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One Za'abeel, Zabeel
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Ivan Siarbolin
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À propos du quartier
Zabeel est un quartier résidentiel situé à l’est de Dubaï. Il s’agit de l’une des zones les plus récentes du célèbre Bur Dubai, avec une superficie totale de 4 km2.
Le quartier de Zabeel se compose de deux zones résidentielles appelées Zabeel 1 et Zabeel 2, qui proposent toutes deux des appartements, des villas, des maisons de ville et des penthouses de qualité à la vente et à la location. En outre, le quartier abrite le parc Zabeel et le célèbre palais Zabeel.
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Les infrastructures
Le quartier de Zabeel est situé à proximité de la Sheikh Zayed Road (E11), de la Second Zabeel Road (D73) et de la Oud Metha Road (E66), qui sont les principaux axes de la ville. Le trajet jusqu’à l’aéroport international de Dubaï ne prend que 15 minutes depuis le complexe et 45 minutes pour l’aéroport international d’Al Maktoum.
Les résidents du quartier bénéficient d’un accès rapide et très facile au Dubai International Financial Centre, DIFC (à 5 minutes de route de Zabeel 2 et à 10 minutes de route de Zabeel 1) et au World Trade Centre (à 5 minutes de route de Zabeel 1 et Zabeel 2). Downtown Dubai est également situé à proximité des quartiers résidentiels, le temps de trajet depuis Zabeel 1 étant de 15 minutes seulement, et de 10 minutes depuis Zabeel 2.
Les transports publics
Il n’y a pas de station de métro sur le secteur du quartier résidentiel Zabeel, mais plusieurs stations sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les stations de métro les plus proches sont la station de métro Al Jafiliya, la station de métro World Trade Centre, la station de métro Emirates Towers et la station 1 Financial Centre.
Les arrêts de bus les plus proches du quartier sont la station de bus de Za’abeel, l’arrêt de bus de Damac Park Tower, les stations de bus de Emirates Tower 1 et 2, la station de bus de l’hôtel Novotel et l’arrêt de bus de Gate Village. Les lignes de bus disponibles pour les résidents et les visiteurs de Zabeel sont les suivantes: 29, 27 et X22.
Tous les immeubles résidentiels de Zabeel disposent de places de parking privées, qui sont situées au rez-de-chaussée. Les résidents des villas ont accès à des garages privés et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue, souvent juste devant la propriété.
Les supermarchés et magasins
Les épiceries dans le secteur du quartier de Zabeel sont les suivantes:
- Fatma Murad Grocery Store
- Ali Sulaiman Grocery
- Zoom Grocery Store
- Zabeel Grocery
Plusieurs supermarchés se trouvent également à proximité de Zabeel, notamment le Fair Trade Supermarket & Dept. Store et le MS FM Supermarket (à 5 minutes de route). Le supermarché Al Annam, le supermarché Shaheen LLC et Spinneys sont à 10 minutes de route), ainsi que Waitrose et le supermarché Grandiose du Dubai Mall. Tous les magasins et supermarchés mentionnés ci-dessus proposent un large choix de produits frais et d’aliments parfaits pour une épicerie du quotidien ou hebdomadaire.
Mosquées et églises
Les sites religieux suivants sont situés dans le district de Zabeel:
- Zabeel Masjid
- La Mosquée Sheikh Hamdan Bin Rashid Al Maktoum
- Al Sheikha Hind Bint Maktoum Bin Juma Al Maktoum
- La Mosquée Ahel Al Sunnah
- Al Sheikh Rashid Bin Saeed Al Maktoum
Les pratiquants d’autres confessions poirront visiter l’église catholique St. Mary’s, le temple Shiva, l’église orthodoxe St. Thomas, le temple des Émirats arabes unis de Dubaï et l’église Holy Trinity.
Établissements scolaires et centres de soins
Les établissements scolaires les plus proches du Zabeel sont la Mohammed Bin Rashid University of Medicine and Health Sciences, Dubai English Speaking School et le Lycee Francais International Georges Pompidou (tous à 10 minutes de route). L’Indian High School, l’European University College et la Pakistan Education Academy se trouvent à 15 minutes de route.
Les centres de soins situés dans les environs comprennent l’hôpital Latifa, le Mediclinic City Hospital, l’Emirates Specialty Hospital, l’American Hospital Dubai et l’Al Jalila Children’s Speciality Hospital. Toutes ces cliniques sont accessibles en 10 minutes de route.
