Revue des tendances dans le secteur immobilier en avril 2023 à Dubaï

Avril 2023 a observé une baisse d’un mois à l’autre sur les marchés des propriétés prêtes à emménager et hors plan à Dubaï, à la fois dans le nombre total et la valeur de l’ensemble des transactions. Plusieurs raisons peuvent expliquer cette baisse des ventes, notamment les fêtes de l’Aïd et les vacances scolaires de printemps, ainsi que le nombre réduit d’inauguration de projets par les promoteurs immobiliers durant ce dernier mois.

Malgré la baisse actuelle des transactions, le prix des propriétés sur plan a augmenté d’environ 35%. Le coût moyen passe ainsi de 3,12 millions AED (850 000 USD) à 4,22 millions AED (1,15 million USD). En revanche, les propriétés prêtes à emménager ont vu leur prix diminuer, passant ce mois-ci de 3,2 millions AED (871 000 USD) à 2,29 millions AED (624 000 USD), soit une différence de 28%.

En ce qui concerne les biens immobiliers les plus prisés par les investisseurs, les appartements d’une chambre ont largement dépassé les autres types avec 12 418 transactions, suivis par les appartements de deux chambres et les studios, avec respectivement 7 732 et 6 148 transactions.

Un autre secteur important à étudier est la rentabilité de l’investissement immobilier en fonction de sa localisation. Les recherches actuelles indiquent que les trois principaux quartiers dans lesquels investir pour les propriétés sur plan sont la Dubai Marina, Dubai Hills et Jumeirah Village Circle. En ce qui concerne les propriétés prêtes à emménager, les quartiers les plus prisés sont Downtown Dubai, Palm Jumeirah et la Dubai Marina.