Le Golden Visa des EAU peut désormais être obtenu directement auprès du promoteur

En juin 2022, le secteur immobilier de Dubaï a enregistré un énorme chiffre d’affaires de 22,7 milliards d’AED (6,18 milliards de dollars), qui est le chiffre le plus élevé des 13 dernières années, ayant atteint près de 71% du volume total des ventes de 2021, selon les données du DLD. L’envolée des transactions est attribuée à la réglementation nouvellement modifiée concernant le Golden Visa. Les personnes faisant l’acquisition d’une propriété sur plan, avec ou sans hypothèque d’une valeur de 2 millions d’AED (545 000 USD) et plus, ont la possibilité d’obtenir une résidence de 10 ans avec le droit de vivre, de travailler et d’étudier aux EAU sans avoir besoin d’un parrainage local.

En raison de l’augmentation de la demande de biens immobiliers, les promoteurs tentent de profiter des modifications du Golden Visa récemment annoncées. Par exemple, Arada, qui est basé à Sharjah, a pris la décision de stimuler ses ventes en offrant l’assistance de son équipe après-vente aux investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété d’une valeur de 2 millions d’AED et plus.

Nous avons vu un certain nombre de changements positifs dans la réglementation des EAU au cours des deux dernières années, qui ont permis aux résidents et aux investisseurs étrangers de planifier plus facilement leur avenir à long terme sur place. Ces nouveaux changements ont donné un véritable coup de fouet au marché immobilier local

a déclaré Ahmed Alkhoshaibi, PDG du groupe Arada.

Également, Samana Developers, qui a annoncé le lancement d’un service unique pour aider les investisseurs à acquérir le visa de 10 ans. Évidemment, ce service est disponible exclusivement pour les personnes qui sont prêtes à investir un minimum de 2 millions d’AED dans un bien immobilier. Selon Imran Farooq, PDG de Samana Developers, les principaux acheteurs de biens immobiliers pouvant bénéficier d’un Golden Visa sont principalement des Européens, des Africains et des ressortissants de la CEI (Russie, Ukraine, etc.).

De plus, Farooq a commenté la récente mise à jour de la réglementation sur les visas :

Le Golden Visa est une opportunité en or et une incitation supplémentaire pour les investisseurs immobiliers, en plus des avantages fiscaux à Dubaï. Il motive les acheteurs à posséder plus et à rester plus longtemps aux EAU, et c’est un excellent atout pour retenir les gens après l’Expo 2020 de Dubaï.

Selon les perspectives actuelles, le marché immobilier de Dubaï continuera à prospérer, grâce à la réactivité du gouvernement des EAU face à la pandémie, au travail remarquable du secteur de la santé et à l’efficacité de la campagne de vaccination. En ce qui concerne les tendances actuelles, Dubaï devrait s’aligner sur les objectifs mondiaux en matière d’éco-responsabilité, car les EAU devraient accueillir le sommet de l’ONU sur le changement climatique – la COP28. De ce fait, les promoteurs ne se concentreront plus uniquement sur la construction de bâtiments éco-reponsables, mais accorderont aussi une attention particulière à la santé et au bien-être des résidents, à la durabilité sociale, à l’accessibilité et à l’adoption de véhicules électriques.