Les divertissements
Lz sous-quartier résidentiel de Zabeel 1 comprend le très populaire parc Zabeel et le stade polyvalent Zabeel. Le stade est souvent utilisé pour les matchs de football et peut accueillir jusqu’à 8 439 personnes. Le parc Zabeel est un immense parc public avec des chemins de promenades pour piétons et des ponts, de plus, il est ouvert toute l’année. Un des activités les plus populaires est la plate-forme d’observation Dubai Frame, qui mesure 150m de haut, est également située dans le parc. Les installations destinées aux visiteurs du parc comprennent des aires de jeux pour enfants, des aires pour barbecue couvertes, un mini-golf, un lac, des cafés et des restaurants, des pistes de course, un parc de skateboard, des places de stationnement gratuites, des salles de prière, un amphithéâtre et un parc d’attractions. Pendant les mois d’hiver, les visiteurs du parc Zabeel peuvent profiter d’événements tels que le Dubai Garden Glow.
Centres d’intérêts
Le Zabeel Palace est l’un des sites touristiques les plus populaires de Dubaï. C’est le palais de l’ancien premier ministre des Émirats Arabes Unis, Rashid bin Saeed Al Maktoum. Les visiteurs de ce site peuvent profiter de jardins luxuriants qui entourent les bâtiments et d’une incroyable vue du Dubai Frame depuis les jardins.
Plusieurs monuments iconiques de Dubaï sont situés à proximité du quartier Zabeel: le Burj Khalifa (à 10 minutes en voiture), le Burj Al Arab (à 20 minutes en voiture), Palm Jumeirah et The Walk Jumeirah (à 25 minutes en voiture). Les résidents du quartier ont facilement accès au Dubai Mall et au Mall of the Emirates (à 10 minutes en voiture), ainsi qu’à La Mer (à 15 minutes en voiture) et au Ibn Battuta Mall (à 25 minutes en voiture).
Les restaurants
Le secteur du quartier Zabeel regorge d’une large sélection de cafés et de restaurants. Les résidents peuvent se rendre à la cafétéria Oyoun AlReem, à Pizza Hut, à iBurger Za’abeel, au restaurant Kabab’ko, à Burger King, à IL Forno, à Side Kick, au restaurant Eat Well, à Peppers Dubai Mall et à Huff & Puff Burger. Si vous avez envie d’aller dans un endroit où il y a une excellente ambiance avec vos amis ou votre famille, vous avez le choix entre plusieurs endroits à Zabeel, notamment Dunkin’, Starbucks, Destination Cafe, Alshofan Pastry et the Chocolate Room.
Les plages
Les résidents du quartier de Zabeel ont un accès facile à la mer et aux plages, qui sont très populaires auprès des touristes du monde entier. Kite Beach et Jumeirah Public Beach sont parmi les meilleures plages de Dubaï. Le temps trajet vers ces deux destinations prend moins de 30 minutes. Les infrastructures de la Kite Beach comprennent un ensemble des sports nautiques, du kitesurf, de la Street Food, un parc d’aventure et une salle de sport en plein air. Les infrastructures sur la Jumeirah Public Beach offrent des pistes de course et de cyclisme, des vestiaires, des boutiques et de restauration ouverts 24H/24.
L’attrait économique
Zabeel est un quartier résidentiel moderne situé dans l’un des plus grands centres résidentiels de Dubaï, Bur Dubaï. Il occupe la deuxième place parmi les zones les plus prisées pour la location de biens immobiliers dans l’ensemble des Émirats Arabes Unis.
Ce quartier est la porte d’entrée du nouveau Dubaï depuis la vieille ville, et son emplacement stratégique permet un accès facile à l’autoroute principale de la Sheikh Zayed Road (E11). Par ailleurs, le quartier résidentiel de Zabeel dispose également d’une infrastructure moderne et très bien développée.
Les avantages de l’achat ou de la location de biens immobiliers dans le quartier de Zabeel sont les suivants:
- Accès rapide et facile à la mer (15 minutes en voiture).
- Un grand nombre de centres d’intérêts populaires et d’installations de divertissement à l’intérieur ou à proximité du quartier.
- Proximité immédiate des principaux axes routiers de Dubaï.
- Un grand nombre d’établissements scolaires, médicaux et religieux se trouvent à l’intérieur ou à proximité du quartier.
