Propriétés à vendre à Maldives
Projets à Maldives
À propos des Maldives
Les Maldives, ou la République des Maldives, sont un pays insulaire indépendant de l’océan Indien, situé au sud-ouest de l’Inde et à l’ouest du Sri Lanka. Les Maldives sont composées de 1 192 îles de corail naturelles, regroupées en 26 atolls. Seules 200 îles sont habitées, une centaine sont aménagées en resorts et les autres restent inhabitées.
La capitale des Maldives est Malé, où se trouve l’aéroport international de Velana. Un vol depuis Dubaï dure environ 4 heures, et un vol direct depuis les pays des CIS et l’Europe dure environ 9 à 10 heures.
Le tourisme est le secteur clé de l’économie du pays, qui se développe activement depuis les années 1970. Grâce à ses plages préservées de sable blanc, ses eaux azurées, sa magnifique nature et son climat tropical, les Maldives sont reconnues dans le monde entier comme une destination de vacances exceptionnelles et romantiques. C’est également une destination privilégiée pour les plongeurs qui y trouvent un monde sous-marin d’une grande richesse. En raison de la proximité de l’équateur, les changements saisonniers sur les îles sont minimes : la température de l’air est d’environ 33°C tout au long de l’année et la température de l’eau est d’environ 27°C.
Les infrastructures et divertissements dans les Maldives
En plus des vacances à la plage, les activités de loisirs les plus populaires aux Maldives sont le surf, la plongée et la plongée en apnée autour des récifs coralliens, où vous pourrez admirer la beauté fascinante de la vie marine.
Le pays compte également de nombreux sites culturels et historiques, des marchés, des zones commerciales et des restaurants, dont plusieurs en sous-marins, pour tous les goûts :
Le National Museum — un musée d’histoire et de culture construit au milieu du 20e siècle à Malé qui abrite une large sélection d’artefacts, des objets en pierre aux vêtements et meubles ayant appartenu aux sultans, en passant par des armes anciennes et bien d’autres encore. Le musée est situé dans le célèbre Sultan Park, connu pour sa superbe végétation.
Centre islamique — un exemple majestueux d’architecture islamique avec un dôme et un minaret dorés, situé au nord de la capitale. Il abrite la plus grande mosquée des Maldives, qui peut accueillir plus de 5 000 personnes.
Mosquée Darumavanta Rasgefanu — l’une des plus anciennes mosquées des Maldives, construite au 12ème siècle. Elle porte le nom du souverain qui s’est converti à l’islam, marquant ainsi la transition du pays du bouddhisme à l’islam.
Tsunami Monument — Monument aux victimes du tsunami de 2004, qui a coûté la vie à plus de 200 000 personnes.
Majeedhee Magu — La principale rue commerciale de la capitale et de l’ensemble des Maldives. Vous y retrouverez une large sélection de magasins qui proposant de nombreux produits, des tissages à l’électronique en passant par les parfums locaux, les bijoux et les vêtements.
La National Art Gallery Maldives — Ouverte en 1999, la galerie expose des œuvres d’art locales de différents siècles, ainsi que des œuvres d’artistes étrangers.
Ithaa — le premier restaurant sous-marin au monde, situé sur Conrad Maldives Rangali Island et construit à une profondeur de 5 mètres. Les clients peuvent non seulement déguster de délicieux plats, mais également profiter d’une incroyable vue sur le jardin corallien, la flore et la faune marines.
L'attrait économique dans les Maldives
Les biens immobiliers aux Maldives représentent une excellente option pour percevoir des revenus locatifs très intéressants, ainsi que pour y passer vos vacances personnelles. La valeur des biens immobiliers augmente chaque année et le retour sur investissement dans les resorts peut atteindre 12 à 15%. En 2022, les Maldives ont accueilli près de 1,7 million de touristes, et en 2023, le nombre de visiteurs est passé à 1,9 million. Afin de développer le secteur du tourisme, le gouvernement a commencé à attirer les investissements étrangers. Les étrangers peuvent effectivement faire l’acquisition d’une propriété aux Maldives sur la base d’un bail (leasehold) – propriété limitée pour une durée de 50 à 99 ans.
Propriétés disponibles à l’achat :
- îles non développées
- îles avec hôtels
- villas, bungalows, cottages
- appartements hôteliers
Les bâtiments des îles sont construits en matériaux naturels – bois, pierre et corail. Le respect de l’environnement se combine avec une technologie de pointe et le confort : des antennes satellite et le Wi-Fi sont installés dans presque tous les types de propriétés. De nombreuses résidences disposent d’une piscine, d’un jardin et d’une terrasse.
Vous pouvez faire l’acquisition aux Maldives de propriétés prêtes à emménager ou en cours de construction.
De nombreuses options pour un investissement rentable dans les Maldives
Mandarin Oriental, Maldives
Mandarin Oriental, Maldives est le premier complexe aux Maldives de DAMAC Properties, l’un des principaux promoteurs des EAU. Ce luxueux complexe s’étend sur 84 hectares et est situé sur le Bolidhuffaru Reef, dans l’atoll de Malé Sud, à seulement 25 minutes de Malé en speedboat ou 40 minutes en yacht.
Le complexe comprend 120 luxueuses villas de plage d’une superficie allant de 223 à 1207m2, en faisant l’une des propriétés les plus spacieuses du pays. Chaque villa disposera de sa propre piscine et de sa propre terrasse, d’où les résidents pourront profiter de la superbe vue sur l’océan. La finalisation du complexe est prévue pour la fin de l’année 2025. Le ROI attendu est d’environ 7% par an.
Le complexe est développé en collaboration avec le célèbre Mandarin Oriental Hotel Group et les intérieurs sont conçus par le studio de renom, HBA London.
Metropolitan Premium Properties
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[email protected]
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+971 4 428 6151
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36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis
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