DISTRIKT à Ghaf Woods par Majid Al Futtaim, Dubai
À propos de DISTRIKT à Ghaf Woods par Majid Al Futtaim
DISTRIKT à Ghaf Woods apporte le concept de vie à faible densité au premier masterplan forestier de Dubaï. Le projet propose des appartements de 1 à 3 chambres, des unités avec jardin et des duplex à partir de 1,4 M AED, avec des superficies allant de 804 à 3 552 sq.ft, conçus pour allier confort moderne et nature. Avec un plan de paiement 60/40 et une livraison prévue au T3 2029, les résidents profitent de sky gardens, d’espaces bien-être, de lounges lifestyle et de plus de 30 000 sq.ft d’équipements. La communauté est certifiée durable, intelligente et résiliente, parfaitement située à quelques minutes de Global Village, IMG Worlds et des principaux points stratégiques de Dubaï.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
1 chambres Appartments
Superficie
2 chambres Appartments
Superficie
3 chambres Appartments
Superficie
3 chambres Duplex
Superficie
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Équipements de DISTRIKT à Ghaf Woods par Majid Al Futtaim
Confort de vie en harmonie avec la forêt
Conçu pour maintenir des températures plus fraîches et purifier naturellement l’air, DISTRIKT offre un environnement de vie façonné par une végétation dense et un microclimat soigneusement étudié. Chaque logement permet de se sentir plus proche de la nature, avec un confort thermique et une qualité de l’air améliorés intégrés dans le masterplan.
Résidences en première ligne sous la canopée
Toutes les résidences sont positionnées pour offrir une vue verte ininterrompue, donnant aux propriétaires l’impression de vivre directement dans la canopée de la forêt. Cette disposition améliore la confidentialité, le bien-être et l’impression d’appartenir à une véritable communauté forestière.
À propos de la société
L'équipe de Metropolitan Premium Properties se fera un plaisir de vous aider à revendre/louer votre propriété pour générer des bénéfices. Nous trouverons des acheteurs/locataires potentiels grâce à nos campagnes marketing efficaces et nous nous occuperons de toute la paperasse et des problèmes opérationnels.
120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
Majid Al Futtaim est l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Dubaï.
Le Majid Al Futtaim Group est une importante société holding des EAU, créée en 1992. Celle-ci comprend 4 filiales, dont MAF Ventures, MAF Properties, MAF Retail et MAF Trust. Le Majid Al Futtaim Group développe, construit, possède et gère de grands centres commerciaux dans plusieurs pays et crée des complexes intégrés avec des résidences haut de gamme.
Attractivité économique de DISTRIKT à Ghaf Woods par Majid Al Futtaim
DISTRIKT à Ghaf Woods offre un fort potentiel d’investissement sur le marché en croissance de Dubaï. Les rendements locatifs sont estimés entre 6,5 et 8 %, avec un potentiel de plus-value de 15 à 25 % sur 3 à 5 ans. Soutenue par Majid Al Futtaim, cette communauté forestière à faible densité allie attractivité lifestyle et valeur à long terme. Le plan de paiement flexible 60/40 facilite l’accès au marché pour investisseurs et résidents.
75 m.c.
1-3 Chambres
Types de biens immobiliers:
Les locations à court ou long terme offrent des rendements de 6,5–8 %, les appartements 1 chambre débutant à environ 85 000 AED par an. Une manière simple de générer un revenu stable depuis une adresse privilégiée à Dubaï.
Les perspectives de revente sont solides, avec une plus-value potentielle de 15–25 % sur 3–5 ans. La vie forestière à faible densité, l’emplacement privilégié et la réputation de MAF garantissent la demande et la valeur durable.
Idéal pour les familles, professionnels et amoureux de la nature, DISTRIKT combine la tranquillité forestière avec la commodité urbaine. Les résidents bénéficient de la proximité des écoles, pôles d’affaires, centres commerciaux, équipements bien-être et services lifestyle.
Plan de paiement attractif 60/40 de Majid Al Futtaim
10%
50%
40%
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Brochure
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La localisation
À propos de la Ghaf Woods
Matériaux du projet
FAQ
Le promoteur est Majid Al Futtaim, une entreprise leader dans le lifestyle et la création de communautés aux Émirats. Depuis 1992, MAF a construit des communautés mixtes emblématiques, des centres commerciaux et des projets de loisirs iconiques dans la région.
DISTRIKT est situé à Ghaf Woods, une communauté forestière à Dubailand, Dubaï. À quelques minutes de Global Village et IMG Worlds, avec un accès rapide à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et D54 pour une connectivité facile.
Le projet propose des appartements de 1 à 3 chambres, des unités jardin 1–2 chambres et des duplex 3 chambres. Les superficies vont de 804 à 3 552 sq.ft.
Les prix débutent à 1,4 million de dirhams pour un appartement d'une chambre, s'élèvent à 2,7 millions de dirhams pour un appartement de deux chambres et à 4,8 millions de dirhams pour un appartement de trois chambres. Les appartements de plain-pied avec jardin sont proposés à partir de 1,7 million de dirhams pour une chambre et 3 millions de dirhams pour deux chambres, tandis que le plus grand duplex de trois chambres est affiché à 5,7 millions de dirhams.
Plan de paiement 60/40 :
60 % pendant la construction : 10 % acompte – 50 % paiements échelonnés
40 % à la livraison
La livraison est prévue au T3 2029, selon le site officiel du projet.
Oui, DISTRIKT à Ghaf Woods est en pleine propriété (freehold), donc accessible aux non-résidents des Émirats.
Oui, l’achat dans ce projet peut vous rendre éligible à la résidence aux Émirats, selon la valeur du bien.
-Vous pouvez être éligible à un visa de résidence de 2 ans pour des investissements immobiliers de faible valeur.
-Pour des investissements de 2 M AED ou plus, vous pouvez obtenir le Golden Visa de 10 ans, permettant un séjour à long terme et le parrainage familial.
Très probablement, le concept unique de vie en forêt, la forte marque MAF et le hub lifestyle intégré génèrent une forte demande. Les rendements locatifs prévisionnels et le potentiel de valorisation à long terme en font un investissement attractif pour investisseurs et utilisateurs finaux.
Oui, avec son mélange de tranquillité forestière, design intelligent, équipements bien-être et connectivité pratique, il est idéal pour les familles, professionnels et amoureux de la nature recherchant un équilibre dans la vie quotidienne.
-Une communauté piétonne et écologique avec des chemins forestiers et un air pur.
-Accès facile aux écoles, aux loisirs et aux futures connexions de métro.
-Mode de vie durable : plus d’arbres que de résidents, conception économe en eau et microclimat plus frais.
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