Les propriétés les plus prisées
Les propriétés à vendre et à louer dans le quartier de Zabeel comprennent des appartements et des penthouses. Des penthouses ultra luxueux de cinq chambres sont disponibles dans le One Zabeel Apartments.
Tour Zabeel
Zabeel Tower est un gratte-ciel résidentiel de 31 étages déjà achevé. Les infrastructure de Zabeel Tower comprennent une piscine, une salle de sport moderne et très bien équipée, un service de sécurité 24H/24 et un supermarché au rez-de-chaussée. Ce complexe résidentiel propose des appartements de deux et trois chambres à louer uniquement. La superficie totale des appartements de deux chambres à coucher est comprise entre 120 et 122 m2 et la surface habitable des appartements de trois chambres est comprise entre 125 et 162 m2. Le montant de la location annuel moyen d’un appartement de deux chambres dans la Zabeel Tower est de 64 000 AED (17 000 USD).
*The price is valid for 2024
One Zabeel Apartments
One Zabeel Apartments est un complexe résidentiel à plusieurs bâtiments, qui comprend One Zabeel Tower 1 et One Zabeel Tower 2. Actuellement, le projet est toujours en construction et la date de livraison est prévue pour 2023. Les aménagements du complexe résidentiel comprendront 2 500 places de stationnement, une multitude de magasin, une salle de sport, des espaces de bureaux, une piscine, un spa, un hôtel, une terrasse sur le toit et une salle de réception.
Les deux tours de One Zabeel offriront 263 appartements résidentiels, qui représenteront un mélange de studio et de duplex. Le projet résidentiel comprend des appartements ultra luxueux de deux, trois et quatre chambres, ainsi que des penthouses de cinq chambres. Les prix des appartements de One Zabeel ne sont pas encore connus, toutefois à titre indicatif, le prix de vente moyen des appartements d’une chambre dans le quartier de Zabeel se situe dans une fourchette de 1,4 à 1,7 million d’AED (380 000 à 46 000 USD).
*The price is valid for 2024
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Propriétés à vendre et à louer à Zaabeel
| Référence d'unité | Titre | Taille | Chambres | Bains | Price |
| MS-18826 | 79 m. c. | 1 | 2 | 1,526,800 EUR | |
| MR-5426 | 140 m. c. | 1 | 2 | 140,000 EUR | |
| MS-19185 | 229 m. c. | 2 | 3 | 4,198,700 EUR | |
| MS-16574 | 107 m. c. | 2 | 3 | 1,011,500 EUR | |
| MS-20058 | 108 m. c. | 1 | 2 | 1,323,300 EUR | |
| MS-18349 | 132 m. c. | 2 | 2 | 1,017,900 EUR | |
| MS-19644 | 187 m. c. | 2 | 2 | 2,468,300 EUR | |
| MR-4565 | 110 m. c. | 1 | 2 | 89,100 EUR | |
| MS-18875 | 876 m. c. | 1 | 2 | 15,267,800 EUR | |
| MS-18827 | 81 m. c. | 1 | 2 | 1,526,800 EUR | |
| MS-18825 | 79 m. c. | 1 | 2 | 1,526,800 EUR | |
| MR-3766 | Appartement 2 chambres à One Za'abeel, Zabeel (MR-3766) | 165 m. c. | 2 | 3 | 127,000 EUR |
| MS-18823 | 79 m. c. | 1 | 2 | 1,526,800 EUR | |
| MS-18822 | 81 m. c. | 1 | 2 | 1,526,800 EUR | |
| MS-18890 | 68 m. c. | 1 | 1 | 699,800 EUR | |
| MS-15033 | 281 m. c. | 2 | 3 | 4,707,600 EUR | |
| MS-15054 | 187 m. c. | 2 | 3 | 3,562,500 EUR | |
| MR-4792 | Appartement 1 chambre dans One Za'abeel, Zabeel (MR-4792) | 110 m. c. | 1 | 2 | 89,100 EUR |
| MS-17341 | Appartement 1 chambre dans One Za'abeel, Zabeel (MS-17341) | 81 m. c. | 1 | 2 | 1,781,300 EUR |
| MS-7287 | 81 m. c. | 1 | 2 | 1,781,300 EUR | |
| MR-4258 | Appartement 1 chambre dans One Za'abeel, Zabeel (MR-4258) | 108 m. c. | 1 | 2 | 127,300 EUR |
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