Mangrove Residences
À propos de Mangrove Residences
(m. c.)
Mangrove Residences est un projet de développement intelligent et durable d’Expo City Dubaï, situé dans le quartier du même nom, Expo City Dubaï. Sa première phase offre 450 logements à l’achat, avec notamment des appartements de 1 à 3 chambres, des maisons de ville de 3 chambres et des appartements lofts de 4 chambres avec une superficie allant de 90 à 379m2. Mangrove Residences est le premier groupe à être inauguré à Expo Central, et le plan de développement comprend deux autres groupes – Sky Residences et Sidr Residences.
Les appartements, plus grands que la moyenne, seront dotés de fenêtres allant du sol au plafond et de spacieux balcons, donnant sur Al Wasl Plaza, Jubilee Park et Women’s Pavilion. En parralèle, les maisons de ville disposeront de jardins privés, ce qui rendra votre cadre de vie encore plus agréable. De plus, les aménagements peuvent inclure une buanderie, une salle d’eau, un bureau, un placard, une salle de rangement et une chambre de service.
Les propriétés de Mangrove Residences combinent à la fois confort et style. Par exemple, les cuisines seront équipées d’appareils électroménagers intégrés, de comptoirs en quartz, de plans de travail et d’armoires personnalisées avec des finitions de haute qualité. Les salles de bains seront conçues avec des sols et des murs en porcelaine sur mesure, des finitions haut de gamme en nickel brossé et en bronze pour les appareils sanitaires.
En résidant à Mangrove Residences, vous bénéficierez d’une multitudes d’activités, y compris des jardins sur le podium et des terrasses en plein air situées sur 3 étages du projet de 3 tours. Vous trouverez également des centres de bien-être, des pistes de course à pied et des salons communautaires et de nombreuses autres commodités dont :
- Aire de jeux pour enfants
- Clubhouse, salles de réception, salles de lecture
- Espaces pour barbecue, un pavillon pour des repas en plein air
- Salle de sport
- Salons de cinéma, de travail, d’art et de musique
Également, les résidents pourront profiter de la variété des piscines à leur disposition, y compris une piscine pour enfants, une piscine de longue durée, une terrasse de piscine avec des cabanons, un bar de piscine, une piscine de spa et une cascade d’eau.
Informations sur la propriété
- Lieu Expo City Dubai, Dubai, UAE
- Développeur Expo City
- Statut du projet En cours
- Type de projet Tour résidentielle, maisons en rangée
- Logements disponibles 1-3chambres Appartements , 3chambres Maisons de ville, 4chambres Loft
- Secteur de 90 m. c.
- Montant total des unités 450
Plans d'étage de Mangrove Residences
Appartement
Type:
1 Chambre à coucher
Superficie totale:
90 m. c.
Prix à partir:
303,400 EUR
Appartement
Type:
2 Chambre à coucher
Superficie totale:
127 m. c.
Prix à partir:
466,700 EUR
Appartement
Type:
3 Chambre à coucher
Superficie totale:
179 m. c.
Prix à partir:
606,700 EUR
Appartement
Type:
4 Chambre à coucher
Superficie totale:
379 m. c.
Prix à partir:
1,633,400 EUR
Plans d'étage en réflexion
| Plan d'étage | Type | Type d'unité | Catégorie | Superficie totale | Prix à partir |
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1 Chambre à coucher | Appartement | 90 m. c. | 303,400 EUR | |
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2 Chambre à coucher | Appartement | 127 m. c. | 466,700 EUR | |
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3 Chambre à coucher | Appartement | 179 m. c. | 606,700 EUR | |
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3 Chambre à coucher | Maison de ville | 224 m. c. | 933,400 EUR | |
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4 Chambre à coucher | Appartement | 379 m. c. | 1,633,400 EUR |
Prix de l'immobilier
Au premier trimestre 2023, le coût moyen d’un appartement est de 1,3 million AED (354 000 USD) et celui d’une maison de ville de 4 millions AED (1,09 million USD). Enfin, un loft peut être acquis pour 7 millions AED (1,9 million USD) en moyenne.
Un autre développement très prisé à Expo City Dubai est Expo Valley avec une sélection de maisons de ville et de villas à acquérir.
*Le prix est valable pour 2023
Plan de paiement standard (après transfert) 50/50
La localisation
Mangrove Residences est situé à proximité de nombreuses centres d’intérêrs d’Expo City de Dubaï, avec notamment Terra – The Sustainability Pavilion, Alif – The Mobility Pavilion, le UAE Pavilion et encore le Dubai Exhibition Centre. Vous pourrez également profiter de l’Expo Road et de la Expo Metro Station à proximité, qui vous assureront une excellente connectivité avec le reste de l’Émirat.
L’aéroport international Al Maktoum est accessible en 20 minutes de voiture. Vous pourrez compter à peu près la même durée pour accéder à diverses infrastructures sociales, dont notamment :
- Mango Hypermarket 3 LLC
- AIKO Mall and AIKO Hypermarket
- The International School of Choueifat
- Chubby Cheeks Nursery
- Nibras International School Dubai
- NMC Royal Hospital DIP
L'attrait économique
Mangrove Residences devrait être achevé au quatrième trimestre de 2025. Le projet devrait attirer les personnes qui travaillent à l’Expo City de Dubaï, faisant partie du Dubai 2040 Urban Master Plan et du dynamique quartier de cette zone franche de Dubaï.
Si vous souhaitez louer votre bien, vous serez ravis d’apprendre que les logements d’une chambre dans le quartier DIP vpisin génèrent un retour sur investissement de 9%, avec un loyer initial de 23 000 AED (6 000 USD) par an, au premier trimestre de 2023, selon Property Finder.
En investissant dans une propriété d’une valeur d’au moins 750 000 AED (204 000 USD), vous pourrez également obtenir un visa d’investisseur de deux ans, tandis qu’un investissement minimum de 2 millions AED (545 000 USD) vous donne droit à un Golden Visa de dix ans.
*Le prix est valable pour 2023
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