Недвижимость на продажу в Jumeirah Height
Застройщики в Jumeirah Height
О районе
Jumeirah Height – это небольшой район, расположенный около трассы Sheikh Zayed Rd и престижного района Dubai Marina. Строительство района началось в 2007 году, а в эксплуатацию проект сдан в 2012 году. Застройка осуществлялась компанией Nakheel Properties, широко известной на рынке недвижимости ОАЭ. Проект состоит из симметрично расположенных кластеров, западного и восточного, которые включают по три отдельных здания с буквенными обозначениями от A до F.
Низкоэтажная застройка находится по соседству с районом Jumeirah Lake Towers, территория которого богата искусственными озерами. Из окон многих апартаментов жильцам комплекса открываются живописные виды на водоемы и горизонт Дубая. Помимо JLT, рядом с районом находятся территории Jumeirah Park, Meadows, Jumeirah Islands и гольф-клуб Montgomerie Golf Club Dubai в Emirates Hills.
Jumeirah Height предполагает спокойное проживание в некотором отдалении от динамичной части мегаполиса. Его недвижимость включает апартаменты от 1 до 3 спален и дуплексы. Jumeirah Height имеет развитую инфраструктуру для комфортного проживания, а в окружении зданий есть различные социальные учреждения.
Застройщики в Jumeirah Height
Инфраструктура и расположение
В кластерах Jumeirah Height предоставляются необходимые удобства и услуги. Для жильцов здесь доступны круглосуточная охрана, бассейны, спортивные залы, централизованная система кондиционирования и автомобильный паркинг. Пешком от любого здания можно быстро дойти до автобусной остановки JLT, Dubai Star Tower, детской площадки и различных ресторанов и магазинов. Кроме того, в районе развита система общественного транспорта.
Рядом с кластерами, в пешей доступности, находится павильон Jumeirah Islands Pavilion, где работает:
- кафе Brunch & Cake Jumeirah Islands;
- магазин Choithrams;
- ресторан Nando’s Jumeirah Islands Pavilion;
- аптека LIFE Pharmacy;
- оздоровительный центр Reset Fitness;
- салон красоты The Loft Fifth Avenue.
В районе нет школ и детских садов. Все образовательные учреждения доступны для жильцов в нескольких минутах езды. Например, по улице First Al Khail St можно за 10 минут доехать до школы Dubai British School в Jumeirah Park, а за 15 минут до школы Arcadia School в районе JVT. В соседнем районе Jumeirah Lake Towers работают детские сады Learning Ladder Nursery Park и Kids Kingdom Nurseries, доехать до которых удастся примерно за 10 минут. Там же находятся различные оздоровительные центры, отели, отделения банков, массажные и ветеринарные салоны.
Желающие заняться крупным шопингом могут направиться в ближайшие торговые центры. Например, в 10 минутах езды от Jumeirah Height работает большой стилизованный комплекс Ibn Battuta Mall, а за 15 минут доехать можно до центра с крытым горнолыжным спуском Mall of the Emirates. Кроме того, на транспорте за 5-10 минут от кластеров района можно доехать до:
- супермаркетов Almaya Supermarket и Park n Shop;
- фитнес-центра Vogue Fitness JLT;
- школы Emirates International School-Meadows;
- гольф-клуба Emirates Golf Club и Montgomerie Golf Club;
- больницы Al Zahra Hospital Dubai;
- пляжа JBR Beach;
- колеса обозрения Ain Dubai;
- парашютного центра Skydive Dubai;
- детского сада Raffles Nursery Lakes.
На более дальнем расстоянии, в 15-20 минутах езды жильцам доступны:
- гоночный трек Jebel Ali Racecourse;
- больница Neuro Spinal Hospital;
- сад цветов Miracle Garden;
- школа Kings’ School Al Barsha;
- торговые центры City Centre Me’aisem и Dubai Hills Mall;
- больница NMC Royal Hospital.
Для проведения досуга жильцы могут отправиться на современный оборудованный общественный пляж района Dubai Marina. Также, можно поехать чуть дальше до пляжа Jumeirah Public Beach, с которого близко виден отель Burj Al Arab и открывается красивый вид на горизонт мегаполиса. От района путь до центральных достопримечательностей Downtown Dubai займет около 25 минут, а до международного аэропорта – около получаса.
Экономическая привлекательность
Недвижимость жилых зданий Jumeirah Height относится к премиальному сегменту. Ее можно приобрести как для личного пользования, так и в качестве инвестировании. Район подходит для проживания состоятельных людей. В качестве арендаторов могут выступать бизнесмены, приезжающие на длительный срок туристы, а также местные семьи с детьми.
Для инвестора покупка жилья в районе может стать выгодным инструментом вложения средств. Стоимость сдачи апартаментов в районе Jumeirah Height варьируется от AED 72,000 (USD 20,000) до AED 200,000 (USD 54,000) в год. В свою очередь, ROI на апартаменты с 2 спальнями в районе составляет 6,8%, с 3 спальнями – 7,7%.
*The price is valid for 2020
Лучшие проекты недвижимости
Лучшими проектами района Jumeirah Height являются кластеры The Clusters и Loft Cluster. Здания The Clusters обладают одинаковой привлекательностью и спектром предоставляемых удобств. Здесь для проведения анализа цен на недвижимость, можно рассмотреть объекты Cluster D и Cluster C.
В Cluster D можно приобрести апартаменты с количеством спален от 2 до 3 площадью от 895 кв.фт (83 кв.м) до 2,800 кв.фт (260 кв.м). Стоимость на жилье в здании варьируется от AED 800,000 (USD 218,000) до AED 3,000,000 (USD 817,000).
*The price is valid for 2020
В здании Cluster C можно купить апартаменты с количеством спален от 2 до 3 размером от 2,120 кв.фт (197 кв.м) до 2,708 кв.фт (252 кв.м). Ценник здесь колеблется от AED 2,300,000 (USD 626,000) до AED 2,800,000 (USD 762,000).
В Loft Cluster продаются апартаменты площадью от 2,524 кв.фт (234 кв.м) до 2,710 кв.фт (252 кв.м), а их стоимость составляет от AED 2,950,000 (USD 803,000) до AED 3,400,000 (USD 926,000).
*The price is valid for 2020
Достопримечательности
Набережная Dubai Marina Walk находится в 10 минутах езды от района. Здесь можно прогуляться вдоль канала, пообедать в различных модных ресторанах и посетить крупный торговый центр Marina Mall. Также, около набережной проводятся экскурсии на водных видах транспорта, которые очень привлекательны для туристов.
Клуб Montgomerie Golf Club Dubai расположен также в 10 минутах езды от кластеров Jumeirah Height. Комплекс с зелеными лужайками и водоемами привлекает любителей игры в гольф, а также предполагает проведение различных торжеств и мероприятий.
Доехать до колеса обозрения Ain Dubai удастся за 15 минут. Оно является самым высоким в мире и включает 48 кабинок для пассажиров. Отсюда можно полюбоваться на район с небоскребами Dubai Marina и увидеть живописную панораму эмирата.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
