Недвижимость на продажу в Dubai Science Park
Проекты в районе Dubai Science Park
О районе
Район Dubai Science Park (DSP) расположен на территории Al Barsha South 2 около улицы Umm Suqeim St. Он представляет собой бизнес-комьюнити, обслуживающее научный сектор и поддерживающее малые и средние компании. В DSP работают более 350 организаций, сотрудниками которых являются около 3600 профессионалов. Кроме коммерческих объектов, в районе представлены различные жилые комплексы, недвижимость которых можно купить или арендовать.
Проект научного центра разработан компанией TECOM Group и функционирует с 2009 года. С Dubai Science Park граничат развитые районы Al Barsha, Al Barsha South и Arjan. Последнему принадлежат излюбленные туристами парки Miracle Garden и Butterfly Garden. Также, соседями DSP стали застройки Arabian Ranches, Motor City и Jumeirah Village Circle.
Инфраструктура и расположение
Dubai Science Park находится вдали от активного движения центральной и прибрежной части эмирата и одновременно имеет быстрый доступ к деловым и развитым зонам. К удобствам района относятся:
- парковочные места;
- магазины и супермаркеты;
- парковая зона;
- фитнес-студия;
- школы и клиники;
- расположение около Al Khail Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd.
Общественный транспорт в DSP курсирует только по внутренней территории, поэтому жителям лучше пользоваться личным автомобилем, либо такси. Ближайшие инфраструктурные объекты представлены в соседнем районе Al Barsha South. Для повседневных нужд жители могут пользоваться продовольственными магазинами Carrefour, West Zone Fresh и Blue Mart. Крупные супермаркеты поблизости это — Union Coop, Aswaaq Mall и Grandiose Hypermarket.
Среди образовательных учреждений около района представлены школы Foremarke School, Kings School Al Barsha и GEMS Founders School, обучающие по британской программе. Для студентов лучшими станут университеты территории Knowledge Park, располагающиеся в 15 минутах езды. Также, на территории района расположен парк New Science Park, где студенты и другие жители могут провести свободное время.
В DSP и его ближайших окрестностях имеются несколько больниц, например: Genesis Healthcare Centre, Neuro Spinal Hospital и Mediclinic Parkview Hospital.
Район Dubai Science Park расположен недалеко от съезда на автотрассы Al Khail Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd. Отсюда легко добраться как до основных достопримечательностей Дубая, так и до торговых комплексов и бизнес объектов.
От DSP путь составляет:
- до садов Miracle Garden и Butterfly Garden – менее 10 минут;
- до торговых центров GATE Warehouse Price и Circle Mall – 15 минут;
- до Dubai Autodrome – 10 минут;
- до гольф-клубов Arabian Ranches Golf Club и Dubai Hills Golf Club – 15 минут;
- до Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Financial City – 20 минут;
- до Dubai International Airport – 25 минут.
Экономическая привлекательность
Недвижимость DSP представлена студиями, апартаментами и отдельными виллами. Разнообразные виды жилых объектов подойдут для проживания сотрудников компаний, бизнесменов и семей с детьми. Инвестиции в район могут иметь хорошую отдачу, так как он еще будет развиваться и достраиваться. Планируется, что после появления новых научных центров и расширения площади жилой недвижимости, это место станет динамичным центром для бизнеса.
Самый высокий размер ROI, равный 7,8%, в Dubai Science Park относится к студиям. В свою очередь, уровень рентабельности от апартаментов составляет около 4,9%, а вилл — 4,88%. Цены на аренду жилья в комплексе Montrose A составляют от AED 40,000 (USD 11,000) до AED 102,000 (USD 28,000) в год, а за сдачу отельных апартаментов в Millennium Montrose владелец может получить AED 85,000 (USD 23,000).
Помимо жилых помещений в Dubai Science Park представлены земли для строительства. Здесь можно купить участок размером 32,560 кв.фт (3,025 кв.м) за AED 15,000,000 (USD 4,084,000). Для более масштабных планов можно приобрести землю площадью 226,765 кв.фт (21,070 кв.м) за AED 21,430,000 (USD 5,834,000).
*The price is valid for 2021
Лучшие проекты недвижимости
Среди проектов района Dubai Science Park наиболее популярными считаются три жилых комплекса: Montrose Residence, Bella Rose и Orchid Residence.
Комплекс Montrose Residence был сдан в 2018 году и включает два жилых здания Montrose Residence A и B и отель Millennium Executive Apartments Mont Rose. Застройщиками проекта стали компании Deyaar Development PJSC и DAMAC Properties. В комплексе можно купить апартаменты от 1 до 3 спален площадью от 691 кв.фт (64 кв.м) до 1,900 кв.фт (177 кв.м). Минимальная стоимость недвижимости равна AED 500,000 (USD 136,000), максимальная – AED 1,500,000 (USD 408,000).
*The price is valid for 2021
В комплексе Bella Rose можно приобрести студии и апартаменты от 1 до 2 спален. Площадь объектов варьируется от 375 кв.фт (35 кв.м) до 1,141 кв.фт (106 кв.м). 20-этажное здание от застройщика Deyaar Development PJSC полностью сдано в 2021 году и включает 478 жилых единиц. Диапазон цен на недвижимость Bella Rose составляет от AED 370,000 (USD 101,000) до AED 1,223,000 (USD 333,000).
*The price is valid for 2021
В высотном здании Orchid Residence можно купить апартаменты от 1 до 2 спален площадью от 800 кв.фт (74 кв.м) до 1,599 кв.фт (149 кв.м). Стоимость объектов в комплексе стартует от AED 669,000 (USD 182,000) и достигает AED 1,327,000 (USD 361,000).
*The price is valid for 2021
Достопримечательности
Туристически-привлекательное место Dubai Miracle Garden расположено в соседнем районе Arjan. Здесь можно полюбоваться экспозициями из разнообразных цветов. В парк приезжают для проведения фотосессий и отдыха в ароматной атмосфере. В соседнем саду Dubai Butterfly Garden можно провести время, наблюдая за разными видами бабочек. Здесь одиночные гости и семьи с детьми проводят досуг, прогуливаясь под 10 куполами здания. До парков дорога от Dubai Science Park составит 10 минут.
В Arabian Ranches Golf Club есть поле для гольфа с 18 лунками. Сюда приезжают не только поиграть или пообедать. В клубе также проводятся свадьбы, конференции и другие мероприятия. Добраться на автомобиле до достопримечательности можно за 15 минут.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
