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Les transactions de vente ont affiché une hausse de 128,5% par rapport à l’année précédente en janvier à Dubaï

Dubaï continue d’afficher des chiffres records dans le secteur de l’immobilier. Ainsi, Property Finder a révélé qu’en janvier 2023, le nombre de transactions de ventes immobilières a atteint 9 800, représentant une augmentation de 128,5% par rapport aux 5 739 transactions réalisées en janvier 2022.

En parallèle, la valeur des transactions a également connu une croissance significative avec plus de 28 milliards d’AED (7,6 milliards d’USD), soit une hausse de 178% par rapport à l’année précédente. En janvier, le volume et la valeur mensuels des transactions de biens ont été les plus élevés de la décennie. Les montants ont augmenté d’environ 42% pour atteindre plus de 16 milliards d’AED (4,4 milliards d’USD) par rapport à janvier 2022 avec 11,4 milliards d’AED (3,1 milliards d’USD).

Selon Scott Bond, le directeur national des EAU chez Property Finder, une forte demande de propriétés et une tendance croissante à vouloir devenir propriétaire pourraient entraîner une forte hausse des investissements immobiliers dans les mois à venir. Il a déclaré que le début de l’année 2023 était un excellent départ dans la continuité de l’année dernière et montrait la résilience du marché immobilier de Dubaï, ainsi qu’une perspective positive pour le secteur immobilier de l’Émirat.

Également, en se basant sur les données de Property Finder, 59% des personnes à la recherche de propriétés préfèrent les appartements, tandis que les 41% restants optent pour les villas ou les maisons de ville. Quant aux locataires, 80% d’entre eux sont intéressés par les appartements, tandis que les villas et les maisons de ville en attirent 20%.

De plus, 46% des personnes préfèrent les propriétés meublées, tandis que 54% choisissent les propriétés non meublées. Dans le segment de la location, 66% des locataires optent pour des unités meublées, tandis que 34% optent pour des logements non meublées.

Les propriétés les plus populaires à obtenir sont les logements d’une chambre, représentant 41% de la demande totale du marché, suivis des logements de deux chambres. La majorité des locataires (54%) sont également intéressés par des résidences d’une chambre.

Les propriétés sur plan et les propriétés déjà existantes ont été les très demandées en janvier 2023. De ce fait, une augmentation de 56% des transactions de bien prêt à emménager a été observée d’une année sur l’autre, avec un nombre total de plus de 4 800 transactions. Quant aux propriétés sur plan, une croissance de 90% a été enregistrée avec un nombre total de 5 000 transactions, alors qu’en janvier 2022, ce nombre était de 3 086. De plus, une croissance significative de 130% a été réalisée pour une valeur de plus de 12,1 milliards d’AED (3,3 milliards d’USD) en termes de propriétés sur plan, alors qu’à la même période de l’année précédente, la valeur était de 5,3 milliards d’AED (1,4 milliard d’USD).

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Parmi les quartiers les plus recherchées pour les appartements, vous pourrez y retrouver la Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, la Business Bay, Dubai Hills Estate et Jumeirah Village Circle, tandis que DAMAC Hills et Arabian Ranches ont été très prisés parmi ceux qui recherchent des maisons de ville et des villas.

En 2022, la valeur des transactions des biens sur plan a atteint 44% de toutes les transactions. Il est ainsi très probable que 2023 apportera une sélection de projets très intéressants. Parmi les projets qui ont été lancés récemment et ayant déjà attiré l’attention des investisseurs, vous pourrez retrouver North 43, Viewz by Danube et DAMAC Bay by Cavalli.

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