LIV Marina

Situé dans le quartier très prisé de la Dubai Marina, LIV MARINA est un projet résidentiel de haute taille réalisé par LIV Real Estate Development LLC. Ce projet de 44 étages en bord de mer a été démarré au premier trimestre 2022 et offre une large sélection de petits studios et d’élégants appartements de 1 à 3 chambres, ainsi que de magnifiques penthouses de plein pied avec 4 chambres aux étages supérieurs (43-44). Les surfaces habitables des propriétés de LIV MARINA varient entre 47 et 625m², comprenant des balcons de 7,7 à 101m². Les balcons spacieux signifient que les résidents potentiels pourront profiter de la vue sur la marina depuis le confort de leur propre appartement.

Concernant l’agencement, tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger/salon avec de très belles finitions. De plus, les acheteurs potentiels seront ravis d’apprendre qu’un certain nombre d’appartements de deux chambres disposent également d’un bureau/chambre de service. Sans oublier les résidences de 3 chambres qui sont disponibles en deux types différents : classique et signature, avec les finitions de luxe signé par LIV, comprenant toutes deux une chambre de service pour le plus grand confort des résidents. Enfin, les propriétaires de penthouses de plein pied disposeront d’un dressing, d’une salle de jeux, d’un hall d’entrée, d’un local à poubelles, d’une chambre de service avec salle de bains attenante, d’une cuisine ouverte et d’une cuisine de service, d’un bureau/bibliothèque, d’un bar et d’un salon, parmi bien d’autres des nombreuses caractéristiques.

Le prix de départ pour un appartement d’une chambre à coucher de 69m² au LIV MARINA est de 1 500 000 AED (408 000 USD).

Un autre projet résidentiel populaire dans la marina de Dubaï est le LIV Residence de 27 étages, qui a également été créée par LIV Real Estate Development LLC. À un montant initial de 1 000 000 d’AED (272 000 USD), ce projet propose une sélection de studios, d’appartements et de penthouses prêts à être emménagés, avec accès complet à des terrasses privées, à un centre commercial et à des restaurants, et bien d’autres infrastructures liées au lifestyle.

L’achèvement des travaux étant prévu pour le deuxième trimestre de 2025, LIV MARINA est une option très intéressante non seulement pour y résider, mais également comme projet d’investissement locatif. En effet, le prix de location d’appartements d’une chambre dans des complexes similaires de cette zone, tels que la Marina Terrace Tower, démarre à partir de 95 000 AED (26 000 USD) par an, et le retour sur investissement moyen à Dubai Marina est de 7,95%, étant l’un des plus élevés de l’Émirat. Ces indicateurs garantissent que vous générerez des revenus passifs à long terme si vous décidez d’acheter un appartement à LIV MARINA pour le louer par la suite.

Par ailleurs, il est également intéressant d’envisager la revente de la propriété une fois qu’elle sera aux dernières étapes de sa construction ou une fois achevée, car son coût est assuré d’augmenter. Sans oublier que l’immobilier à Dubai Marina continue de prendre de la valeur, et selon Bayut & dubizzle, ce quartier a enregistré une hausse des prix de 10,84% en 2021, démontrant l’intérêt croissant des propriétaires et des investisseurs immobiliers pour ce secteur. Également, la Dubai Marina, aux côtés de JBR, deviendra le centre international de tourisme et de loisirs, conformément au plan de développement urbain de Dubaï 2040, ce qui attirera un afflux de touristes et stimulera par la suite la demande de propriétés, telles que LIV MARINA, pour de l’achat ou de la location.

Un autre avantage intéressant de l’achat d’un appartement au LIV MARINA est qu’au moment de sa remise, vous pourrez bénéficier d’un visa d’investisseur d’une durée de trois ans, le montant minimum requis étant fixé à 750 000 AED (205 000 USD) et peut être renouvelé plusieurs fois. Une fois que vous serez titulaire d’un visa d’investisseur, vous pourrez également faire venir votre conjoint et vos enfants aux EAU grâce au parrainage familial.