عقارات للبيع في الفرجان
عقارات للبيع في الفرجان
افضل الوكلاء في الفرجان
عن المنطقة
تقع الفرجان في منطقة جبل علي بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد. تبلغ مساحتها 560 هكتارا. المطور الرئيسي للمشروع هو شركة نخيل العقارية.
تم الانتهاء من المرحلة الأولى من التطوير في عام 2014، وشملت 800 فيلا و 335 شقة. تقع الفرجان بالقرب من موقع إكسبو 2020، مما دفع إلى بناء عقارات سكنية جديدة. من المتوقع أن يتم الانتهاء من المنطقة في عام 2022.
يقع الفرجان بالقرب من قرية جبل علي وجميرا بارك وجرين كوميونيتي. كما تقع على حدود ديسكفري جاردنز وفيلات جاردن فيو، والتي ستشترك في استخدام مسار 40 كم لركوب الدراجات.
يضم الفرجان 4000 شقة وفلل وتاون هاوس وفنادق ومساحات تجارية. توفر المنطقة بيئة مجتمعية ودية. يتم ترتيب الوحدات في مجموعات صغيرة متصلة بواسطة المتنزهات والحدائق. تضم المنطقة ذات المناظر الطبيعية المحيطة 30 حديقة ومسارات للمشي.
مطورين في الفرجان
البنية التحتية
يقع الفرجان بعيدًا عن صخب حركة المرور في المناطق الحضرية. الحي مثالي للعائلات والشركات.
يقدم المجتمع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- موقف سيارات
- المحلات التجارية والسوبر ماركت
- مركزان مجتمعيان
- مسارات ركوب الدراجات والمشي
- حوض سباحة
- صالات رياضية
- الحدائق
تقع الفرجان بالقرب من محطة مترو الفرجان، وهي جزء من طريق الخط الأحمر الممتد المؤدي إلى إكسبو 2020. وتضم المنطقة مركزين مجتمعين: جناح الفرجان وجناح الفرجان الغربي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمنافذ البيع بالتجزئة والمقاهي والصيدليات وصالات الألعاب الرياضية والمراكز الترفيهية القريبة. تجد في فرجان بافيليون سوبر ماركت سبينس ومحلات البقالة الأصغر مثل دبليو فريش. تقدم المنطقة الغربية محلات كارفور هايبر ماركت في ديسكفري جاردنز وابن بطوطة مول.
يقع في الحي مدرسة أربور، والتي تقدم مستوى عالٍ من التعليم باستخدام منهج اللغة الإنجليزية. وتوجد حضانة قرية جبل علي في جنوب الفرجان. أما أقرب جامعة هي جامعة البلمند في دبي في مجمع دبي للاستثمار، وجامعة سينرجي الروسية التي تدرس الطلاب في منطقة أبراج بحيرات جميرا.
الموقع
تقع منطقة الفرجان بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط العديد من المناطق المتطورة في دبي. يقع مخرج شارع الشيخ زايد على بعد 10 دقائق بالسيارة ويوفر وصولاً سريعًا إلى مناطق الجذب في المدينة والمراكز التجارية.
تقع الفرجان بالقرب من عدة وجهات شهيرة، منها:
- ابن بطوطة مول – 10 دقائق
- مرسى دبي والشاطئ في جي بي ار – 15 دقيقة
- مول الإمارات 25 دقيقة
- مناطق الجذب في وسط مدينة دبي – 25 دقيقة
- نادي مونتجمري للجولف ونادي عقارات جميرا للجولف – 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 25 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي – 30 دقيقة
الجاذبية الاقتصادية
تستقطب الفرجان المستأجرين والمستثمرين على المدى الطويل. وملكية العقار ملكية حرة، مما يعني أنه متاح للبيع للمستثمرين الأجانب أيضاً. يقع المجتمع بالقرب من مجمع إكسبو 2020، والذي سيصبح تطويرًا حضريًا رئيسيًا بمجرد انتهائه.
لم يتم الانتهاء من بعض مجتمعات الفرجان ويتم بيعها على الخارطة (تحت الإنشاء أو التخطيط). يمكن توقع عائد مرتفع على معدل الاستثمار عند شراء عقار في المنطقة. يبلغ معدل العائد على الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في الفرجان حوالي 6.7٪. يبلغ عائد الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم ما يقرب من 6.4٪، بينما تحقق الشقق المكونة من غرفتي نوم عائدًا يقارب 6.3٪. تبلغ عائدات الفلل المكونة من أربع غرف نوم حوالي 5.9٪، بينما تحقق الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم عائدًا يقارب 5.7٪. ويمكن أن تحقق الفلل المكونة من خمس وست غرف نوم ما يقرب من 4.4٪ و 4.2٪ على التوالي.
أفضل المشاريع العقارية
يوجد في الفرجان ثلاثة مجمعات سكنية: قرطاج، المرحلة 2، ودبي ستايل.
قرطاج المجتمع الأكثر شعبية في الفرجان. تبيع الفيلات والمنازل ذات التصميمات المكونة من ثلاث إلى ست غرف نوم وتجمع بين العمارة في شمال إفريقيا والعناصر الإسلامية والمتوسطية. تتراوح مساحات الفيلات من 2411 قدمًا مربعًا إلى 9418 قدمًا مربعًا، وتتراوح الأسعار من 2.100.000 درهم إماراتي (572.000 دولار أمريكي) إلى 14.500.000 درهم إماراتي (3948.000 دولار أمريكي).
تشمل المرحلة الثانية وحدات حديثة تضم فيلات ومنازل من ثلاث إلى سبع غرف نوم، بالإضافة إلى قطع أراضي. وتتراوح مساحة الوحدات السكنية من 2،387 قدمًا مربعًا إلى 7،959 قدمًا مربعًا. وتتراوح مساحة قطع الأراضي من 5،003 قدمًا مربعًا إلى 9،644 قدمًا مربعًا، وتتراوح أسعار الوحدات السكنية في المرحلة الثانية من 2،100،000 درهم إماراتي (571،700 دولار أمريكي) إلى 6،300،000 درهم إماراتي (1،715،000 دولار أمريكي). تتراوح أسعار قطع الأراضي في المرحلة الثانية من 1،350،000 درهم إماراتي (368،000 دولار أمريكي) إلى 3،480،000 درهم إماراتي (947،000 دولار أمريكي).
دبي ستايل ثالث أكثر المجتمعات شعبية في الفرجان. وتتميز الفلل والتاون هاوس بتصميمات من ثلاث إلى ست غرف نوم وتم تصميمها باستخدام الطراز التقليدي مع التشطيبات الحديثة. وتتراوح مساحات العقارات من 2،365 قدم مربع إلى 9،500 قدم مربع وتتراوح الأسعار من 2،100،000 درهم إماراتي (572،000 دولار أمريكي) إلى 6،200،000 درهم إماراتي (1،688،000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب
يقع معرض إكسبو 2020 على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من المجتمع. وقد أقامت 192 دولة مشاركة أجنحة لها هنا. وإلى جانب المنتزهات ذات المناظر الطبيعية والمباني ذات الطابع الخاص، تعد المنطقة مدينة مستقبلية كبيرة. وستبقى معظم المباني في مواقعها الأصلية بعد إكسبو. ومع ذلك سيتم تحويل بعضها إلى مساحات إدارية واجتماعية وثقافية وسكنية. سيصبح إكسبو 2020 منطقة جديدة بمرافق حديثة ووسائل راحة راقية.
يقع نادي مونتجمري للجولف في منطقة تلال الإمارات، والتي تقع على بعد 20 دقيقة من الفرجان. يحتوي النادي على ملعب جولف من 18 حفرة ويجذب عشاق الجولف بمقاييسه ومرافقه الحديثة. كما يضم مطعمًا وبارًا وتراسًا واسعًا ومتجرًا للجولف.
يعد ذا ووك JBR في مرسى دبي وجهة شهيرة للتنزه والتسوق. يمتد المتنزه الذي يبلغ طوله ميلاً (1.7 كم) على طول الساحل بالقرب من المباني السكنية في جميرا بيتش ريزيدنس والفنادق الراقية والمطاعم ومحلات البيع بالتجزئة. يقع ذا ووك JBR على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع.
المزيد من المناطق في دبي
Properties for Sale & Rent in الفرجان
Our newsletter
Sign up for our weekly newsletter for market updates!
