+971 4 428 6151
FR
/
AED
Al Yalayis , Dubaï
The Heights Country Club & Wellness by EMAAR à Al Yalayis, Dubaï
The Heights Country Club & Wellness est une communauté résidentielle master-planifiée par Emaar Properties, située à Al Yalayis, près de Dubai South et du District 2020. Le développement est conçu comme un quartier à faible densité, axé sur la vie à long terme, les activités en plein air et le bien-être au quotidien, s’étendant sur environ 1,36 million de m² d’espaces ouverts.
Prix de lancement
6m
Handover
Q1 2030
Aperçu du projet
The Heights Country Club & Wellness est une communauté résidentielle master-planifiée par Emaar Properties, située à Al Yalayis, près de Dubai South et du District 2020. Le développement est conçu comme un quartier à faible densité, axé sur la vie à long terme, les activités en plein air et le bien-être au quotidien, s’étendant sur environ 1,36 million de m² d’espaces ouverts. Le projet propose des villas de 3 à 5 chambres, allant d’environ 3 400 sq.ft à 5 800 sq.ft, destinées aux familles et aux investisseurs recherchant des fondamentaux résidentiels stables.
-
Emplacement stratégique
-
Développeur
-
Type de propriétéVillas
-
Nombre de chambres3-5
-
Surface à partir de
-
HandoverQ1 2030
-
Plan de paiement80/20
Galerie
The Heights Country Club & Wellness
Plans d'étage
Un plan de paiement structuré est un outil d'investissement puissant. Utilisé judicieusement, il peut augmenter considérablement votre retour sur capitaux propres (ROE). Vous ne savez pas comment en tirer le meilleur parti ? Nous vous expliquerons tout gratuitement !
-
À la réservation
10%
Paiement -
Pendant la construction
70%
Paiement -
À la remise des clés
20%
Paiement
Points clés
Bien-être intégré, sport et art de vivre en plein air
The Heights est conçu autour du bien-être comme mode de vie quotidien. Le Country Club & Wellness Centre constitue le cœur du projet et associe technologies de fitness avancées et programmes de bien-être structurés, soutenus par des itinéraires extérieurs continus et des espaces verts apaisants répartis sur l’ensemble du master plan.
Infrastructures familiales autonomes dans un quartier à faible densité
La communauté est pensée comme un environnement résidentiel complet, intégrant écoles, établissements de santé, mosquées, commerces, espaces de restauration et lieux sociaux, afin de réduire les déplacements quotidiens et favoriser un cadre de vie calme et privé.
Équipements
Ce ne sont là que quelques-uns des équipements disponibles dans cette résidence. Pour recevoir la liste complète des caractéristiques et des informations détaillées, veuillez contacter notre agent — nous trouverons la meilleure option pour vos besoins.
-
Club des membres
-
Pistes cyclables
-
Piste de jogging
-
Jardins
-
Piscine de loisirs
-
Espace méditation
-
Espace yoga
-
Centre de santé
Équipements
-
Club des membres
-
Pistes cyclables
-
Piste de jogging
-
Jardins
-
Piscine de loisirs
-
Espace méditation
-
Espace yoga
-
Centre de santé
-
Promenade
-
Salle de sport
-
Espace événementiel
-
Aires de jeux pour enfants
-
Zone commerciale
-
Restaurants
-
Établissements d'enseignement
-
Mosquée
Obtenez des conseils immobiliers professionnels
Laissez vos coordonnées et un conseiller vous aidera à choisir le bon bien et à naviguer dans le processus d'achat.
Merci pour votre intérêt !
Nous vous avons envoyé un e-mail de confirmation et vous recontacterons bientôt.
Metropolitan Premium Properties
Équipe immobilière
Je vous guiderai étape par étape pour que vous puissiez prendre une décision immobilière en toute confiance.
