Недвижимость на продажу в Al Reem Island
Проекты в районе Al Reem Island
О районе Al Reem Island
Al Reem Island — многофункциональный быстроразвивающийся район на северо-востоке Абу-Даби, в 600 м от материковой части эмирата. Рядом находятся Saadiyat Island и Al Maryah Island.
Большинство жилых зданий находятся в непосредственной близости от моря и пляжей, и предоставляют возможность курортного образа жизни рядом со всеми удобствами крупного мегаполиса. На Al Reem Island хорошо развита социальная и развлекательная инфраструктура, есть банки и коммерческие объекты. Это оживленный район с большим количеством парков и спортивных зон.
Al Reem Island стал одной из первых зон свободного владения в Абу-Даби. Это привлекло поток инвестиций в развитие района. Главный застройщик острова — компания Aldar Properties.
Недвижимость представлена высотными комплексами со студиями и апартаментами, таунхаусами и виллами на побережье. В застройке преобладает современный архитектурный стиль. Исключение составляют сообщества вилл в классическом марокканском и испанском стилях.
Тренды и стоимость недвижимости в Al Reem Island
К наиболее популярным проектам на Al Reem Island относятся:
- сообщество Shams со студиями и апартаментами, площадью от 60 кв. м до 278 кв. м;
- комплекс Marina Square на набережной, который включает 13 зданий с 3440 резиденциями, в том числе студии апартаменты, и пентхаусы;
- сообщество City of Lights с апартаментами и офисами.
На Al Reem Island можно снять студию на год за AED 35,000 (USD 9,000). Стоимость покупки такого вида недвижимости на острове начинается от от AED 540,000 (USD 147,000).
Просторную виллу с тремя спальнями можно приобрести по цене от AED 2,900,000 (USD 790,000).
*The price is valid for 2024
Почему выгодно покупать недвижимость на острове Al Reem Island
Al Reem Island — привлекательный район ОАЭ для постоянного проживания, отдыха и долгосрочного инвестирования. Благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре остров является одной из престижных жилых и туристических точек Абу-Даби.
Самый высокий коэффициент рентабельности на Al Reem Island у студий — 8.4 %. Наиболее популярный вариант — инвестиции в апартаменты с 1 или 2 спальнями с окупаемостью 7.2 % и 6.7 % соответственно.
Доход от вилл и таунхаусов варьируется от 5.1 % до 6.7 % годовых.
Преимущества
Al Reem Island находится в зоне freehold. Это открывает новые возможности не только для получения дохода, но и для упрощенного оформления визы для собственника и его семьи.
Другим аргументом в пользу покупки недвижимости считается большой выбор прибрежных объектов. Резиденции у моря отличаются спросом среди арендаторов.
Важно, что это не просто курортный остров с развлечениями, а место, где сосредоточены учебные заведения, медицинские центры, магазины и супермаркеты.
Образовательные учреждения
На острове открыт детский сад Playhouse Nursery. Он работает по программе UK EYFS (раннее комплексное развитие). Другой детский сад Hummingbird Nursery принимает детей с четырех месяцев. В центральной части района находится Mosaic Nursery.
В разных частях острова открыты два кампуса школы Repton School с образовательными стандартами Великобритании. Есть и другое учреждение — GEMS World Academy с британской и международной программами обучения.
В центре Al Reem Island находится престижное высшее учебное заведение Sorbonne University Abu Dhabi.
Здравоохранение
На острове есть много аптек в шаговой доступности от жилых комплексов. Профилактическую и консультационную медицинскую помощь жители получают в Burjeel Day Surgery Center. Он находится в центре острова в здании Arc Tower.
Рядом с университетом находится Reem Hospital. За 10 минут можно доехать до клиники Cleveland Clinic Abu Dhabi на Al Maryah Island. На таком же расстоянии находятся больницы Burjeel Hospital, NMC Specialty Hospital
Транспорт
Al Reem Island обслуживают такси и автобусы. Здесь курсируют маршруты Е100 и Е101. На них можно перемещаться по острову или доехать до центра Абу-Даби. По всему району расположены автобусные остановки. Возле Shams BOUTIQUE Mall находится стоянка такси.
Большинство жителей пользуются личным транспортом. Для этой цели каждый комплекс снабжен парковочными местами.
До центра эмирата можно доехать за 20 минут. Расстояние до Международного аэропорта Абу-Даби составляет 30 минут езды, а до Дубая — два часа.
Развлечения
На острове в 2018 году был открыт Reem Central Park. На его территории оборудованы баскетбольные площадки, теннисные корты, футбольное поле, скейт-парк. Есть зона фуд-корта.
В Shams BOUTIQUE Mall представлены брендовые магазины и работаю кафе Subway, The Kettle Corner, La Brioche.
Масштабным развлекательным проектом стал Reem Mall. В нем спроектирован снежный парк с ледяными горками, скоростными спусками, катком и другими аттракционами. В тематическом парке есть зал для проведения мероприятий и ресторан The Lodge.
Общественный пляж Saadiyat находится в 20 минутах езды от острова. Здесь установлены шезлонги для загара, проводятся занятия йогой.
Покупка недвижимости с Metropolitan Capital Real Estate LLC
Metropolitan Capital Real Estate LLC является одной из ведущих компаний на рынке недвижимости Абу-Даби. Высококвалифицированные агенты помогут подобрать объект для покупки или аренды. Нашим сотрудникам можно доверить управление недвижимостью и получать доходы от инвестиций удаленно. Агентство подготовит пакет документов для проведения и регистрации сделок. Клиентов консультируют и оказывают юридическую помощь.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку