Alors que les prix des locations montent en flèche, Jumeirah Village Circle devient de plus en plus prisés parmi les locataires

Les personnes qui cherchent à louer une propriété à Dubaï se concentrent de plus en plus sur Jumeirah Village Circle (JVC) dans un contexte de hausse des prix des logements locatifs. Ce quartier est devenu le lieu de vie le plus réputé parmi les locataires à la recherche d’un logement abordable à Dubaï.

Cependant, selon Bayut et Dubizzle, les coûts de location augmentent également à JVC à une hausse qui variant de 7 à 16%. Le prix moyen de location d’un studio est de 34 000 AED (9 000 USD), par an. Le prix des appartements d’une chambre est de 48 000 AED (13 000 USD), et celui des appartements de deux chambres est de 70 000 AED (19 000 USD).

Le rapport a également montré une augmentation de 21% du coût des appartements à prix modéré dans certains des quartiers les plus populaires de Dubaï, comme Al Nahda, Bur Dubai, Business Bay et Deira, et les prix des appartements haut de gamme ont augmenté de 43%.

Haider Ali Khan, directeur général de Bayut & dubizzle et responsable d’EPMG MENA, a déclaré qu’au premier semestre de 2022, plusieurs changements ont eu lieu dans la région et dans le monde entier. Comme Dubaï est connu pour sa sûreté et sa sécurité, cette destination reste l’une des meilleures options pour les étrangers qui cherchent à s’installer dans l’Émirat ou à faire un investissement rentable. Il a également mentionné que plus de 35 millions de sessions avec des personnes à la recherche de biens immobiliers, intéressées par Dubaï, ont eu lieu sur Bayut & dubizzle.

La région de Mirdif offre les villas les plus abordables, les prix de location n’ayant augmenté que de 7 %. À DAMAC Hills 2, le prix des logements de trois chambres est largement resté le même, tandis que les villas de quatre à cinq chambres ont connu une hausse des coûts de location.

Les locataires potentiels recherchent des logements à louer dans les quartiers les plus prisés de Dubaï, dont notamment la Dubai Marina et Al Barsha. Ainsi, les coûts de location à Dubai Marina ont augmenté de 16 à 22% au cours du premier semestre de 2022. Les appartements d’une chambre à Dubai Marina avaient un prix moyen de 88 000 AED (24 000 USD), par an. Les logements de quatre à cinq chambres à Al Barsha ont augmenté de 15% et affichent un prix de départ de 74 000 AED (20,1 000 USD) par an. Downtown Dubaï quant à lui continue d’attirer les locataires, même malgré l’augmentation des prix de location. Le prix de location moyen d’un appartement d’une chambre à Downtown Dubaï était affiché à 105 000 AED (29 000 USD), par an, soit une hausse de 15,53%, et les logements de deux chambres àavaient un coût de 222 000 AED (60 000 USD), par an, soit une hausse de 43% par rapport aux niveaux précédents.

En ce qui concerne la location de villas, la zone de Jumeirah est une destination très prisée qui est connue pour proposer des propriétés haut de gamme. Les villas de trois chambres avaient un prix moyen de 200 000 AED (54 500 USD), par an, ce qui représente une augmentation de 14 à 17%. Parmi les autres quartiers recherchés par les personnes souhaitant acquérir une villa, vous pourrez retrouver Dubai Hills Estate, Umm Suqeim et Arabian Ranches.

En raison du fait que les prix de l’immobilier à Dubaï ont baissé de 0,31% en juillet, pour la première fois en un an, l’Émirat est devenu encore plus populaire en termes d’investissement. Les logements à Dubai Sports City ont affiché une croissance des rendements de 8,04%, tandis que le rendement des investissements dans la Dubai Marina et à DAMAC Hills a atteint 6,97 et 6,53%, respectivement. Les logements à vendre dans le quartier de Dubai Marina ont affiché un ROI de 6,9%, démontrant ainsi sa constante popularité auprès des investisseurs à la recherche d’une propriété haut de gamme à louer. Jumeirah Village Circle continue d’être une option majeure parmi ceux qui recherchent des biens immobiliers à des prix abordables à Dubaï. Les propriétés résidentielles à JVC sont proposées à des prix très intéressants, et la zone peut prétendre à un retour sur investissement très élevé, les logements d’une chambre ayant un taux de rendement de 7%.

De plus, le Portman par Ellington Properties, un nouveau projet à Jumeirah Village Circle, a été récemment démarré. L’immeuble de 16 étages comportera des studios et des appartements d’une à deux chambres, et les logements seront disponibles via un programme de paiement 70/30 avec un acompte de 20%, rendant l’achat de biens immobiliers de luxe accessible à un plus grand nombre d’acheteurs.