Propriétés à vendre à Al Satwa
À propos du quartier
Al Satwa est un petit quartier résidentiel de Dubaï. Il est situé près de la Sheikh Zayed Road (E11) sur la 2nd December Street, et il est limitrophe de Jumeirah et Bur Dubai.
Al Satwa est un quartier accueillant pour les familles, composé de résidents internationaux et disposant d’une atmosphère dynamique. L’on y retrouve de nombreux magasins, notamment des épiceries, des boutiques de vêtements, des ateliers de couture, des bijouteries, des magasins de matériaux de construction, des magasins de meubles, des animaleries et des pharmacies. La rue Al Hudaiba, également connue sous le nom de rue des fleurs, propose des magasins de fleurs et de plantes artificielles. Les supermarchés locaux les plus populaires sont Al Maya, Yamama et Spring.
Les résidents pourront profiter des salles de sport situées à proximité, tels que Star Gym Satwa, Sahin Gym et Muscle Power Gym. Le quartier offre également une sélection de spas et de salons de beauté. Mandara Spa, Bella Style, et Bodyline Salon sont disponibles pour les femmes, et Diva, City Style, et Golden Star Salon sont disponibles pour les hommes.
Al Satwa héberge plusieurs établissements d’enseignement secondaire, dont:
- Wasl School for Girls
- GEMS Wellington and Qurtoba elementary schools
- Jumeirah Baccalaureate School
- Al Shaab School
Les établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les communautés voisines de Dubai International Academic City et de Knowledge Village.
Pour les services de soins, les résidents pourront se rendre au Al Badaa Health Centre et au Thumbay Hospital, qui sont situés à une courte distance en voiture du complexe.
Al Satwa dispose d’une variété de complexes résidentiels avec des studios, des appartements, des villas, des terrains, des bureaux modernes et des espaces commerciaux à vendre et à louer. Le quartier dispose de transports publics, le rendant particulièrement attractif pour les résidents qui n’ont pas de véhicule personnel. De nombreux arrêts de bus assurent des liaisons avec d’autres parties de Dubaï, et les lignes les plus populaires sont notamment la RTA et la X13. Le quartier offre également une station de métro.
L'attrait économique
Al Satwa compte trois complexes d’appartements de taille moyenne mis en service, et sept autres bâtiments en cours de construction. Les logements comprennent des studios et des appartements avec des plans d’une à trois chambres, ainsi que des villas avec des plans de cinq à six chambres.
Les propriétés de la zone sont principalement louées. Le coût de location annuel minimum pour un studio d’une superficie de 43m2 (460 pieds carrés) est de 25 000 AED (6 800 USD). Le coût de location annuel moyen d’un appartement d’une chambre d’une superficie de 65m2 (700 pieds carrés) est de 32 000 AED (8 700 USD), et le montant de location annuel moyen d’un logement de trois chambres d’une superficie de 168m2(1803 pieds carrés) est de 120 000 AED (32 670 USD). Le loyer annuel moyen d’une villa de cinq chambres d’une superficie de 200m2 (2145 pieds carrés) est de 139 000 AED (37 843 USD).
Le prix d’achat d’une villa de six chambres d’une superficie de 1393m2(15 000 pieds carrés) est de 9 200 000 AED (2 504 764 USD).
L’immobilier dans ce secteur offre un retour sur investissement moyen de 4% par an. Al Satwa dispose de nombreuses excellentes opportunités d’investissement, et les loyers abordables attirent les locataires dans la région.
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Les meilleurs projets immobiliers
Les logements les plus populaires sont situés près de la Al Satwa Roads, qui est une partie très dynamique du quartier avec des restaurants et des magasins. Al Satwa offre une diversité de projets immobiliers résidentiels, tels que des studios, des appartements et des villas, ainsi que des projets immobiliers commerciaux, tels que des bureaux et des espaces de vente. Il est également possible d’acheter un terrain pour un projet de construction sur mesure. Les studios et les appartements disposent d’une superficie moyenne de 79m2 (850 pieds carrés) à 128m2 (1375 pieds carrés), et les logements sont équipés de meubles et d’appareils électroménagers. Les studios peuvent être loués pour 35 000 AED (9 529 USD), par an, et les appartements d’une chambre pour 45 000 AED (12 251 USD).
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Le complexe Makeen Residence est très populaire parmi les investisseurs. Développé par Makeen Properties, l’immeuble se compose d’appartements avec des aménagements d’une et deux chambres. La superficie des propriétés varie de 135m2 (1450 pieds carrés) à 232m2 (2500 pieds carrés), et le coût annuel moyen de location d’un logement est de 62 000 AED (16 880 USD). Le complexe offre une variété de commodités, y compris une piscine communautaire, une salle de sport équipée, un espace événementiel, un espace pour vos barbecues et une cafétéria, ainsi qu’une sécurité 24h/24 et un hébergement adapté aux animaux de compagnie.
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Les activités
Les résidents pourront profiter d’un accès rapide au Al Satwa Park. Ce parc est un endroit populaire parmi les habitants qui cherchent à se détendre et à passer du temps en famille ou avec leurs amis. Le parc est équipé d’une aire de jeux pour enfants avec des manèges, d’un terrain de sport et de pistes de jogging.
Les rues du quartier sont décorées de peintures murales représentant l’histoire des EAU, et le Dubai Street Museum est situé le long de la 2nd December Street.
Les résidents disposeront d’une variété de restaurants locaux, notamment le restaurant Ravi, qui propose des plats exotiques, ainsi qu’une cuisine asiatique traditionnelle.
La plage publique de Jumeirah est située à 10 minutes de la zone résidentielle, et elle propose des événements sociaux réguliers ainsi que des aires pour pique-niquer.
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