Le troisième trimestre de 2022 a connu un nombre record de transactions et de valeurs

Dubaï a connu un record dans le nombre de transactions de vente supérieures à 100 millions AED (27,22 millions USD). Le nombre total de ces types de transactions sur le marché immobilier hors plan et secondaire depuis janvier 2022 jusqu’à aujourd’hui est de 16. En 2021, le nombre total de ce même type de transactions n’était que de 5.

Par ailleurs, au troisième trimestre de 2022, environ 5 700 logements ont été réalisés à Dubaï, ce qui signifie que le nombre total de logements livrés depuis le début de 2022 jusqu’à aujourd’hui a atteint 19 000. Il est prévu de fournir 13 500 logements supplémentaires au 4ème trimestre 2022, ce qui portera le nombre total de logements à 32 500 cette année.

Par rapport au troisième trimestre de 2021, les transactions sur le marché secondaire ont augmenté de 49%, tandis que sur le marché hors plan, la croissance a été de 60%. La majorité des opérations en 2022 ont eu lieu à Mohammed Bin Rashid City, Dubailand, Jumeirah Village Circle, la Business Bay et dans Downtown Dubai. Selon les experts, la hausse des transactions sur plan peut entraîner un risque potentiel au cours des trimestres suivants, la demande pourrait être affectée en raison de plusieurs facteurs, notamment l’inflation, la hausse des taux d’intérêt et un dollar fort, auquel le dirham est attaché. La hausse des prix des loyers va inquiéter certains locataires, cependant, il n’y a pas que les prix des logements, le marché des espaces commerciaux a vu la demande dépasser l’offre, ce qui s’explique par un nombre limité de bureaux dans les endroits clés de l’Émirat et par la hausse du taux d’occupation. Afin de renforcer la confiance dans le secteur immobilier de l’Émirat, les Dubai Chambers et le DLD ont signé un protocole d’accord (MoU) qui devrait accroître la transparence et améliorer l’environnement d’investissement sur le marché local de l’immobilier locatif.

Un certain nombre de projets luxueux et uniques ont récemment émergé dans divers quartiers de Dubaï. Parmi les développements les plus récents qui ont déjà attiré l’attention des investisseurs qui prévoient de générer un revenu stable sur le long terme, et pour ceux qui souhaitent déménager à Dubaï, vous pourrez retrouver :

ELIE SAAB Á VIE – At The Fields par G&CO Real Estate Development LLC – FZ en partenariat avec Fortune 5 qui sera situé à Meydan.
Chic Tower par DAMAC Properties en partenariat avec de GRISOGONO dans Business Bay.
Mama Residences par Kappa Acca Real Estate Development dans Business Bay.