Propriétés à vendre à Muscat
Projets à Muscat
À propos de Muscat
Muscat est la capitale d’Oman et se situe au nord-est du pays. La ville se trouve à proximité des provinces de Batinah, Ash Sharqiyah et Ad Dakhiliyah, du golfe d’Oman et des monts Hajar centraux. Elle compte environ 1,65 million d’habitants répartis dans six provinces.
Grâce à son climat chaud, à l’abondance de ses plages de sable blanc et aux prix abordables de l’immobilier, Muscat est une destination très prisée par les expatriés et se compose principalement de citoyens britanniques, américains, canadiens, australiens, néo-zélandais et sud-africains.
Selon le sondage Expat Insider 2022, le Sultanat d’Oman se classe au deuxième rang mondial en termes de convivialité à l’égard des résidents étrangers. La ville a également obtenu la 14ème place dans le classement des meilleures villes du monde établi par Numbeo, ce qui renforce ses avantages.
Les infrastructures
Muscat bénéficie d’une localisation idéale, permettant à ses résidents de se rendre à l’aéroport international de Muscat en seulement 10 minutes de voiture. Les vols vers Salalah et Dubaï, par exemple, nécessitent au maximum une heure et demie. Vous y retrouver le Port Sultan Qaboos est également très apprécié des amateurs de croisières internationales.
La ville est réputée pour la qualité de son enseignement et la large sélection de ses établissements scolaires, dont la Gulf International School, l’Oman Private School, l’Al Shomoukh International School et la Beaconhouse School Al Khuwair, ainsi que la Willowbrook Nursery Muscat, la CIM International Nursery et la Little Flowers Nursery. Parmi les universités les plus réputées, vous y retrouverez la Muscat University et la University of Technology and Applied Sciences, pour ne citer qu’elles. Pour vous soigner, vous pourrez consulter les spécialistes du Oman International Hospital, le The Royal Hospital, le Apollo Hospital Muscat et le Sultan Qaboos University Hospital.
L’une des destinations de divertissement les plus célèbres de Muscat est le Mall of Oman, qui compte 260 magasins internationaux et locaux, plus de 60 restaurants, ainsi que le Snow Oman, le plus grand parc à neige de la région, et le plus grand VOX Cinemas d’Oman, entre autres.
Les centres d'intérêts
Nous avons rassemblé ci-dessous les principaux sites qui méritent d’être visités à Muscat :
- Le Royal Opera House est le principal lieu de représentation des arts musicaux et de la culture de la ville. Celui-ci comprend un théâtre, un auditorium, des jardins aménagés, un centre d’art et des marchés culturels, et peut accueillir jusqu’à 1 100 personnes.
- Le National Museum dispose d’une immense superficie de plus de 13,6 millions de mètres carrés, comprenant 14 galeries, dont que la Land et la People Gallery, la Arms et la Armour Gallery, la Currency Gallery, la Prehistory et les Ancient History Galleries, Splendours of Islam Gallery, la Maritime History Gallery, la Renaissance Gallery et bien d’autres encore.
- La Sultan Qaboos Grand Mosque est la plus grande mosquée d’Oman, abritant notamment un immense tapis persan de plus de 4180m2 et pesant 21 tonnes. La capacité totale de la mosquée est de 20 000 personnes et elle est également ouverte aux visiteurs non musulmans.
Les propriétés à vendre
AIDA est un complexe haut de gamme de DarGlobal, avec des villas attenantes de 3 chambres, des villas de 4 à 5 chambres et des manoirs de 6 à 7 chambres. Les résidents bénéficient d’une magnifique vue sur le golfe Persique, le Trump International Golf Club et la communauté elle-même. Les aménagements comprennent une piste de course à pied, des centres de bien-être, une terrasse d’observation, un clubhouse haut de gamme avec des restaurants gastronomiques. Les résidents bénéficieront également d’une adhésion complète au Trump International Golf Club.
The Residences at Mandarin Oriental, Muscat est un projet du promoteur Eagle Hills. Des appartements de luxe de 1 à 3 chambres et des penthouses de 4 chambres sont disponibles à l’achat. Les résidents bénéficient d’une plage préservée, d’un salon réservé aux résidents, d’une cour résidentielle privée, d’une salle de jeux et d’une aire de jeux pour les enfants, pour ne citer qu’eux. En tant que résident, vous deviendrez également membre du programme Residence Elite, vous permettant de bénéficier d’avantages dans les hôtels Mandarin Oriental participants.
L'attrait économique
Le ROI moyen à Muscat au troisième trimestre de 2024 est de 3%, et il devrait augmenter avec le développement des infrastructures. La propriété ici est une option parfaite pour une maison de vacances, qui peut être utilisée à la fois comme une résidence privée et comme une location à court terme, car la ville est populaire auprès des touristes.
Pour les acheteurs de biens immobiliers, vous pourrez retrouver deux visas de résidence pour les investisseurs, avec un permis de résidence de 5 et 10 ans pour les propriétés d’une valeur minimale de 250 000 OMR (2,4 millions AED, 650 000 USD) et de 500 000 OMR (4,7 millions AED, 1,3 million USD). En bénéficiant d’un visa, vous pourrez travailler dans le pays sans avoir besoin d’un sponsor local, ainsi que d’y faire venir votre famille, exercer votre activité, et bien d’autres encore.
*Le prix est valable pour 2025
Metropolitan Premium Properties
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[email protected]
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+971 4 428 6151
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36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis
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