Emplacement stratégique
Explorez la régionAl Yalayis , Dubaï
The Heights Country Club & Wellness est situé à Al Yalayis, entre Emirates Road (E611) et Al Qudra Road, au sein du corridor d’infrastructures sud de Dubaï reliant Dubai South, District 2020 et Dubai Investment Park. Cette localisation place le projet au croisement de zones d’emploi majeures, de pôles logistiques et de nouveaux quartiers résidentiels, générant une demande stable fondée sur la proximité du lieu de travail plutôt que sur le tourisme.
Cliquez sur un repère pour voir l'itinéraire et le temps de trajet
Autres projets à Al Yalayis
À propos du promoteur
Promoteur public
Emaar
Emaar Properties est le plus grand promoteur du monde Arabe, avec un large portefeuille de projets emblématiques. Ce géant de l'immobilier est le promoteur qui a créé le Dubai Mall, le Burj Khalifa, le Dubai Marina, le Dubai Downtown et bien d'autres encore. L'un de ses complexes les plus prisés, Address Residences, s'est vendu en une semaine seulement, confirmant la confiance des investisseurs dans l'exceptionnelle qualité des projets du promoteur.
-
126
Projets terminés
-
1997
Année de fondation
Autres projets de Emaar
FAQ
-
Où se situe The Heights Country Club & Wellness ?
The Heights Country Club & Wellness est situé à Al Yalayis, entre Emirates Road (E611) et Al Qudra Road, à proximité de Dubai South et de District 2020. L’emplacement offre un accès rapide à l’aéroport international Al Maktoum (environ 10 minutes), à Dubai Investment Park (environ 10 minutes) et au centre-ville de Dubaï (environ 30 minutes).
-
Où se situe The Heights Country Club & Wellness ?
The Heights Country Club & Wellness est situé à Al Yalayis, entre Emirates Road (E611) et Al Qudra Road, à proximité de Dubai South et de District 2020. L’emplacement offre un accès rapide à l’aéroport international Al Maktoum (environ 10 minutes), à Dubai Investment Park (environ 10 minutes) et au centre-ville de Dubaï (environ 30 minutes).
-
Quels types de biens sont disponibles à The Heights Country Club & Wellness ?
Le projet comprend des villas indépendantes de 3 à 5 chambres, conçues comme des résidences spacieuses à faible densité, avec des plans généreux allant d’environ 3 400 à 5 800 sq.ft et des finitions intérieures haut de gamme, situées au sein d’une communauté wellness planifiée pour la vie familiale à long terme.
-
The Heights Country Club & Wellness est-il ouvert aux acheteurs étrangers ?
Oui. Le projet est situé dans une zone en pleine propriété (freehold), permettant aux acheteurs de toutes nationalités d’acquérir un bien en pleine propriété.
-
Quel est le plan de paiement proposé pour The Heights Country Club & Wellness ?
Les acheteurs peuvent bénéficier d’un plan de paiement 80/20, avec 80 % à régler pendant la période de construction et les 20 % restants à la remise des clés.
-
Quand The Heights Country Club & Wellness sera-t-il livré ?
La date de livraison sera annoncée ultérieurement.
-
The Heights Country Club & Wellness est-il ouvert aux acheteurs étrangers ?
Oui. Le projet est situé dans une zone en pleine propriété (freehold), permettant aux acheteurs de toutes nationalités d’acquérir un bien en pleine propriété.
-
Quelles options de résidence sont disponibles pour les acheteurs à The Heights Country Club & Wellness ?
Les investisseurs acquérant un bien d’une valeur minimale de 2 millions AED (environ 545 000 USD) peuvent demander un Golden Visa de 10 ans pour les Émirats arabes unis, avec la possibilité d’inclure les membres de la famille et le personnel domestique, conformément à la réglementation en vigueur.
-
Quels rendements locatifs et quel potentiel d’investissement sont associés à The Heights Country Club & Wellness ?
Les rendements locatifs projetés sont estimés entre 5 et 12 % par an. Le potentiel d’appréciation du capital est indiqué jusqu’à 40 %, soutenu par des prix d’entrée précoces, des investissements massifs en infrastructures et le développement progressif du quartier d’Al Yalayis.
