Fay Al Reeman II

Fay Al Reeman II est un nouveau projet de développement axé poiur les familles, situé dans le paisible quartier d’Al Shamkha à Abu Dhabi. Le projet propose de spacieuses villas de 3 à 6 chambres avec un accès à des installations de haute qualité, notamment des infrastructures sportives, une école, un espace de travail et commercial.

Fay Al Reeman II est la deuxième phase du projet Fay Al Reeman d’Aldar Properties, situé à Abu Dhabi, dans le quartier d’Al Shamkha, loin de l’effervescence de la capitale. Le projet, inauguré en février 2023, est le dernier ajout du projet situé dans la zone en pleine propriété d’Alreeman et comprendra 557 villas de trois à six chambres, disposant de superficies allant de 304 à 487m². Toutes les villas auront deux étages et comprendront des balcons, des terrasses, des majilis intérieurs et extérieurs, ainsi qu’une chambre de service. Les parcelles indépendantes s’étendent de 530 à 1075m²2 et peuvent bénéficier d’une piscine privée en option. Les résidences disposeront également de 2 à 5 places de parking en fonction de leur superficie.

Les villas seront non meublées afin que vous puissiez personnaliser les espaces de vie selon vos préférences. Pour le plus grand confort des résidents, toutes les résidences seront équipées de systèmes de climatisation split DX. Le quartier est axé sur la durabilité et a reçu deux « perles » dans le système de notation de durabilité d’Estidama. Plus précisément, le bâtiment utilisera des matériaux de toiture hautement réfléchissants, des peintures et des produits adhésifs à faible taux d’émission, des éclairages LED, un chauffe-eau solaire et des équipements à faible consommation d’eau.

Les potentiels acheteurs et investisseurs pourront choisir entre deux types de villas (Modern et Contemporary) et deux types de finitions – dans des tons clairs ou foncés. De plus, vous y trouverez des finitions haut de gamme avec notamment du parquet dans les chambres et du grès cérame de luxe dans les autres pièces, un revêtement d’escalier en pierre naturelle, ainsi que d’autres avantages. Le mobilier haut de gamme comprendra également des appareils pour la cuisine et la buanderie, dont notamment un lave-linge et un sèche-linge, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.

En mars 2023, les prix des villas dans le nouveau projet démarrent à partir de 2 900 000 AED (790 000 USD). Les frais de service prévus s’élèvent à 237 AED (64 USD) par mètre carré.

Le complexe Fay Al Reeman II, d’une superficie de 2,39 millions de mètres carrés, sera la destination idéale pour les familles avec enfants, grâce à ses aires de jeux, ses espaces verts, sa propre école au sein du projet et une large sélection d’établissements scolaires accessibles à une courte distance en voiture. Les entrepreneurs et les freelancers apprécieront également les espaces de travail situés dans le quartier.

La construction des villas débutera en août 2023, pour une livraison prévue en оctobre de 2026. Le promoteur propose actuellement un programme de paiement à 60/40 ou 30/70 aux futurs acheteurs.

Une fois les villas finalisées, les acheteurs étrangers pourront obtenir un Golden Resident Visa des EAU valable 10 ans, leur permettant de pouvoir s’installer à Abu Dhabi avec leur famille et, si nécessaire, leur personnel de service.