Serro 2 à The Heights Country Club & Wellness par EMAAR à Al Yalayis, Dubaï
Serro 2 à The Heights Country Club & Wellness à Al Yalayis, Dubaï
Serro 2 constitue la prochaine phase résidentielle au sein de The Heights Country Club & Wellness par Emaar, situé à Al Yalayis, près de Dubai South et District 2020, à environ 10 minutes de l’aéroport international Al Maktoum. Le cluster comprend des villas de 3 à 5 chambres, de 316 à 541 m², sur des parcelles d’environ 452 à 627 m², adaptées à la vie familiale, à la demande locative et à la propriété à long terme.
Le projet est centré autour d’un Country Club & Wellness dédié et d’un environnement communautaire structuré avec des espaces sociaux et événements. Environ 25 % du plan directeur est consacré aux parcs, zones paysagées et corridors verts. Selon le promoteur, Serro 2 offre un potentiel d’appréciation du capital pouvant atteindre 40 % et un rendement locatif projeté de 5–12 % par an.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
Villa de 3 chambres
Superficie
Villa de 4 chambres
Superficie
Villa de 5 chambres
Superficie
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Équipements de Serro 2 à The Heights Country Club & Wellness
Communauté axée sur le bien-être avec infrastructures quotidiennes définies
Au cœur de Serro 2 se trouve le Country Club & Wellness Centre, centre du bien-être quotidien au sein de la communauté. Le bien-être est intégré dans les routines journalières, soutenant à la fois le bien-être physique et mental. Le cluster et le district plus large incluent un Jardin de Méditation, un Lac de Yoga, un Lac & Promenade Wellness, des zones sportives, des studios de fitness avancés avec programmes personnalisés et piscines communautaires, le tout intégré dans un environnement vert structuré plutôt que dans des zones de loisirs isolées.
Environnement social équilibré et orienté famille
Le cluster est conçu pour une utilisation résidentielle à long terme, avec des espaces sociaux, terrasses communautaires et lieux d’événements favorisant les interactions régulières sans trafic important de visiteurs. Aires de jeux pour enfants, zones PLAYSCAPE et espaces d’activités extérieures sont intégrés dans la disposition du quartier, créant un environnement sûr et accessible aux familles.
Country Club & Wellness Centre
7,5 millions m² d’espaces ouverts
Piscine, bassins et points d’eau
Emaar Properties est le promoteur qui réalise le plus de ventes à Dubaï
Emaar Properties est le plus grand promoteur du monde Arabe, avec un large portefeuille de projets emblématiques. Ce géant de l'immobilier est le promoteur qui a créé le Dubai Mall, le Burj Khalifa, le Dubai Marina, le Dubai Downtown et bien d'autres encore. L'un de ses complexes les plus prisés, Address Residences, s'est vendu en une semaine seulement, confirmant la confiance des investisseurs dans l'exceptionnelle qualité des projets du promoteur.
À propos de la société
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120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
Attrait économique de The Heights Country Club & Wellness
The Heights Country Club & Wellness est un plan directeur axé sur le bien-être par Emaar Properties, couvrant environ 7,5 millions m², positionné comme une alternative résidentielle à long terme aux districts centraux de Dubaï. Serro 2 est situé à Al Yalayis, au croisement de l’Emirates Road (E611) et de l’Al Qudra Road, dans le corridor de croissance sud ancré par Dubai South, l’aéroport international Al Maktoum et District 2020. La planification de villas à faible densité, 1,3 million m² d’espaces verts et 38 km de pistes cyclables et de jogging soutiennent une demande familiale soutenue et une liquidité à long terme, appuyées par l’expérience confirmée d’EMAAR.
6m
5–12%
Types de biens immobiliers
Serro 2 vise un segment locatif stable, orienté familles, lié à Dubai South, DIP et District 2020. L’offre limitée de villas à faible densité de 3 à 5 chambres, au sein d’un plan directeur axé sur le bien-être, soutient des rendements locatifs estimés de 5 à 12 %, avec des baux plus longs et un turnover locatif réduit.
