Les prix de l’immobilier des biens sur plan à Dubaï augmentent de 50%

Les prix des biens immobiliers sur plan dans l’Émirat de Dubaï ont augmenté de 50% et le marché continue de battre des records. La demande de propriétés sur plan dans les quartiers prisés de Dubaï a continué d’augmenter avec notamment Downtown Dubai, Business Bay et Dubai Water Canal.

Au cours du premier semestre 2022, le marché hors plan de Dubaï a connu une trajectoire de croissance de plus de 130%, avec plus de 130 000 logements provenant de près de 85 projets résidentiels nouvellement lancés, selon les rapports. Il est peu probable que la demande baisse avec la Coupe du Monde de la FIFA Qatar 2022 qui approchant à grands pas.

Les propriétés sur plan sont des investissements judicieux et performants car la transaction est bénéfique pour les deux parties ; les promoteurs sécurisent le capital pour la construction de leur projet résidentiel, tandis que les acheteurs voient normalement une valeur ajoutée lors de la phase de remise des clés. Le potentiel de retour sur investissement à long terme devrait demeurer, bien que le marché immobilier de Dubaï soit chaud en ce moment, tant au niveau des nouveaux projets en cours que de leurs coûts.

Des quartiers très prisés comme Downtown Dubai, Business Bay et Dubai Water Canal ont vu les développements hors plan monter en flèche récemment. D’autres nouveaux projets résidentiels sur plan ont été annoncés en dehors de Downtown, également dans des endroits très recherchés, comme Nad Al Sheba, Dubai Hills, Meydan et Dubai Creek Harbour.

Mardi, le marché immobilier de Dubaï a connu une autre journée exceptionnelle, avec des transactions immobilières s’élevant à plus de 1,7 milliard d’AED (463 millions de dollars US). Selon les données du Dubai Land Department (DLD), les transactions immobilières enregistrées mardi comprennent 425 transactions de vente d’une valeur de 1,32 milliard d’AED (359 millions d’USD), 71 transactions hypothécaires d’un montant de 386,7 millions d’AED (105 millions d’USD) et 12 transactions de cadeaux d’un montant de 56,77 millions d’AED (15 millions d’USD).

Les ventes comprenaient 403 appartements et villas d’une valeur de 1,17 milliard d’AED (318,5 millions d’USD) et 22 terrains d’une valeur de 149,92 millions d’AED (40,8 millions d’USD).