Недвижимость на продажу в Madinat Jumeirah Living
Недвижимость на продажу в MJL
Rahaal, Umm Suqueim
Jadeel, Umm Suqueim
Rahaal, Umm Suqueim
Jadeel, Umm Suqueim
Rahaal, Umm Suqueim
Jadeel, Umm Suqueim
Rahaal, Umm Suqueim
Jadeel, Umm Suqueim
Jadeel, Umm Suqueim
Лучшие агенты в Madinat Jumeirah Living
Проекты в районе Madinat Jumeirah Living
О Madinat Jumeirah Living
Madinat Jumeirah Living от компании Meraas, подразделения Dubai Holding, — один из самых престижных районов Дубая, предлагающий недвижимость, созданную в стиле классической арабской архитектуры. Это отличное место для жизни, так как здесь множество зеленых пространств, пешеходных дорожек, удобств, а из резиденций открываются захватывающие виды на морские просторы и Burj Al Arab. По состоянию на март 2023-го в комьюнити были выпущены всего 7 фаз, включающих Rahaal, Lamtara, Lamaa, Jomana, Jadeel, Asayel and Al Jazi.
Инфраструктура
Madinat Jumeirah Living (MJL) расположен в районе Umm Suqeim, вблизи побережья Арабского залива. До Sheikh Zayed Road можно добраться через Jumeirah Street и Umm Suqeim Street. Ближайшие автобусные остановки Burj Al Arab Hotel 1 и Burj Al Arab Hotel 2 находятся в 5 минутах ходьбы.
Жильцы Madinat Jumeirah Living могут воспользоваться подземными парковками, расположенными по всему району. Поездка до Business Bay и Downtown Dubai, а также до Dubai International Airpor займет максимум 25 минут.
На территории Madinat Jumeirah Living находится множество удобств и мест для отдыха, включая:
- тренажёрные залы;
- бассейны;
- детские игровые площадки;
- зоны отдыха;
- торговый центр;
- парки;
- пешеходный мост, ведущий к Madinat Jumeirah Resort;
- дневные детские центры.
Ближайшие учебные и медицинские учреждения расположены на расстоянии от 5 до 15 минут езды:
- детские сады: Sweet Apple Nursery, Raffles Early Childhood Centre Umm Suqeim и First Steps Nursery Montessori;
- университеты: Abu Dhabi University – Dubai Campus, Middlesex University Dubai и The University of Manchester Middle East Centre;
- клиники: Saudi German Clinics Jumeirah, familyFIRST Medical Center и Med Art Clinic Day Surgery Center.
Застройщики в Madinat Jumeirah Living
Достопримечательности и развлекательные центры
Дубай известен множеством достопримечательностей и мест для развлечений. Некоторые из них находятся недалеко от MJL. Например, в радиусе 5–15 минут езды расположены:
- Sunset Beach — общественный пляж, откуда открывается захватывающий вид на Burj Al Arab — отель, напоминающий парус. Здесь можно не только загорать на белых песчаных пляжах и купаться в кристально чистых водах Арабского залива, но и любоваться закатами, совершать пробежки и читать книги, которые можно взять в библиотеке.
- Wild Wadi Water Park — аквапарк, предлагающий множество горок и аттракционов для посетителей всех возрастов. Среди самых популярных аттракционов — Action River с волнами высотой более 1 м, горка Jumeirah Sceirah, на которой можно прокатиться со скоростью 80 км/ч, и Burj Surj, состоящая из двух секций водных горок и чаши.
- Dubai Police Museum, который работает с 1987 года и привлекает всех, кто интересуется полицией эмирата. Посетители смогут увидеть старые фотографии, экспонаты, оружие и другие интересные вещи.
- Рестораны: Attibassi Coffee, Kaftan Turkish Cuisine & Fine Art, Rockfish и Il Borro Tuscan Bistro Dubai.
Среди ближайших торговых центров стоит выделить следующие:
- Souk Madinat Jumeirah — понравится тем, кто хочет погрузиться в настоящую арабскую атмосферу. Это рынок со множеством розничных магазинов, где можно найти духи разных брендов, специи, сувениры и многое другое.
- Mall of the Emirates популярен среди местных жителей и туристов, приезжающих в эмират. Здесь можно найти такие бренды, как Beverly Hills Polo Club, Calvin Klein, Dolce & Gabbana, а также горнолыжный комплекс Ski Dubai, Yalla! Bowling, развлекательный центр Magic Planet, кинотеатр VOX Cinemas, различные кафе и рестораны.
- Dubai Mall — самый большой торговый центр в мире. В нем сосредоточено более 1,200 розничных магазинов, 200 ресторанов и развлекательных центров, включая арабский рынок Souk Al Bahar, Dubai Aquarium & Underwater Zoo, кинотеатр Reel Cinemas и каток Dubai Ice Rink.