Le potentiel d’appréciation des prix pouvant atteindre 40 % est favorisé par une entrée précoce à Al Yalayis, un district encore en cours de développement, au sein d’une communauté planifiée de 7,5 millions m², soutenue par environ 55 milliards AED d’investissements annoncés pour le développement. À mesure que les infrastructures mûrissent, les villas EMAAR à faible densité sont positionnées pour une meilleure liquidité lors de la revente.
Conçues pour une résidence à long terme, Serro 2 combine des villas de 3 à 5 chambres à partir de 6 millions AED, 1,3 million m² d’espaces verts paysagers et 38 km de pistes de jogging et cyclables, avec un accès direct via E611 et Al Qudra Road, et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Dubaï.
Plan de paiement attractif 80/20 de Emaar Properties
10%
70%
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La localisation
The Heights Country Club & Wellness est situé à Al Yalayis, entre Emirates Road (E611) et Al Qudra Road, au sein du corridor d’infrastructures sud de Dubaï reliant Dubai South, District 2020 et Dubai Investment Park. Cette localisation place le projet au croisement de zones d’emploi majeures, de pôles logistiques et de nouveaux quartiers résidentiels, générant une demande stable fondée sur la proximité du lieu de travail plutôt que sur le tourisme.
À propos de la Al Yalayis
Matériaux du projet
FAQ
Serro 2 est développé par Emaar Properties, l’un des plus grands promoteurs immobiliers des Émirats arabes unis. Emaar a livré plus de 118 000 unités résidentielles dans le monde et est connu pour des quartiers planifiés à long terme tels que Downtown Dubai, Dubai Hills Estate et Arabian Ranches.
Serro 2 est situé à Al Yalayis, un quartier résidentiel en plein développement dans le sud de Dubaï, à l’intersection de l’Emirates Road (E611) et de l’Al Qudra Road (E77). L’emplacement offre un accès rapide à Dubai South, District 2020 et à l’aéroport international Al Maktoum, le centre-ville de Dubaï étant accessible en environ 20 minutes.
Le cluster comprend des villas individuelles de 3, 4 et 5 chambres. Les surfaces bâties varient de 316 à 541 m², avec des parcelles d’environ 452 à 627 m², conçues pour un habitat à faible densité dans un environnement axé sur le bien-être.
Les prix commencent à partir de 6 millions AED (environ 1,63 million USD), selon le type et la configuration de la villa.
Les acheteurs bénéficient d’un plan de paiement en 9 versements lié à la construction : 10 % à la réservation, 70 % payés progressivement pendant la construction, 20 % dus à la livraison
La construction est prévue pour mai 2030.
Oui. Serro 2 se trouve dans une zone en pleine propriété (freehold), permettant à des acheteurs de toutes nationalités d’acquérir la pleine propriété.
Les investisseurs dépensant 2 millions AED (545 000 USD) ou plus peuvent être éligibles au Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, avec la possibilité d’inclure les membres de la famille et le personnel domestique.
Selon les projections du promoteur, les villas de Serro 2 offrent des rendements locatifs estimés entre 5 et 12 %, soutenus par l’offre limitée de villas et la forte demande familiale dans le corridor de croissance du sud de Dubaï.
Serro 2 fait partie d’un plan directeur de 7,5 millions de m² comprenant 1,3 million de m² d’espaces verts et 38 km de pistes de jogging et de cyclisme, soutenu par environ 55 milliards AED d’investissements annoncés. Une entrée précoce à Al Yalayis, combinée au bilan solide d’Emaar, favorise l’appréciation du capital à long terme.
Oui. Le cluster est conçu pour une vie toute l’année, avec une infrastructure intégrée dédiée au bien-être, des écoles, des établissements de santé, des commerces et un accès routier direct, le rendant idéal pour les familles recherchant espace, intimité et cadre résidentiel plus calme.
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