تدفق الاستثمارات إلى مجمع دبي للاستثمار. كان لقرب المنطقة الاقتصادية الحرة “جافزا” تأثيرا إيجابيا على سمعة المنطقة. يحرص المهنيون على شراء واستئجار الشقق القريبة لأنها توفر تنقلات مريحة. كما تشتهر المنطقة السكنية أيضا ببيئتها الهادئة والآمنة حيث تعد مكانا مثاليا للعائلات.
يبلغ أعلى معدل عائد سنوي على الاستثمار للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم 8.5٪. تبلغ نسبة العائد للاستوديوهات 7.1٪. على الرغم من استغراق الفيلات والمنازل وقتا أطول لتؤتي ثمارها ولكنها تمنح إقامة ممتازة على المدى الطويل للعائلات.
تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفتي نوم 743,000 درهم إماراتي (202,300 دولار أمريكي). يمكن شراء الاستوديوهات مقابل 299,000 درهم إماراتي (81,500 دولار أمريكي)، وتبلغ تكلفة الفيلا المكونة من أربع غرف نوم حوالي 4,500,000 درهم إماراتي (1,226,000 دولار أمريكي).
بناء على طلب المشتري، تشمل أفضل المشاريع العقارية في المنطقة ما يلي:
ريتاج انتهى بناؤه عام 2012، مجمع سكني متوسط الارتفاع يضم ما مجموعه 2024 وحدة. تجد فيه استوديوهات وشقق مع غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. تم تطوير المنطقة بالكامل حيث تجد فيها حمامات سباحة وحدائق بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة. تتراوح أسعار العقارات من 310,000 درهم إماراتي (84,400 دولار أمريكي) إلى 1,500,000 درهم إماراتي (408,400 دولار أمريكي).
إيوان مجمع سكني مكون من مباني من ثلاثة طوابق تحوي شققا. تقدم الواجهات مزيجا من الهندسة المعمارية العربية والأندلسية والحديثة. يحتوي المجمع على سوق للمزارعين حيث يمكن للسكان شراء المنتجات الطازجة، ويوفر المجمع مجموعة متنوعة من مرافق الراحة، بما في ذلك ملعب ومركز ترفيهي بالإضافة إلى حمامات السباحة ومسارات الركض.
سنتوريون مجمع سكني يضم مبنيين من ستة طوابق يتميزان بردهات واسعة وفناء داخلي. تم تصميم واجهات المباني على طريقة البحر الأبيض المتوسط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحمام سباحة وجيم وساونا ونادي صحي. تضم المباني ما مجموعه 214 عقارا تتراوح مساحتها بين 70 مترا مربعا (750 قدما مربعا) و 163 مترا مربعا (1,753 قدما مربعا). يبلغ الحد الأدنى لسعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 550,000 درهم إماراتي (149,739 دولار أمريكي).
يقع مجمع دبي للاستثمار بالقرب من العديد من الوجهات الشهيرة، بما في ذلك:
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!