-
Pourquoi The Heights Country Club & Wellness est-il considéré comme une opportunité d’investissement à long terme ?
Le projet combine une entrée précoce dans une zone résidentielle en développement, un investissement de 55 milliards AED dans le master plan, une offre limitée de villas 3–5 chambres à faible densité et la stratégie de développement à long terme d’EMAAR. Ces facteurs soutiennent une demande durable, une appréciation du capital plus forte et une meilleure liquidité à long terme par rapport aux projets majoritairement composés d’appartements.
-
The Heights Country Club & Wellness est-il adapté à une résidence permanente ?
Oui. La communauté est conçue comme un quartier résidentiel autosuffisant, centré autour du Country Club & Wellness Centre, avec environ 1,36 million de m² d’espaces ouverts, 38 km de pistes cyclables et de jogging, des écoles prévues, des établissements de santé, des commerces et une infrastructure complète adaptée à une vie familiale durable.
Vérifié par le DLD
Ce projet a été vérifié en partenariat avec la Real Estate Regulatory Agency (RERA) du Dubai Land Department (DLD)
À propos de Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties est une agence immobilière de renom à Dubaï. Nous faisons partie du Metropolitan Group, fondé en 2008. Après avoir débuté dans la vente immobilière à Dubaï, nous nous sommes développés à l'international. Aujourd'hui, nous accompagnons des clients du monde entier et disposons de bureaux à Dubaï, Abu Dhabi et Vienne. Notre équipe au sein du Metropolitan Group compte plus de 1 000 professionnels issus de 40 pays et parlant 60 langues. Cela nous permet d'entrer facilement en contact avec des partenaires et des acheteurs immobiliers de différentes régions.
-
120 000+
Clients satisfaits
-
15 ans
D’expérience sur le marché
-
6000+
Transactions immobilières conclues
-
Plus de 15 milliards AED
Investissements de luxe réussis
Nos réussites
1er prix
Arada Broker Awards 2025
2e prix
One Broker Group 2024
1er prix
Prix Black Onyx 2024
2e prix
Omniyat Broker Awards 2024
3e prix
Courtier de l’année Alhamra 2023
1er prix
TAG Top Partner 2023
3e prix
Prix des courtiers DAMAC 2023
3e prix
IRTH Broker Awards T3 2024
Ce que les clients disent de nous
Veronika Sigal
March 15, 2026
Mon service de manucure est à votre disposition ! En ce qui concerne le travail, avec la coopération en matière de sécurité professionnelle, de manière ouverte et professionnelle
Neda Motamedi
January 30, 2026
En 2025, j'ai acquis deux appartements dans ce projet par l'intermédiaire de Mme Mahnaz Enayati. Je suis extrêmement satisfait de mon investissement et de mon expérience globale. Tout au long du processus, Mme Enayati a fait preuve d'un soutien exceptionnel, d'une pati...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Nous avons acheté notre maison en 2025 par l'intermédiaire de cette agence, et notre expérience a été absolument excellente. Mahnaz Enayati a fait preuve d'un grand professionnalisme, d'un soutien constant et d'une fiabilité exemplaire tout au long du processus. Elle n...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
J'ai collaboré avec Himabindu Jumjur de Metropolitan Properties sur une mission d'évaluation et mon expérience a été excellente. Elle est compétente, professionnelle et très agréable à côtoyer. Elle s'est également montrée aimable et coopérative tout au long du processus. ...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Ce fut un réel plaisir de travailler avec Carys Naylor. Elle est professionnelle, impliquée et très transparente. Elle assure un suivi constant des progrès et est véritablement axée sur les résultats. Je la recommande vivement.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
C’est un plaisir de travailler avec Carys pour trouver notre premier investissement à Dubaï. Sa connaissance et sa compréhension approfondies du secteur nous ont été d’une aide précieuse pour prendre cette décision.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Travailler avec Carys a été un véritable plaisir. Professionnelle, compétente et sincèrement soucieuse de me trouver le logement idéal, elle a été d'un soutien exceptionnel à chaque étape. Je suis ravie de l'avoir eue comme agent immobilier !
