Les biens immobiliers sur plan deviennent une opportunité très attractives pour les investisseurs à Dubaï

Grâce à une série d’initiatives gouvernementales visant à accroître la population des EAU, le besoin de logements locatifs continue de croître. Ces conditions font des investissements sur plan aux EAU, et plus particulièrement à Dubaï, une opportunité beaucoup plus intéressantes pour les investisseurs qui cherchent à faire des bénéfices en louant leur propriété ou en la revendant après sa finalisation. Les taux d’intérêt et les taux hypothécaires élevés pour les propriétés prêtes à emménager ne font qu’alimenter la demande dans le secteur des biens immobiliers sur plan.

Les promoteurs immobiliers proposent souvent des programmes de paiement très intéressants et flexibles et des coûts d’achat initiaux moins élevés pour les propriétés sur plan que pour les propriétés prêtes à emménager, rendant cette option particulièrement attractive à la fois pour les investisseurs et pour les potentiels propriétaires qui peuvent payer comptant ou qui sont déjà autorisés à contracter un prêt hypothécaire.

La vente de bien immobilier sur plan devient de plus en plus populaire à Dubaï, plus de 50% de toutes les ventes en 2022 ont été réalisées sur plan. Le mois dernier, plus de 10 000 transactions ont été enregistrées, représentant le plus grand volume et la plus grande valeur de transactions pour un mois de juin depuis dix ans.

L’achat d’un bien immobilier sur plan n’est évidemment pas sans risque. Avant de prendre une décision, les acheteurs doivent considérer la réputation et les antécédents du promoteur afin de mieux déterminer la probabilité que le projet respecte le délai de finalisation prévu, qu’il ne soit pas annulé ou que la qualité de la construction ne soit également pas inférieure aux normes.

Un autre risque est la possibilité que la valeur du bien immobilier diminue au moment de la finalisation de la construction, en raison de l’évolution du marché et de la flambée des prix dans le quartier où le bien immobilier se trouve. L’analyse des tendances du marché et des indicateurs économiques est essentielle pour prendre les bonnes décisions en matière d’investissement de biens immobiliers sur plan.