AMRA par Citi Developers à Umm Al Quwain, Émirats Arabes Unis
À propos d’AMRA par Citi Developers à Umm Al Quwain
Situé dans la Blue Carbon Zone protégée d’Umm Al Quwain, AMRA est le premier resort résidentiel au monde centré sur le bien-être intégratif. Il propose 820 résidences de service entièrement meublées de 1 à 4 chambres réparties sur trois tours face à la mer. Avec plus de 43 000 sq.ft dédiés aux programmes et infrastructures wellness structurés autour des 7 Piliers du Bien-Être Intégratif, AMRA crée un environnement de vie ressourçant et connecté à la nature. À proximité de UAQ Beach, des promenades sur les lagunes, des clubs de yacht, de Marjan Island et du futur Wynn Resort, AMRA se situe dans un corridor côtier à forte croissance. L’amélioration routière de 750 M AED réduira le temps de trajet vers Dubaï d’environ 45 %. Livraison : T4 2028. Plan de paiement : 70/30 avec période post-livraison de 3 ans.
À propos du projet
Commodités de AMRA by Citi Developers at Umm Al Quwain
Écosystème de Bien-Être Intégratif
AMRA est conçu autour du premier cadre résidentiel mondial basé sur le bien-être, structuré selon les 7 Piliers du Bien-Être Intégratif : bien-être mental et émotionnel, bien-être physique, bien-être spirituel, bien-être social, bien-être intellectuel, bien-être environnemental, et bien-être professionnel et financier – créant un environnement de type resort conçu pour la santé, la clarté et l’équilibre à long terme.
Résidences avec vue complète sur la mer dans la Blue Carbon Zone
Chaque logement est orienté vers la mer ou la lagune, offrant une vue dégagée sur les mangroves protégées et le Golfe Arabique. Le paysage écologique unique de la Blue Carbon Zone assure un air plus pur, un rafraîchissement naturel et une ambiance côtière calme, impossible à reproduire en milieu urbain.
Restaurant ouvert toute la journée
Spa & salle de sel
Studios de Pilates & Yoga
Salle de sport panoramique
Simulateur de golf
Espaces multi-usages pour conférences & coworking
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Nos spécialistes vous conseilleront sur toute question et vous aideront à conclure une transaction rapide avec le moins de risque possible afin de protéger votre investissement.
À propos de la société
L'équipe de Metropolitan Premium Properties se fera un plaisir de vous aider à revendre/louer votre propriété pour générer des bénéfices. Nous trouverons des acheteurs/locataires potentiels grâce à nos campagnes marketing efficaces et nous nous occuperons de toute la paperasse et des problèmes opérationnels.
120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
Attractivité économique d’AMRA
AMRA offre des fondamentaux d’investissement solides à long terme grâce à sa position unique au monde sur le bien-être, ses résidences entièrement meublées et gérées comme un hôtel, et sa localisation écologique rare. Le format « serviced » convient particulièrement pour la location courte et moyenne durée, avec des rendements en hausse dans les Émirats du Nord.
La valorisation côtière devrait s’accélérer avec l’expansion du corridor touristique de la région, soutenue par Marjan Island et le futur Wynn Resort. L’amélioration des infrastructures de 750 M AED, renforçant la connectivité avec Dubaï, soutient également la croissance de la valeur. Avec un plan de paiement flexible 70/30 et une période post-livraison étendue, AMRA est positionné à la fois pour la rentabilité locative et l’appréciation du capital.
2028 T4
1-4 Chambres
Types de biens immobiliers:
Les résidences de service côtières dans les Émirats du Nord génèrent généralement des rendements de 7 à 9 %, et le format meublé et géré par l’hôtel d’AMRA le place dans ce segment performant.
Les projets de type resort intégrant le bien-être montrent une forte résilience à la revente. L’emplacement rare d’AMRA dans la Blue Carbon Zone, les vues complètes sur la mer et son image wellness en font un actif très attractif pour la revente future.
AMRA est conçu pour les résidents recherchant un rythme de vie côtier tranquille avec accès à l’eau, programmes wellness, zones de loisirs sur le toit, cafés, promenades nature, coworking et installations familiales – le tout dans un environnement écologique protégé.
Plan de paiement attractif 70/30 de Citi Developers
70%
30%
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La localisation
À propos de la Umm Al Quwain
Matériaux du projet
FAQ
AMRA est développé par Citi Developers, un groupe immobilier international avec 18 projets dans trois pays et un portefeuille dépassant 93 millions de sq.ft de biens résidentiels et hôteliers réalisés. Connu pour ses concepts résidentiels meublés et gérés, l’entreprise étend désormais son offre aux resorts axés sur le bien-être – AMRA étant le projet phare de sa nouvelle marque wellness intégrative.
AMRA se situe sur le littoral d’Umm Al Quwain dans la Blue Carbon Zone protégée – une zone écologique avec mangroves, herbiers marins et eaux de lagune. Le projet est à quelques minutes de UAQ Beach, de la Corniche, des clubs de yacht et des promenades, avec environ 30 minutes de connectivité vers Marjan Island, le futur Wynn Resort et l’aéroport international de Dubaï après l’amélioration des routes de 750 M AED.
AMRA propose 820 résidences de service entièrement meublées, des studios aux appartements 1–4 chambres, toutes offrant une vue dégagée sur la mer ou la lagune. Les logements disposent de grands balcons et d’un mode de vie clé en main de type hôtel, adaptés aux utilisateurs finaux comme aux investisseurs locatifs.
Les prix commencent à 690 000 AED pour les studios. Les appartements 1 chambre à partir de 1,1 M AED, 2 chambres à partir de 1,6 M AED, 3 chambres à partir de 1,85 M AED et 4 chambres à partir de 4,1 M AED.
Structure de paiement 70/30 : 70 % pendant la construction et 30 % sur trois ans après livraison, offrant une flexibilité financière étendue pour investisseurs et utilisateurs finaux.
La livraison est prévue pour le T4 2028.
Oui. AMRA est en zone freehold, permettant aux acheteurs de toute nationalité d’acquérir la pleine propriété.
Oui. Les investissements de plus de 2 M AED permettent d’obtenir le Golden Visa de 10 ans des EAU, extensible aux conjoints, enfants et employés domestiques.
Oui. AMRA combine résidences meublées et gérées, emplacement écologique rare, infrastructures wellness étendues et proximité directe d’un corridor touristique en forte croissance. Ces facteurs assurent un fort attrait locatif – surtout pour des séjours de courte et moyenne durée – et une valorisation du capital à long terme avec la hausse de la demande côtière.
AMRA offre un style de vie côtier de type resort axé sur le bien-être, la nature et le confort. Les résidents bénéficient de vues complètes sur la mer, accès aux lagunes, zones wellness, espaces de restauration, installations de coworking et un environnement côtier paisible, difficile à trouver ailleurs aux Émirats.
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