Expo Valley

Expo Valley bypar Expo City Dubai fait partie d’Expo Central à Expo City Dubai et propose des maisons de ville de 3 à 4 chambres, des villas en duo de 4 à 5 chambres et des villas indépendantes de 5 chambres. La superficie totale des propriétés varie entre 246m2 et 650m2, tandis que la superficie minimale du terrain varie entre 171m2 et 1000m2. Les résidents pourront profiter d’une magnifique vue sur une réserve naturelle, un lac et un oued.

Chaque résidence d’Expo Valley disposera d’une chambre de service, de places de parking couvertes et d’une cuisine ouverte avec îlot pour le plus grand confort. En parallèle, les propriétaires de villas indépendantes pourront également profiter d’une piscine et d’un espace bureau/salle de sport au rez-de-chaussée. Les propriétés seront dotées d’espaces ouverts à l’avant et à l’arrière ainsi que de palissades transparentes. Les grandes portes coulissantes relieront les espaces intérieurs au jardin, offrant une intégration harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

Expo Valley comprend trois fois plus d’espaces verts que n’importe quel autre projet immobilier de la région. De ce fait, vous disposerez d’une réserve naturelle indépendante avec des gazelles, de la flore et de la faune, ainsi que d’un lac avec différentes espèces de poissons. Conformément à la tendance actuelle en matière de développement durable, le projet comprendra des allées sans voitures et des pistes réservées aux vélos et aux scooters électriques, ainsi qu’un système d’agriculture urbaine offrant des produits directement de la ferme à la table. Sans oublier un chemin verdoyant qui permettra aux piétons, aux cyclistes et aux véhicules autonomes d’accéder à Expo City Dubai. Grâce à une topographie unique de « terre pliée », un microclimat sera créé, ce qui permettra d’abaisser les températures et de diminuer le bruit et la poussière environnants.

Le prix de départ d’une maison de ville est de 3,5 millions AED (953 000 USD) et une villa coûte au moins 6,25 millions AED (1,7 million USD), en mars 2023.

Expo City Dubai a également inauguré Mangrove Residences, offrant une sélection d’appartements, de lofts et de maisons de ville à l’achat.

L’achèvement d’Expo Valley est prévu pour le quatrième trimestre de 2025. Le projet intéressera particulièrement les personnes qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu de travail à Expo City Dubaï, ce quartier dynamique situé dans une zone franche.

Pour découvrir les loyers que vous pouvez percevoir en réalisant de la location avec votre bien, vous pourrez consulter les indicateurs du quartier voisin, DIP. Ainsi, au début de l’année 2023, le retour sur investissement des maisons de ville de trois chambres a atteint 11,8% en moyenne, selon Property Finder.

Si la valeur de la propriété à Expo Valley dépasse 2 millions AED (545 000 USD), vous pourrez également obtenir un Golden Visa d’une durée de 10 ans. Parmi les nombreux avantages que ce visa offre, vous pourrez profiter du parrainage du personnel de service et familial, ainsi que de la carte Esaad, qui vous permettra de bénéficier de réductions dans de nombreuses enseignes aux EAU et dans le monde entier.