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Al Yalayis , Dubaï
Serro 2 à The Heights Country Club & Wellness par EMAAR à Al Yalayis, Dubaï
Serro 2 constitue la prochaine phase résidentielle au sein de The Heights Country Club & Wellness par Emaar, situé à Al Yalayis, près de Dubai South et District 2020, à environ 10 minutes de l’aéroport international Al Maktoum.
Prix de lancement
6m
Handover
Q2 2030
Aperçu du projet
Serro 2 constitue la prochaine phase résidentielle au sein de The Heights Country Club & Wellness par Emaar, situé à Al Yalayis, près de Dubai South et District 2020, à environ 10 minutes de l’aéroport international Al Maktoum. Le cluster comprend des villas de 3 à 5 chambres, de 316 à 541 m², sur des parcelles d’environ 452 à 627 m², adaptées à la vie familiale, à la demande locative et à la propriété à long terme. Le projet est centré autour d’un Country Club & Wellness dédié et d’un environnement communautaire structuré avec des espaces sociaux et événements.
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Emplacement stratégique
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Développeur
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Type de propriétéVillas
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Nombre de chambres3-5
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Surface à partir de
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HandoverQ2 2030
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Plan de paiement80/20
Galerie
Serro 2 à The Heights Country Club & Wellness
Plans d'étage
Un plan de paiement structuré est un outil d'investissement puissant. Utilisé judicieusement, il peut augmenter considérablement votre retour sur capitaux propres (ROE). Vous ne savez pas comment en tirer le meilleur parti ? Nous vous expliquerons tout gratuitement !
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À la réservation
10%
Paiement -
Pendant la construction
70%
Paiement -
À la remise des clés
20%
Paiement
Points clés
Communauté axée sur le bien-être avec infrastructures quotidiennes définies
Au cœur de Serro 2 se trouve le Country Club & Wellness Centre, centre du bien-être quotidien au sein de la communauté. Le bien-être est intégré dans les routines journalières, soutenant à la fois le bien-être physique et mental. Le cluster et le district plus large incluent un Jardin de Méditation, un Lac de Yoga, un Lac & Promenade Wellness, des zones sportives, des studios de fitness avancés avec programmes personnalisés et piscines communautaires, le tout intégré dans un environnement vert structuré plutôt que dans des zones de loisirs isolées.
Environnement social équilibré et orienté famille
Le cluster est conçu pour une utilisation résidentielle à long terme, avec des espaces sociaux, terrasses communautaires et lieux d’événements favorisant les interactions régulières sans trafic important de visiteurs. Aires de jeux pour enfants, zones PLAYSCAPE et espaces d’activités extérieures sont intégrés dans la disposition du quartier, créant un environnement sûr et accessible aux familles.
Équipements
Ce ne sont là que quelques-uns des équipements disponibles dans cette résidence. Pour recevoir la liste complète des caractéristiques et des informations détaillées, veuillez contacter notre agent — nous trouverons la meilleure option pour vos besoins.
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Club des membres
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Pistes cyclables
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Piste de jogging
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Jardins
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Piscine de loisirs
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Espace méditation
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Espace yoga
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Centre de santé
Équipements
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Club des membres
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Pistes cyclables
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Piste de jogging
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Jardins
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Piscine de loisirs
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Espace méditation
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Espace yoga
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Centre de santé
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Promenade
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Salle de sport
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Espace événementiel
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Aires de jeux pour enfants
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Zone commerciale
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Restaurants
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Établissements d'enseignement
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Mosquée
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Metropolitan Premium Properties
Équipe immobilière
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Emplacement stratégique
Explorez la régionAl Yalayis , Dubaï
The Heights Country Club & Wellness est situé à Al Yalayis, entre Emirates Road (E611) et Al Qudra Road, au sein du corridor d’infrastructures sud de Dubaï reliant Dubai South, District 2020 et Dubai Investment Park. Cette localisation place le projet au croisement de zones d’emploi majeures, de pôles logistiques et de nouveaux quartiers résidentiels, générant une demande stable fondée sur la proximité du lieu de travail plutôt que sur le tourisme.
Cliquez sur un repère pour voir l'itinéraire et le temps de trajet
Autres projets à Al Yalayis
À propos du promoteur
Promoteur public
Emaar
Emaar Properties est le plus grand promoteur du monde Arabe, avec un large portefeuille de projets emblématiques. Ce géant de l'immobilier est le promoteur qui a créé le Dubai Mall, le Burj Khalifa, le Dubai Marina, le Dubai Downtown et bien d'autres encore. L'un de ses complexes les plus prisés, Address Residences, s'est vendu en une semaine seulement, confirmant la confiance des investisseurs dans l'exceptionnelle qualité des projets du promoteur.
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126
Projets terminés
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1997
Année de fondation
Autres projets de Emaar
FAQ
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Où se situe Serro 2 ?
Serro 2 est situé à Al Yalayis, un quartier résidentiel en plein développement dans le sud de Dubaï, à l’intersection de l’Emirates Road (E611) et de l’Al Qudra Road (E77). L’emplacement offre un accès rapide à Dubai South, District 2020 et à l’aéroport international Al Maktoum, le centre-ville de Dubaï étant accessible en environ 20 minutes.
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Quels types de biens sont disponibles à Serro 2 ?
Le cluster comprend des villas individuelles de 3, 4 et 5 chambres. Les surfaces bâties varient de 316 à 541 m², avec des parcelles d’environ 452 à 627 m², conçues pour un habitat à faible densité dans un environnement axé sur le bien-être.
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Quel est le prix de départ des villas à Serro 2 ?
Les prix commencent à partir de 6 millions AED (environ 1,63 million USD), selon le type et la configuration de la villa.
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Quel plan de paiement est proposé pour Serro 2 ?
Les acheteurs bénéficient d’un plan de paiement en 9 versements lié à la construction : 10 % à la réservation, 70 % payés progressivement pendant la construction, 20 % dus à la livraison
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Quand Serro 2 devrait-il être achevé ?
La construction est prévue pour mai 2030.
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Serro 2 est-il accessible aux acheteurs étrangers ?
Oui. Serro 2 se trouve dans une zone en pleine propriété (freehold), permettant à des acheteurs de toutes nationalités d’acquérir la pleine propriété.
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Y a-t-il des avantages de résidence ou de visa pour les acheteurs ?
Les investisseurs dépensant 2 millions AED (545 000 USD) ou plus peuvent être éligibles au Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, avec la possibilité d’inclure les membres de la famille et le personnel domestique.
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Quels rendements locatifs sont attendus à Serro 2 ?
Selon les projections du promoteur, les villas de Serro 2 offrent des rendements locatifs estimés entre 5 et 12 %, soutenus par l’offre limitée de villas et la forte demande familiale dans le corridor de croissance du sud de Dubaï.
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Pourquoi Serro 2 est-il considéré comme un investissement à long terme ?
Serro 2 fait partie d’un plan directeur de 7,5 millions de m² comprenant 1,3 million de m² d’espaces verts et 38 km de pistes de jogging et de cyclisme, soutenu par environ 55 milliards AED d’investissements annoncés. Une entrée précoce à Al Yalayis, combinée au bilan solide d’Emaar, favorise l’appréciation du capital à long terme.
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Serro 2 convient-il pour une résidence permanente ?
Oui. Le cluster est conçu pour une vie toute l’année, avec une infrastructure intégrée dédiée au bien-être, des écoles, des établissements de santé, des commerces et un accès routier direct, le rendant idéal pour les familles recherchant espace, intimité et cadre résidentiel plus calme.
Vérifié par le DLD
Ce projet a été vérifié en partenariat avec la Real Estate Regulatory Agency (RERA) du Dubai Land Department (DLD)
À propos de Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties est une agence immobilière de renom à Dubaï. Nous faisons partie du Metropolitan Group, fondé en 2008. Après avoir débuté dans la vente immobilière à Dubaï, nous nous sommes développés à l'international. Aujourd'hui, nous accompagnons des clients du monde entier et disposons de bureaux à Dubaï, Abu Dhabi et Vienne. Notre équipe au sein du Metropolitan Group compte plus de 1 000 professionnels issus de 40 pays et parlant 60 langues. Cela nous permet d'entrer facilement en contact avec des partenaires et des acheteurs immobiliers de différentes régions.
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120 000+
Clients satisfaits
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15 ans
D’expérience sur le marché
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6000+
Transactions immobilières conclues
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Plus de 15 milliards AED
Investissements de luxe réussis
Nos réussites
1er prix
Arada Broker Awards 2025
2e prix
One Broker Group 2024
1er prix
Prix Black Onyx 2024
2e prix
Omniyat Broker Awards 2024
3e prix
Courtier de l’année Alhamra 2023
1er prix
TAG Top Partner 2023
3e prix
Prix des courtiers DAMAC 2023
3e prix
IRTH Broker Awards T3 2024
Ce que les clients disent de nous
Veronika Sigal
March 15, 2026
Mon service de manucure est à votre disposition ! En ce qui concerne le travail, avec la coopération en matière de sécurité professionnelle, de manière ouverte et professionnelle
Neda Motamedi
January 30, 2026
En 2025, j'ai acquis deux appartements dans ce projet par l'intermédiaire de Mme Mahnaz Enayati. Je suis extrêmement satisfait de mon investissement et de mon expérience globale. Tout au long du processus, Mme Enayati a fait preuve d'un soutien exceptionnel, d'une pati...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Nous avons acheté notre maison en 2025 par l'intermédiaire de cette agence, et notre expérience a été absolument excellente. Mahnaz Enayati a fait preuve d'un grand professionnalisme, d'un soutien constant et d'une fiabilité exemplaire tout au long du processus. Elle n...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
J'ai collaboré avec Himabindu Jumjur de Metropolitan Properties sur une mission d'évaluation et mon expérience a été excellente. Elle est compétente, professionnelle et très agréable à côtoyer. Elle s'est également montrée aimable et coopérative tout au long du processus. ...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Ce fut un réel plaisir de travailler avec Carys Naylor. Elle est professionnelle, impliquée et très transparente. Elle assure un suivi constant des progrès et est véritablement axée sur les résultats. Je la recommande vivement.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
C’est un plaisir de travailler avec Carys pour trouver notre premier investissement à Dubaï. Sa connaissance et sa compréhension approfondies du secteur nous ont été d’une aide précieuse pour prendre cette décision.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Travailler avec Carys a été un véritable plaisir. Professionnelle, compétente et sincèrement soucieuse de me trouver le logement idéal, elle a été d'un soutien exceptionnel à chaque étape. Je suis ravie de l'avoir eue comme agent immobilier !
Chris Randall
January 14, 2026
Faisal de Metropolitan nous a été d'une aide précieuse dans notre recherche immobilière. Il a répondu très rapidement à nos questions, a pris en compte nos besoins et a fait preuve d'un grand professionnalisme. Nous ferons certainement appel à lui pour notre prochain achat imm...
Amanda Line
January 14, 2026
J'adore Carys ! J'ai travaillé avec de nombreux agents immobiliers à Dubaï ces 20 dernières années et elle est vraiment exceptionnelle. Son service est irréprochable et elle est d'une gentillesse incroyable. Bravo Carys !
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Le rapporteur ouvert à Dubaï, affiche une recommandation de Tatьяну Gadjikurbanovo. Il s'agit d'un spécialiste qualifié, qui s'oriente ouvertement vers l'hôpital non spécialisé et prépare le plus grand nombre de personnes Informations pertinentes et pertinentes. Lors d...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Il y a quelques mois, j'ai rencontré une agente immobilière, Tatyana Gadzhikurbanova. Dès notre premier contact, Tatyana s'est montrée extrêmement communicative et responsable. Elle a répondu à mon courriel presque immédiatement et m'a tout de suite proposé différents moye...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Carys a été exceptionnelle du début à la fin. Nous achetions notre premier bien immobilier à Dubaï et avions une multitude de questions ; elle a tout géré avec une patience et une clarté remarquables. Elle a vraiment pris en compte nos besoins et ne nous a pas fait perdre de temps ave...
Lucy Byrne
January 10, 2026
Ce fut un réel plaisir de collaborer avec Carys ; elle s’est montrée très professionnelle et agréable. Elle a évalué, organisé une séance photo, commercialisé et loué mes appartements en seulement deux semaines. Je la recommande vivement à ma famille et à mes amis.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Cary's Naylor offre un service exceptionnel et c'est mon interlocuteur privilégié pour les conseils en investissement et en immobilier. Un cran au-dessus !
Cornell Campbell
January 8, 2026
Un véritable bol d'air frais qui a rendu nos ambitions possibles. Travailler avec Carys Naylor a été une expérience formidable. Agréable, empathique et d'un professionnalisme irréprochable, je recommande vivement de collaborer avec elle. Vous pouvez lui faire confiance pour vo...
Serro 2 à The Heights Country Club & Wellness
Nouveau lancement à Al Yalayis par Emaar Découvrez des Villas de prestige à partir de 3-5 chambres Situé dans le quartier dynamique de Al Yalayis, où le prix de lancement moyen est de 6m
ce projet offre un équilibre parfait entre luxe et valeur Remise des clés prévue pour Q2 2030
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Présentation
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