Oxford Tower

Oxford Tower — это 16-этажное многофункциональное здание, расположенное в центральном районе Дубая — Business-Bay. Строительство коммерческого комплекса началось в 2009 году и было завершено к 2011 году. Проект был разработан Deyaar Development PJSC. Архитектором проекта выступила компания Arex Engineering Consultants.

Основной тип недвижимости — магазины, а также офисы для коммерческого использования, оборудованные по принципу Shell-and-core. Это помещения без мебели, где арендаторам и арендодателям приходится самостоятельно осуществлять отделочные работы. Стартовая стоимость покупки офисного помещения без отделки в Oxford Tower составляет AED 110 000 (USD 30 000). Полностью оборудованный офис обойдется от AED 600 000 (USD 163 000). Площадь помещений составляет 67- 169 кв.м.

Площадь магазинных помещений варьируются от 33 кв. м до 210 кв. м. Торговые площадки доступны только для аренды. Цена составляет от AED 75 000 (USD 20 500) в год.

Oxford Tower находится в непосредственной близости от самого высокого здания в мире Burj Khalifa, а также неподалеку от основных городских дорог с большой пропускной способностью — Al Khail Road and Emirates Road.

Oxford Tower имеет множество удобств — сад с открытой зоной отдыха, 7 уровней парковки, сотни парковочных мест, высокоскоростное подключение к интернету, центральное кондиционирование воздуха, а также систему автоматического управления зданием.

На территории Oxford Tower расположено несколько спортивных залов, например, First Al Manazil. Это элитный спортзал для кардиотренировок, калистеники и силовых видов тренировок. В спортзале есть бассейн, крытый корт для игры в сквош. Составить индивидуальную программу тренировок помогут групповые и индивидуальные тренеры.

Приобретение коммерческой недвижимости в Oxford Tower — один из наиболее перспективных способов инвестирования. Рынок коммерческой недвижимости Дубая только начинает набирать обороты, поэтому сейчас есть возможность приобрести качественные объекты в лучших районах по лояльной стоимости.

В районе Business Bay находится множество представительств местных и международных компаний и банков, и в обозримом будущем эта тенденция будет продолжаться. Средняя арендная стоимость офисов в комплексе Oxford Tower начинается от AED 110 000 (USD 30 000) в год. При этом рентабельность от инвестиций в данный тип жилья достигает 6%. Это значит, что чистая прибыль составит (с учетом НДС — 5%) AED 104 500 (USD 28 500) в год.