Недвижимость на продажу в Jebel Ali

Jebel Ali — это жилой район, расположенный на юго-западе Дубая. Здесь находится крупнейший морской порт на Ближнем Востоке и свободная экономическая зона Jebel Ali, которая является одной из старейших свободных экономических зон эмирата. Кроме того, на территории района находится архипелаг искусственных островов Palm Jebel Ali и несколько жилых сообществ.

Район Jebel Ali стал первым жилым проектом Дубая, созданным специально для размещения прибывающих в страну экспатов еще в 1970-х годах. Позже были построены Jebel Ali Downtown и Discovery Gardens. Часть домов, возведенных еще в 70-х года сохранились и по сей день — они отреставрированы, оборудованы в соответствии с современными жилищными нормами и выставлены на продажу как доступные дома для сдачи в аренду. На текущий момент застройка района Jebel Ali все еще продолжается. Многие жилые апартаменты, магазины и заведения общественного питания находятся в списке ожидания.

Район отличается большим разнообразием в выборе недвижимости, доступной как для продажи, так и для аренды. Здесь есть апартаменты, виллы и таунхаусы как премиум-класса, так и бюджетного сегмента. Последнее пополнение района — сообщество Jebel Ali Hills от Meraas Holding.

Изначально Jebel Ali был маленькой рыбацкой деревушкой, которая в последствии стала одним из самых известных районов Дубая. Он славится не только своей недвижимостью, но и условиями для развития бизнеса и промышленности. Ведущая роль в этом процессе принадлежит успешной работе свободной экономической зоны (JAFZA) в которой работает около 7 500 компаний с 135 000 сотрудников. В настоящее время она признана крупнейшей в мире свободной экономической зоной. JAFZA предлагает особые финансовые преимущества для иностранных компаний, такие как освобождение от налога на прибыль, право на 100% экспорт капитала и пр.

Порт Jebel Ali исторически был частью морского Шелкового пути. Благодаря своей вместимости, глубине и размеру (67 причалов и площадь 135 кв. км.) он стал крупнейшей в мире искусственной гаванью и девятым по загруженности портом в мире. Через него проходит около 50% всех экспортируемых из ОАЭ товаров.

Помимо промышленных кварталов, Jebel Ali является домом для популярных курортов Jebel Ali Resort (JA Resort) и Palm Jebel Ali, которые привлекают туристов и иностранных инвесторов.

Район не обделен и культурными сооружениями. Мусульмане могут посетить мечети Masjid Mosque, DP World Camp Mosque, Jebel Ali Mosque и New East Accommodation Mosque. Церкви, открытые для христиан и католиков, включают St Francis of Assisi Catholic Church, Christ Church Jebel Ali, United Church Jebel Ali и United Christian Church Jebel Ali.

Являясь судоходной зоной в Jebel Ali расположено несколько общественных пляжей — Jebel Ali и Watercooled Jebel Ali Resort, а также частные пляжи на территории отелей. К ним относятся Captain’s, JA Beach Hotel, XO Beach и Mina Yacht Beach Resort.

Время в пути к основным местам отдыха и районам:

• Dubai Parks and Resorts или место проведения выставки Expo 2021 (East Gate) — 15 мин.
• Dubai Marina и Marina Walk — 20 мин.
• Business Bay или Ghantoot Racing & Polo Club — 25 мин.
• до торгового центра Dubai Mall и Downtown Dubai — 30 мин.
• Международный аэропорт Дубая расположен в 40 минутах езды.

Большая часть территории Jebel Ali занята коммерческими кварталами, логистическими центрами и рабочими комъюнити. Практически все места для отдыха и развлечений находятся в рамках отелей и курортных комплексов в прибрежной части района. Один из таких комплексов — JA Resort. На его территории расположен отель, спа-салон, здесь можно заняться водными видами спорта, совершить поездку на гидросамолете, лодке или яхте. На территории комплекса есть собственный гольф-клуб с 9-луночным полем для гольфа, пригодное для игроков любого уровня подготовки. Еще одно место для развлечений в JA Resort — стрелковый клуб JA. Здесь можно провести время с семьей, друзьями коллегами или взять профессиональную тренировку. Достоин внимания и конный клуб Jebel Ali Equestrian Club, где проходит обучение верховой езде, а также тематические турниры и соревнования.

Jebel Ali Recreational Club — это один из старейших развлекательных центров на территории района. Он был открыт еще в 1970-х годах и на текущий момент находится под управлением группы Nakheel Hospitality. Этот развлекательный центр находится в Jebel Ali Village и в свое время прошел масштабную реставрацию. Он является популярным местом для семейного отдыха. Внутри Jebel Ali Recreational Club находятся различные кафе и рестораны, включая The Ship’s Wheel, фитнес-центр с крытым тренажерным залом, кортами и бассейном, многозальный кинотеатр Reel Cinemas.

Еще одна примечательная точка района — Palm Jebel Ali. Это группа искусственных островов, построенных в форме пальмы, на которых расположенны элитные прибрежные виллы премиум-класса, развлекательные заведения, нетронутые пляжи и высококлассные рестораны. Главный застройщик проекта — компания Nakheel и на сегодняшний день Palm Jebel Ali все еще находится на стадии строительства. По завершении работ проект будет включать 6-местную пристань для яхт и аквапарк.

Хороший вариант для семейного отдыха — тематический парк Motiongate Parks and Resorts, Legoland и аквапарк Legoland. Помимо тематических выставок, здесь находится более 100 аттракционов и американских горок.

Апартаменты с 2 спальнями в гостиничном комплексе Suburbia в центре Jebel Ali можно преобрести по цене AED 1 304 000 (USD 35 000 или RUB 25 780 000).

Меблированный таунхаус в Palm Jebel Ali площадью 681 кв. м. с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и террасой продается по цене UED 6 550 000 (USD1 783 000 или RUB129 314 000).

Стоимость земельного участка площадью 906 кв. м. в Jebel Ali Hills стартует от AED 1 219 000 (USD 332 000 или RUB 24 066 000).

Стоимость аренды 1-спальных апартаментов с двумя ванными комнатами общей площадью 65 кв. м. составляет от AED 39 000 (USD 11 000 или RUB 771 000 ) в год.

Арендовать 4-спальную виллу в Jebel Ali Hills можно за AED 125 000 (USD 34 000 или RUB2 471 000) в год.