Urban Oasis
by Missoni

Les propriétaires et les investisseurs peuvent choisir parmi une sélection exclusive de studios, d’appartements de 1, 2 et 3 chambres ainsi que de penthouses en édition limitée. Chaque logement offre de magnifiques vues panoramiques sur le Dubai Canal et la célèbre Skyline de Dubaï. Les résidences de marque seront conçues en suivant un code couleur colorée avec des éléments de mode et d’art, comme sa tour jumelle à Miami. La surface habitable minimale d’un appartement d’une chambre est de 61m2 et comprendra une chambre principale, une salle de bain attenante, une buanderie, un dressing et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme.

Les magnifiques penthouses d’Urban Oasis par Missoni disposent d’ascenseurs privés et offrent une vue à 360 degrés sur le Dubai Canal. En apportant les ondes de Miami, chaque résidence est équipée de chambres spacieuses, de salles de bain attenantes, d’une cuisine fermée et de superbes espaces de vie.

Le grand hall d’Urban Oasis par Missoni sera une merveilleuse œuvre d’art avec les motifs en zigzag, les créations en patchwork et les formes géométriques caractéristiques de la marque italienne. Les propriétaires pourront profiter d’équipements de luxe, dont notamment d’une piscine à débordement en forme de U au niveau du podium, d’une sélection complète de commerces et de restaurants ainsi que d’une salle de sport ultramoderne. De plus, le développement résidentiel haut de gamme offre un service de sécurité 24/7 et un parking couvert dédié.

Selon la réforme Vision 2040 de Dubaï, la Business Bay, ainsi que les quatre autres centres urbains, vont rencontrer de nombreux changements qui réduiront le coût des infrastructures et stimuleront le développement dans le secteur. Le plan, qui a été conçu par Son Altesse Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, et ayant été annoncé en mars 2021, prévoit le rajeunissement de la Business Bay afin d’en faire le lieu central du centre financier en pleine croissance de la ville, aux côtés de Downtown Dubai.

Par ailleurs, les terrains et les propriétés situés à proximité du Dubai Water Canal continueront à prendre de la valeur. Cela est dû à son infrastructure très bien développée qui améliore les activités touristiques et commerciales sur les deux rives du canal. Il est intéressant de noter que le système de transport maritime du Dubai Water Canal relie la zone à d’autres projets et liaisons maritimes à Dubaï.

Le prix de location annuel moyen d’un appartement d’une chambre dans la Business Bay s’élève à 60 000 AED (17 000 USD). En parallèle, le retour sur investissement de ce type de résidence a atteint 5,6%. Lors du calcul du bénéfice net d’un appartement d’une chambre à coucher dans la Business Bay, il faut tenir compte des frais de gestion, d’environ 4 500 AED (1 200 USD) par an et de la TVA de 5%, soit environ 3 000 AED (820 USD). Par conséquent, le bénéfice net estimé dans ce cas s’élève à 56 000 AED.