Muriya

Muriya est le plus grand promoteur privé d’Oman, disposant du portefeuille le plus diversifié du pays. En plus de la réalisation de projets immobiliers, l’entreprise se spécialise dans les secteurs du tourisme et du divertissement.

Muriya a été fondée en 2007 grâce à la coopération entre Orascom Development Holding (ODH), une société holding de construction de renommée internationale, et Tourism Development Company (OMRAN), la principale société publique d’Oman spécialisée dans le développement du tourisme. La première détient 70% des actions et la seconde les 30% restants. En janvier 2023, Muriya a nommé un nouveau PDG, Wael Al Lavati, ancien directeur d’OMRAN et fondateur de The Wave Muscat (AlMouj), une communauté côtière pour les expatriés.

Le portefeuille de Muriya comprend plusieurs complexes intégrés, resorts et hôtels, dont Juweira Boutique Hotel et Salalah Rotana Resort, ainsi que Fanar Hotel & Residences, avec 465 chambres et 220 chambres, respectivement. Le portefeuille se compose également de marinas, avec notamment Hawana Salalah Marina et Jebel Sifah Marina, et la Hawana Aqua Park et le parcours de golf 9 trous de Jebel Sifah, situé en bord de mer. Muriya ne se limite pas uniquement aux projets de construction, mais intervient également dans divers autres secteurs, notamment l’installation et l’exploitation de réseaux électriques, de stations électriques et de systèmes d’approvisionnement en eau, ainsi que d’usines de dessalement et de systèmes d’égouts et de drainage.

La société propose également des services de gestion immobilière, des excursions et diverses autres activités de loisirs. L’investissement total de Muriya, qui s’élève à 2,75 milliards d’AED (750 millions d’USD), se compose environ de 1 200 chambres d’hôtel, 1 000 résidences privées, 255 marinas et 1 000 emplois directs et indirects. Le parc immobilier du promoteur est actuellement estimé à 20,84 millions de mètres carrés.

Les quartiers résidentiels de Muriya se caractérisent par une faible densité, avec un minimum de 75% du territoire développé réservé aux espaces ouverts, offrant ainsi aux futurs résidents beaucoup de confort et d’intimité. Tous les bâtiments sont conçus en harmonie avec l’environnement et présentent des finitions haut de gamme. Une attention particulière est accordée à la fonctionnalité des espaces et à l’esthétique générale. Les fenêtres des résidents offrent également des vues panoramiques sur l’océan, la marina, les montagnes ou un parcours de golf.

Les plus grands projets de Muriya sont Hawana Salalah, avec une superficie totale de 13,6 millions de mètres carrés, et Jebel Sifah, avec 6,2 millions de mètres carrés. Havana Salalah et Jebel Sifah sont tous deux des projets en pleine propriété, signifiant que les locaux comme les étrangers peuvent faire l’acquisition d’une propriété.

Le projet emblématique du promoteur, Hawana Salalah, a été conçu spécifiquement pour conserver une faible densité entre les constructions et la superficie du terrain. Seuls 25% des terrains seront construits, garantissant aux résidents un maximum d’intimité. Des villas et des appartements sont disponibles à l’achat, principalement autour de la marina.

Havana Salalah est le plus grand projet de resort du pays. Le plan de développement du projet comprend quatre hôtels de luxe, le premier aquaparc jamais construit à Oman, ainsi que de nombreuses installations de divertissement et restaurants.