+971 4 428 6151
RU
/
AED
Al Reem Island, Abu Dhabi
Riviera Residences II от Mered
Резиденции у воды от Mered на Al Reem Island по проекту лауреатов Притцкеровской премии — бюро Herzog & de Meuron. Апартаменты с 1–3 спальнями, бей-виллы, скай-виллы и пентхаус над набережной с магазинами и ресторанами.
Стартовая цена
2.20m
Сдача
Q2 2030
Количество объектов
404
Обзор проекта
Riviera Residences II — вторая очередь проекта Mered на набережной Al Reem Island в Абу-Даби. Комплекс G+34 спроектировало бюро Herzog & de Meuron, ландшафтное решение разработала студия Michel Desvigne Paysagiste. В проекте 404 резиденции: апартаменты с 1–3 спальнями, бей-виллы, скай-виллы, дуплекс и пентхаус. Перламутровые фасады напоминают о богатой истории добычи жемчуга в Персидском заливе. Предусмотрены 4913 м² удобств, набережная с магазинами и ресторанами и 574 парковочных места.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты Дуплексы Пентхаусы Виллы
-
Количество спален1-3
-
Площадь от
-
СдачаQ2 2030
-
План оплаты50/50
-
Количество объектов404
Галерея
Riviera Residences II
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
15%
Оплата -
Во время строительства
35%
Оплата -
При передаче
50%
Оплата
Ключевые моменты
Набережная с магазинами и ресторанами
У подножия зданий вдоль воды проходит набережная с кафе, ресторанами, террасами и бутиками. На генплане вдоль набережной предусмотрена лагуна с причалами: открытая вода и яхтинг становятся частью повседневной жизни.
Бассейны, спорт и семейный клуб
Удобства занимают 4913 м² и разделены на три зоны: Sports & Wellness (падел-корт, спортивный бассейн, фитнес-зоны, сауна и паровая), Lounge & Pools (два бассейна для взрослых, лаунжи с углублённой зоной отдыха, бар на открытом воздухе) и Family Club (детский бассейн, игровая комната, зал для мероприятий с кинотеатром).
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Терраса у бассейна
-
Детский бассейн
-
Падел-теннис
-
Умный фитнес
-
Сауна
-
Кинотеатр
-
Променад (Набережная)
-
Тренажерный зал
Удобства
-
Терраса у бассейна
-
Детский бассейн
-
Падел-теннис
-
Умный фитнес
-
Сауна
-
Кинотеатр
-
Променад (Набережная)
-
Тренажерный зал
-
Зона для йоги
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районAl Reem Island , Abu Dhabi
Проект находится на Al Reem Island — в популярном районе Абу-Даби с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Этот район привлекает туристов живописной природой и близостью ко всем ключевым локациям эмирата. Здесь есть все необходимое для комфортного образа жизни — пляжи, торговые центры, рестораны, супермаркеты, детские сады, школы и места для отдыха. Дорога на автомобиле до Zayed International Airport займет 30–40 минут.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Al Reem Island
Смотреть больше фото
Radisson Residences от RDH
Al Reem Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Таунхаусы
от 950k
- Royal Group
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Tara Park
Al Reem Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.64m
- Modon Properties
- 2030
Смотреть больше фото
Sunstone от IMKAN
Al Reem Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Дуплексы
от 1.65m
- Imkan
- Скоро
Смотреть больше фото
Fahid Beach Residences
Fahid Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Дуплексы
- Пентхаусы
- Таунхаусы
от 3.50m
- ALDAR
- Q2 2029
Смотреть больше фото
Radiant Garden
Al Reem Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 998k
- Radiant Real Estate
- в процессе
Смотреть больше фото
SAAS Heights
Al Reem Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Дуплексы
- Пентхаусы
от 2m
- SAAS Properties
- Q4 2028
О застройщике
Mered
Международный застройщик премиум-класса, вышедший на рынок Дубая в 2023 году. Флагман — дизайнерская башня ICONIC Tower в Dubai Internet City от бюро Pininfarina.
-
1
Реализованные проекты
-
2023
Год основания
FAQ
-
Кто застройщик Riviera Residences II?
Девелопер Riviera Residences II — Mered, международная компания с офисом в ОАЭ и 25-летним опытом девелопмента. По данным компании, группа реализовала 40 проектов на пяти рынках общей площадью 33,4 млн кв. футов (около 3,1 млн м²), ещё 19,3 млн кв. футов (около 1,8 млн м²) находятся на стадии проектирования и строительства.
-
Где расположен проект Riviera Residences II?
