К поиску

Виллы в Абу-Даби стали на 16 % доступнее по сравнению с уровнем 2014 года

Цены на виллы в Абу-Даби выросли на 5.7 % за последний год, но все еще ниже рыночного пика в 2014 году. Виллы в эмирате стали на 16 % доступнее по сравнению с уровнем 2014 года.

Относительная стабильность и существенная «скидка» на последнем пике рынка — два ключевых фактора, которые повлияли на поведение покупателей. Средние цены остаются на 25 % ниже, чем на пике 2014 года, и стоимость остается неизменной уже три с половиной года.

Рост цен на виллы более заметен в сегменте рынка от низкого до среднего уровня, особенно в районах Al Reef Villas и Al Raha Gardens, где с января 2020 года наблюдался рост цен на 16.9 % и 4.9 % соответственно.

В престижном комьюнити Saadiyat Island виллы выделяются своими высокими ценами, причем стоимость жилья в районе в 20 раз превышает средний доход семьи. Saadiyat Island предлагает отличное соотношение цены и качества — AED 14 тыс. (USD 3,8 тыс.) за кв. м.

Стоимость жилья во freehold районах Абу-Даби выросла на 1.6 % во втором квартале. Средние цены составили AED 10,5 тыс. (USD 2,9 тыс.) за кв. м, что на 2.8 % больше, чем в 2022 году. Стабильность цен во freehold районах столицы ОАЭ можно объяснить ограниченным количеством новых резиденций, которые находятся на стадии строительства в настоящее время.

Ожидается, что к концу 2027 года будет сдано в общей сложности 33,7 тыс. домов, 59 % из которых будут виллами. Это постепенно увеличит общий объем предложения и поддержит ценовую стабильность рынка.

Во втором квартале 2023 года было представлено 15 жилых проектов, при этом количество выпущенных вилл и апартаментов было равным примерно 6 тыс. в каждом.

Оцените публикацию:

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Популярные статьи

Последние новости

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку