Kayan

Kayan est la troisième phase du quartier en bord de mer d’AlJurf Gardens, situé entre Dubaï et Abu Dhabi. Le nouveau projet d’IMKAN propose un ensemble de villas à deux étages de 4 ou 5 chambres, avec balcons et terrasses. La superficie des logements est comprise entre 330 et 518m². Les terrains disposent d’une superficie de 500 à 701m². Chaque villa dispose d’une piscine privée dans la cour. Les résidences de 4 chambres seront dotées d’un parking couvert pour 2 voitures, tandis que les propriétés de 5 chambres à coucher auront 3 places de parking.

Deux types de villas seront disponibles: Rawya et Rihal. Les résidences Rawya se caractérisent par un design contemporain marqué par des lignes droites et des angles nets, avec un aménagement ouvert de l’espace. La pierre naturelle sera utilisée pour les finitions. En parallèle, l’architecture des résidences Rihal combinera la tradition arabe et la modernité. Les façades en pierre seront recouvertes d’un moucharabieh décoratif.

Les deux types de villas seront dotés de fenêtres allant du sol au plafond et de portes coulissantes en verre, offrant une abondance de lumière naturelle. Les logements comprendront une chambre de service avec salle de bains attenante, un espace de rangement et une buanderie, tandis que certains aménagements seront dotés d’une salle polyvalente. Les villas de 5 chambres disposeront de deux cuisines et la configuration Rawya comprendra une pièce réservée au chauffeur. Toutes les unités seront dotées d’armoires et d’appareils de cuisine intégrés.

Au premier trimestre de 2023, le prix de départ d’une villa dans le quartier de Kayan est de 4,1 millions AED (1,1 million USD). Les frais d’entretien sont estimés à 7 AED (1,91 USD) par mètre carré.

Les villas du complexe de Kayan, d’une superficie totale de plus de 52 397m², devraient être achevées au premier trimestre de 2025. AlJurf Gardens offrira à ses résidents une intimité exceptionnelle et d’excellentes infrastructures. Le quartier comprendra plusieurs établissements scolaires et centres de soins, des magasins et des restaurants, des plages, des espaces de loisirs, ainsi que des lieux de sport et de divertissement.

Le promoteur propose aux potentiels acheteurs et investisseurs quatre options de programme de paiement par tranches et sans intérêt. Ces programmes autorisent le paiement de 70% du prix de la propriété à l’achèvement de la construction ou de 50% dans les 2 à 3 ans suivant l’achèvement de la construction. Après la finalisation, les propriétaires de villas pourront faire la demande d’obtention d’un Golden Visa des EAU. Ce visa est valable 10 ans et permet de parrainer les membres de votre famille et vos employés de service.