Riviera Residences II расположен на Al Reem Island в Абу-Даби, входящем в Abu Dhabi Global Market (ADGM). По данным девелопера, до культурного района Saadiyat (Louvre Abu Dhabi, Guggenheim, Zayed National Museum) около 10 минут, до развлекательных объектов Yas Island — около 20 минут. До пляжей, Reem Mall, The Galleria, университета Sorbonne и школ, включая Repton и GEMS, — 5–15 минут. Время поездки зависит от дорожной ситуации.
-
Какая недвижимость представлена в Riviera Residences II?
В проекте 404 резиденции: 135 апартаментов с одной спальней (от 69,99 м²), 209 — с двумя спальнями (от 103,62 м²), 44 — с тремя спальнями (от 161,24 м²), 8 бей-вилл (от 268,76 м²), 6 скай-вилл (от 588,14 м²), один дуплекс (174,73 м²) и один пентхаус (1680,07 м²).
-
Сколько стоят резиденции в Riviera Residences II?
Цены начинаются от 2,2 млн AED (около $599 тыс.) за апартаменты с одной спальней, от 2,9 млн AED (около $790 тыс.) — с двумя и от 4,5 млн AED (около $1,23 млн) — с тремя спальнями. Стоимость бей-вилл, дуплекса, скай-вилл и пентхауса — по запросу. Цены и наличие носят ориентировочный характер и могут меняться.
-
Какие условия оплаты предусмотрены в Riviera Residences II?
План оплаты — 50/50: 5% при бронировании, 10% при подписании SPA, 5% в марте 2027 года, десять квартальных платежей по 3% с июня 2027 по сентябрь 2029 года (всего 30%) и 50% при сдаче.
-
Когда планируется сдача Riviera Residences II?
По данным девелопера, сдача запланирована на II квартал 2030 года.
-
Какая инфраструктура будет доступна жителям Riviera Residences II?
В проекте предусмотрены 4913 м² удобств: два бассейна для взрослых, детский и спортивный бассейны, падел-корт, фитнес-зоны в помещении и на открытом воздухе, сауна и паровая, лаунж-зоны, бизнес-лаунж, детская игровая комната и зал для мероприятий с кинотеатром. У подножия зданий проходит набережная с магазинами и ресторанами.
-
Какие виды открываются из резиденций Riviera Residences II?
Из резиденций открываются виды на три стороны: городской силуэт Al Reem, острова Sea и Dolphin и культурный район Saadiyat. В типовых планировках предусмотрены балконы — от 9 м² в апартаментах с одной спальней до более 30 м² в более крупных квартирах с двумя и тремя спальнями. Вид из конкретной резиденции зависит от её расположения и этажа.
-
В каком стиле оформлены интерьеры Riviera Residences II?
В отделке апартаментов используются натуральное деревянное покрытие пола, полностью оборудованные кухни со встроенной техникой Bosch или Siemens (либо аналогичной), встроенные гардеробные с отделкой под дерево и элементы в стиле травертина со встроенной подсветкой. Дизайн опирается на тактильные материалы, характерные для средиземноморского стиля жизни.
-
Кто автор проекта Riviera Residences II?
Архитектор проекта — бюро Herzog & de Meuron, основанное в Базеле в 1978 году и удостоенное Притцкеровской премии. Ландшафтное решение разработала студия Michel Desvigne Paysagiste, среди партнёров проекта также указана консалтинговая компания dar. Перламутровые фасады перекликаются с историей добычи жемчуга в Персидском заливе.
-
Могут ли иностранцы приобрести резиденцию в Riviera Residences II?
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в собственность (freehold) в инвестиционных зонах Абу-Даби, в числе которых Al Reem Island. Условия покупки и форма права собственности в этом проекте уточняются у девелопера.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Clement Yuyun
October 1, 2026
Сотрудница компании Metropolitan Дезире Эпанге проявила исключительное внимание и высокое качество обслуживания, действуя последовательно и инициативно.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
Два месяца назад я связался с группой Metropolitan Premium Properties через одного из их экспертов по инвестициям в недвижимость, Дезире Эпанге, по поводу приобретения квартиры-студии в GVC. Меня впечатлил не только сам проект с его выгодным налоговым режимом, но и процесс поддержки и...
Karan Prasad
September 27, 2026
Махназ Энаяти оказала большую помощь, предоставив рыночную информацию и советы.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Riviera Residences II
Новый проект в Al Reem Island от Mered Откройте для себя премиальные Апартаменты, Дуплексы, Пентхаусы, Виллы с планировками от 1-3 спален Расположенный в динамичном районе Al Reem Island, где стартовая цена в среднем составляет 950k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 0.96 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
