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Plus de 50% des propriétaires de biens résidentiels locaux seraient prêts à vendre leur logement en 2023

Comme le révèle une enquête YouGov, 64% des propriétaires de biens immobiliers à Dubaï seraient prêts à vendre leur bien pour profiter du contexte actuel du marché, et 52% le feraient au cours de cette année (2023). Cette étude a été commandée par Metropolitan Homes, qui est un nouveau département de Metropolitan Group spécialisé dans les propriétés secondaires. La section offre une large gamme de services de haute qualité, allant de la vente et de la location à la gestion immobilière de différentes catégories de biens immobiliers.

De plus, selon l’enquête, qui a enregistré la participation de 300 propriétaires immobiliers des EAU au début de l’année, 90% des propriétaires seraient prêts à faire l’acquisition d’un autre logement à Dubaï si la vente leur permettait de bénéficier de conditions intéressantes. En parallèle, 83% des répondants ont déclaré avoir amélioré leur propriété de manière significative, 15% des participants à l’enquête ayant dépensé plus de 500 000 AED (136 000 USD) en rénovation.

Alina Adamco, responsable des ventes de Metropolitan Homes, a déclaré que les résultats de l’enquête présentent clairement la confiance des propriétaires locaux dans le secteur immobilier de Dubaï. De plus, le niveau d’activité prévu dans le segment secondaire continuera à faire progresser les volumes de transaction. Selon l’enquête, 22% des personnes interrogées âgées de plus de 45 ans, prévoient de prendre leur retraite et de résider aux EAU de manière permanente.

Les personnes qui investiront dans des biens immobiliers sur le marché secondaire de Dubaï cette année profiteront de l’augmentation attendue du nombre de vendeurs potentiels. Par conséquent, le secteur immobilier de Dubaï continuera à croître, tandis que les conditions de marché avantageuses, une économie forte, l’attrait de Dubaï pour les investissements et les récentes réformes, telles que les amendements au Golden Visa des EAU et les permis de résidence pour les retraités, contribueront à soutenir une expansion à long terme.

Également, les futurs propriétaires de biens immobiliers résidentiels à Dubaï ont la possibilité de capitaliser sur leur investissement, avec la croissance estimée de la population de la ville, qui passera de 3,5 millions d’habitants actuellement à 5,8 millions d’ici 2040. Cette projection ayant été publiée dans le rapport du Dubai Media Office en avril 2022.

Selon Nikita Kuznetsov, associé du Metropolitan Group et PDG de Metropolitan Premium Properties, l’environnement actuel et attendu du marché est favorable aux propriétaires de Dubaï s’ils prévoient de vendre ou de louer leurs biens, car la demande de logements achevés est supérieure à l’offre. En 2022, la société a été témoin d’une augmentation impressionnante de 300% des transactions sur le marché secondaire et il est fort probable que cette tendance se poursuive dans un avenir proche.

L’enquête YouGov de Metropolitan Homes a également révélé ce qui suit :

  • 81% des participants possèdent 1 ou 2 actifs immobiliers
  • 89% des personnes interrogées ont fait l’acquisition de leur bien immobilier au cours des 5 dernières années
  • 65% résident actuellement dans le bien qu’ils ont acquis
  • 61% prévoient d’apporter des améliorations à leur propriété après avoir vendu leur bien actuel

Par ailleurs, Metropolitan Homes, du groupe Metropolitan englobe Metropolitan Premium Properties et Metropolitan Capital Real Estate, opérant à Dubaï et à Abu Dhabi. Le groupe comprend également Luxury Immobilien GmbH, qui est une agence immobilière de Vienne, et Metropolitan Consulting FZE, qui se concentre sur les services juridiques personnels et commerciaux dans les EAU.

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