Chris Randall
January 14, 2026
Faisal de Metropolitan nous a été d'une aide précieuse dans notre recherche immobilière. Il a répondu très rapidement à nos questions, a pris en compte nos besoins et a fait preuve d'un grand professionnalisme. Nous ferons certainement appel à lui pour notre prochain achat imm...
Amanda Line
January 14, 2026
J'adore Carys ! J'ai travaillé avec de nombreux agents immobiliers à Dubaï ces 20 dernières années et elle est vraiment exceptionnelle. Son service est irréprochable et elle est d'une gentillesse incroyable. Bravo Carys !
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Le rapporteur ouvert à Dubaï, affiche une recommandation de Tatьяну Gadjikurbanovo. Il s'agit d'un spécialiste qualifié, qui s'oriente ouvertement vers l'hôpital non spécialisé et prépare le plus grand nombre de personnes Informations pertinentes et pertinentes. Lors d...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Il y a quelques mois, j'ai rencontré une agente immobilière, Tatyana Gadzhikurbanova. Dès notre premier contact, Tatyana s'est montrée extrêmement communicative et responsable. Elle a répondu à mon courriel presque immédiatement et m'a tout de suite proposé différents moye...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Carys a été exceptionnelle du début à la fin. Nous achetions notre premier bien immobilier à Dubaï et avions une multitude de questions ; elle a tout géré avec une patience et une clarté remarquables. Elle a vraiment pris en compte nos besoins et ne nous a pas fait perdre de temps ave...
Lucy Byrne
January 10, 2026
Ce fut un réel plaisir de collaborer avec Carys ; elle s’est montrée très professionnelle et agréable. Elle a évalué, organisé une séance photo, commercialisé et loué mes appartements en seulement deux semaines. Je la recommande vivement à ma famille et à mes amis.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Cary's Naylor offre un service exceptionnel et c'est mon interlocuteur privilégié pour les conseils en investissement et en immobilier. Un cran au-dessus !
Cornell Campbell
January 8, 2026
Un véritable bol d'air frais qui a rendu nos ambitions possibles. Travailler avec Carys Naylor a été une expérience formidable. Agréable, empathique et d'un professionnalisme irréprochable, je recommande vivement de collaborer avec elle. Vous pouvez lui faire confiance pour vo...
The Heights Country Club & Wellness
Nouveau lancement à Al Yalayis par Emaar Découvrez des Villas de prestige à partir de 3-5 chambres Situé dans le quartier dynamique de Al Yalayis, où le prix de lancement moyen est de 6m
ce projet offre un équilibre parfait entre luxe et valeur Remise des clés prévue pour Q1 2030
Merci pour votre intérêt !
Nous vous avons envoyé un e-mail de confirmation et vous recontacterons bientôt.
Consultation
Jamie Lane
Agent immobilier
Obtenez des conseils immobiliers professionnels
Laissez vos coordonnées et un conseiller vous aidera à choisir le bon bien et à naviguer dans le processus d'achat.
Merci pour votre intérêt !
Nous vous avons envoyé un e-mail de confirmation et vous recontacterons bientôt.
ou
Vous préférez un contact direct ? Discutez avec nous sur
Détails du plan
Vérifier la disponibilité et voir toutes les options
Les plans affichés sur le site Web peuvent varier en fonction de la configuration et de la disponibilité. Soumettez une demande pour recevoir les dernières disponibilités et les options appropriées.
Merci pour votre intérêt !
Nous vous avons envoyé un e-mail de confirmation et vous recontacterons bientôt.
Téléchargez la brochure complète des plans d'étage
Accédez à un PDF détaillé présentant tous les plans d'aménagement et options de configuration des unités du projet
Merci pour votre intérêt !
Nous vous avons envoyé un e-mail de confirmation et vous recontacterons bientôt.
Présentation
The PDF File: 22.29 Mb
Obtenir la présentation complète du projet
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Merci pour votre intérêt !
Nous vous avons envoyé un e-mail de confirmation et vous recontacterons bientôt.