Экономическая привлекательность
Madinat Jumeirah Living — идеальный выбор для тех, кто ценит уединение и безопасность, а также желает насладиться премиальным образом жизни на побережье Арабского залива вблизи популярных районов эмирата. Недвижимость здесь пользуется огромным спросом среди семей с детьми, так как в пешей доступности находятся различные престижные учебные заведения: Kings’ School Dubai, Raffles International School, Horizon International School и Emirates International School — Jumeirah.
Покупатели могут выбрать подходящий объект недвижимости из ряда апартаментов с 1–4 спальнями и пентхаусов с четырьмя спальнями. По состоянию на март 2023-го начальная стоимость апартаментов с одной спальней площадью 102 кв. м составляет AED 1,35 млн (USD 367 тыс.). Пентхаус площадью 251 кв. м можно приобрести минимум за AED 10 млн (USD 2,7 млн). Также вы можете приобрести целый этаж площадью 837 кв. м за AED 22 млн (USD 5,9 млн) и половину этажа площадью 69 кв. м за AED 1,8 млн (USD 490 тыс.).
*The price is valid for 2022
Кроме того, инвестирование в жилую недвижимость в Дубае позволяет её владельцам подать заявление на долгосрочную резидентскую визу. Чтобы получить 2-летнюю резидентскую визу, стоимость недвижимости должна составлять от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.). А при инвестировании от AED 2 млн (USD 545 тыс.) вы можете претендовать на 10-летнюю Golden Visa.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость Madinat Jumeirah Living для последующей ее сдачи в аренду, вам будет интересно узнать, что апартаменты с одной спальней, по данным Property Finder, приносят доходность в размере 7.3 % по состоянию на 1 квартал 2023 года. При этом первоначальная стоимость аренды составляет AED 105 тыс. (USD 26 тыс.) в год.
*The price is valid for 2022
Популярные проекты для покупки
Madinat Jumeirah Living — freehold-зона, где иностранные граждане могут приобрести любую недвижимость со 100 % правом собственности. Ниже перечислены некоторые из наиболее популярных жилых комплексов в MJL.
Jadeel
Jadeel – один из последних проектов в Madinat Jumeirah Living, выполненный в стиле традиционной арабской архитектуры. Всего в комплексе 202 жилых единицы с 1–4 спальнями площадью от 69 до 320 кв.м. Жители Jadeel будут иметь доступ к:
- бассейнам для взрослых и детей;
- зонам барбекю на террасах крыш;
- фитнес-центрам.
Завершение строительства комплекса запланировано на второй квартал 2025-го. Начальная стоимость апартаментов с одной спальней в Jadeel составляет AED 1,39 млн (USD 378 тыс.).
*The price is valid for 2022
Al Jazi
Al Jazi от Meraas — комплекс, состоящий из четырех 9-этажных зданий. Покупатели могут выбрать апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 68 кв. м до 384 кв. м. Все резиденции отличаются продуманным интерьером и отделкой премиум-класса.
Среди особенностей и удобств, предлагаемых в комплексе:
- просторный роскошный вестибюль;
- подиумы с ландшафтным дизайном;
- большие балконы и спальни с панорамными окнами;
- близость к другим комплексам сообщества, а также к развлекательным центрам.
По состоянию на 1 четверть 2023-го стоимость апартаментов с одной спальней в Al Jazi начинается от AED 1,4 млн (USD 378 тыс.). Планируемая дата завершения строительства проекта — третий квартал 2025-го.
*The price is valid for 2022
Популярные объекты недвижимости для аренды
Несколько комплексов в Madinat Jumeirah Living завершены и готовы к заселению.
Lamtara
Lamtara – проект, состоящий из трех среднеэтажных зданий, расположенных недалеко от центральной части района. Жителям Lamtara доступны:
- большие бассейны;
- фитнес-клуб;
- розничные магазины и рестораны в нескольких минутах ходьбы;
- круглосуточная система видеонаблюдения.
По состоянию на первый квартал 2023-го апартаменты с одной спальней площадью 73 кв. м можно арендовать по цене от AED 130 тыс. (USD 35 тыс.) в год.
*The price is valid for 2022
Rahaal
Rahaal состоит из двух жилых зданий с 1–4-спальными апартаментами с отделкой из материалов высочайшего качества. Среди удобств, которые предлагаются жителям Rahaal:
- круглосуточные услуги консьержа;
- спортивные сооружения;
- бассейн;
- детская игровая площадка.
Стартовая стоимость аренды апартаментов площадью 76 кв. м с одной спальней в марте 2023-го составляет AED 127 тыс. (USD 35 тыс.) в год.
*The price is valid for 2022
Другие районы Дубая
Недвижимость на продажу и в аренду в Madinat Jumeirah Living
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
