ايست 40

تم إطلاق ايست 40 في عام 2018، وهو مشروع سكني شاهق من قبل تاون إكس للتطوير العقاري في منطقة الفرجان المزدهرة. يضم المبنى المكون من 12 طابقا مجموعة من الشقق الفخمة المكونة من 1 و 2 غرفة نوم ، ويبلغ عدد الوحدات السكنية 112 وحدة سكنية في المجموع. وتتراوح مساحات المعيشة في العقارات بين 670 و 1,142 قدم مربع، وتحتوي كل شقة مفروشة على مجموعة من وسائل الراحة المصممة. ومع ذلك سيتمكن أصحاب المنازل من الاستفادة من المطابخ الراقية المجهزة بالكامل مع أجهزة Zanussi ، وخزائن الملابس الإيطالية من Giessegi ، والأدوات الصحية من Vitra ، بالإضافة إلى نظام التحكم من Schneider Electric. وبشكل عام هناك 6 أنواع من الشقق: A و B و C و D و E و F في هذا المشروع الراقي ويحتوي كل منها على شرفة أو تراس يطل على المساحات الخضراء الفاتنة داخل المنطقة.

يبدأ سعر شقة 1 غرفة نوم في ايست 40 من 742,000 درهم إماراتي (202,000 دولار أمريكي).

تم الانتهاء من ايست 40 بنجاح في عام 2019، لذلك بمجرد شراء شقة يمكنك الانتقال إليها والسكن فيها، أو استخدامها للتأجير لاحقا لتحقيق الدخل منها. كما تجدر الإشارة إلى أن الفرجان منطقة تملك حر مما يعني أن كل من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة والمغتربين يملكون الفرصة للاستفادة من ملكية العقارات بنسبة 100٪. لا يوجد أيضا حد زمني لامتلاك العقار، مما يضيف إلى امتيازات امتلاك شقة في ايست 40. ووفقا ل”بروبرتي فايندر”، فإن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في منطقة الفرجان تحقق عائد استثمار إجمالي بنسبة 7٪ حسب الربع الثاني من عام 2022. وفي الوقت نفسه، يبلغ سعر الإيجار المبدئي للسكن المكون من 1 غرفة نوم في الفرجان 30,000 درهم إماراتي (8,200 دولار أمريكي) سنويا.

تشتهر منطقة جبل علي حيث تقع الفرجان بوجود أكبر ميناء في المنطقة وهي تاسع أكثر الموانئ ازدحاما في العالم. كما يوجد فيها منطقة حرة خاصة بها تسمى جافزا، والتي تساهم في 23٪ من الناتج المحلي الإجمالي لدبي. ويقع المقر الرئيسي لأكثر من 7000 شركة في جبل علي، ونتيجة لذلك فالعقارات في ايست 40 ستكون مرغوبة بشدة بين من يرغب بالعيش بالقرب من مكان عملهم.

وشهدت منطقة جبل علي إطلاق قرية جبل علي في عام 2021، والتي بيعت المرحلة الأولى منها على الفور تقريبا بعد الإعلان. وتعتبر واحدة من أقدم وأعرق المناطق في دبي، وسيتم إعادة تطويرها بالكامل كمجتمع فيلا / تاون هاوس رئيسي حسب ما أعلنت عنه شركة نخيل العقارية.