Les prix de départ des propriétés ultra-luxueuses de Dubaï ont doublé

Les prix de départ des propriétés ultra-luxueuses de Dubaï ont plus que doublé depuis la pandémie de la COVID-19. Cette exceptionnelle augmentation des tarifs témoigne de la prospérité du marché immobilier de l’Émirat. Selon le PDG d’OMNIYAT, les prix de l’immobilier à Dubaï restent inférieurs à ceux de certaines des villes les plus prisées du monde.

Mahdi Amjad a déclaré que les prix de base des propriétés ultra-luxueuses ont facilement doublé au cours des trois dernières années. Malgré l’augmentation substantielle du prix au mètre carré, Dubaï reste 20% moins cher que Londres, 33% moins cher que New York et 25% moins cher que Singapour. Cette différence significative représente une formidable opportunité de croissance pour le secteur de l’immobilier.

Pendant la pandémie, les logements de luxe étaient cotées à environ 18,4 millions AED (5 millions USD) par logement, alors qu’elles sont aujourd’hui cotées à plus de 36,7 millions AED (10 millions USD). Amjad est convaincu que dans les dix prochaines années, les prix de l’immobilier à Dubaï pourraient égaler ceux de n’importe quelle autre capitale du monde. Il a souligné que Dubaï dispose de tous les atouts pour rivaliser avec les grandes capitales du monde entier.

OMNIYAT, promoteur immobilier de luxe, a enregistré une croissance significative de son portefeuille. Évalué à 18,4 milliards AED (5 milliards USD) en 2021, le portefeuille du promoteur a doublé pour atteindre 36,7 milliards AED (10 milliards USD) en 2023 et devrait atteindre 55 milliards AED (15 milliards USD) d’ici 2025.

Ils se concentrent principalement sur Palm Jumeirah et la Business Bay, où ils prévoient de réaliser 38 logements cette année, tous au prix de 36,7 millions d’AED (10 millions de dollars) ou plus. Amjad a également noté une incroyable croissance du nombre d’acheteurs internationaux, en particulier d’Europe occidentale et d’Asie, témoignant de l’attractivité mondiale du marché de l’immobilier de Dubaï.

Le président d’OMNIYAT pense que Dubaï deviendra la référence en matière de logements ultra-luxueux dans les années à venir. Tout en reconnaissant que 2023 a été une année exceptionnelle pour la croissance, il a exprimé sa confiance dans la position durable de Dubaï dans le segment de l’ultra-luxe. Selon lui, Dubaï restera en tête du marché international en matière de biens immobiliers de très grand luxe en 2024. Pour le futur, le promoteur prévoit de lever des fonds par différents moyens, y compris des obligations. De plus, elle étudie les possibilités de créer des projets de plus grande envergure, à partir de très petits plans de développement.

En résumé, le marché de l’immobilier de Dubaï a enregistré une augmentation remarquable des prix des biens, en particulier dans le segment du luxe. Malgré l’augmentation significative des prix, l’Émirat reste plus abordable que d’autres grandes villes. OMNIYAT, l’un des principaux promoteurs immobiliers, a rencontré une croissance considérable de son portefeuille et continue d’oeuvrer pour établir de nouvelles normes en matière de logement de luxe.