Les prix des terrains à Dubaï augmentent

La pénurie de terrains non bâtis à Dubaï a entraîné une flambée sans précédent des prix des terrains, ouvrant la voie à de nouvelles hausses sur le marché de l’immobilier déjà élevé de la ville. Les analystes soulignent que dans certains quartiers, les prix des terrains ont presque quadruplé au cours de l’année écoulée, obligeant les promoteurs à reconsidérer leurs stratégies pour tirer parti de cette tendance.

Rizwan Sajan, fondateur et président de Danube Group, la société mère de Danube Properties à Dubaï, estime que rien n’indique que le marché de l’immobilier va se calmer cette année. Il prévoit une augmentation « minimale » de 20 à 30% des prix de l’immobilier dans tous les segments des principaux quartiers de Dubaï d’ici 2024, attribuant cette projection à l’escalade des coûts des terrains. Sajan indique qu’il observe une augmentation significative des prix pour les mêmes parcelles en l’espace de quelques mois seulement.

Selon lui, le prix de certains terrains a augmenté de 40 à 50% en moins de six mois, avec une augmentation de 10% des coûts de construction. Les prix des terrains sont influencés par des facteurs comme la localisation, la superficie, l’utilisation prévue et la rareté. Par exemple, un terrain de 1765m2 à Jumeirah Village Circle est proposé pour 32 millions AED (8,7 millions USD), tandis qu’un terrain de 2236m2 destiné à un mansion dans la « Billionaires’ Row » de Dubaï sur Jumeirah Bay Island est proposé pour 200 millions AED (54,4 millions USD).