The Residences au Sheraton Al Marjan Island Resort – Ras Al Khaimah, ÉAU
About the The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
Premier projet résidentiel brandé Sheraton de Atara Development dans le Golfe, The Residences au Sheraton Al Marjan Island Resort comprend seulement 142 appartements en bord de mer entièrement meublés, situés dans une tour emblématique 2B+G+M+18+Rooftop sur l’île Al Marjan, à Ras Al Khaimah.
Seules cinq résidences Sheraton dans le monde font partie de cette collection exclusive. Les studios et appartements 2 chambres mesurent de 725 à 1 392 sq.ft., avec des prix à partir de 2,4 M AED.
Les résidents bénéficient d’un accès direct à la plage privée, de vues panoramiques sur la mer, et d’une intégration complète aux services du resort Sheraton ainsi qu’à la plateforme ONVIA de Marriott International, avec un ROI estimé à ~7% et un plan de paiement 70/30, livraison prévue au T3 2028.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
Studio
Superficie
Appartements 1 chambre
Superficie
Appartements de 2 chambres
Superficie
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équipements de The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
Avantages propriétaires Marriott ONVIA
La propriété débloque la plateforme ONVIA de Marriott International, offrant tarifs préférentiels, surclassements prioritaires et reconnaissance globale dans plus de 7 000 hôtels dans le monde, améliorant style de vie et potentiel locatif.
Plage privée & intégration au resort
Les résidents ont un accès direct à la plage privée et peuvent profiter pleinement des installations du Sheraton Al Marjan Island Resort, offrant une véritable expérience de vie en bord de mer avec services hôteliers.
Parking avec voiturier et services de conciergerie
Salon et espace de jeux pour résidents
Restaurants gastronomiques et restauration toute la journée
Sky bar, bar piscine sur l’île & boîte de nuit
Piscine à débordement sur le rooftop avec vue panoramique sur la mer
Piscine adultes, piscine enfants & piscine d’eau salée
Spa, salle de fitness & studio Pilates
Zone fitness extérieure avec bar à jus
Hub coworking avec salles de réunion
Aires de jeux intérieures & extérieures et garderie
Club ados avec mini-golf & arcade
Cinéma en plein air & lounge gaming
Boutiques & lounges en bord de mer
Zone d’activités nautiques & cabanas de piscine
Attractivité économique de The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
Acheter dans The Residences permet de participer à la destination de villégiature à la croissance la plus rapide de Ras Al Khaimah, située à seulement 3 minutes du Wynn Resort & Casino, le premier resort intégré des ÉAU ouvrant en 2027.
La rareté du projet — seulement 142 unités et premières résidences Sheraton dans le GCC — crée une forte demande motivée par la rareté.
Avec des unités entièrement meublées, une gestion hôtelière et la plateforme globale de Marriott, les investisseurs bénéficient d’un ROI projeté ~7%, de l’éligibilité au Golden Visa à partir de 2 M AED, et d’une appréciation du capital stable à long terme.
725 à 1 392 sq.ft.
1-2 chambres
Types de biens immobiliers
Grâce à sa position en bord de mer et à la notoriété Marriott, ce projet est idéal pour la location courte ou longue durée, avec un rendement locatif annuel estimé à 7%.
La forte demande à la revente et la croissance de la valeur à long terme sont stimulées par la rareté mondiale, la marque Sheraton et la proximité du Wynn Resort.
Parfait pour investisseurs, professionnels et acheteurs lifestyle recherchant une vie en bord de mer avec services hôteliers, installations de bien-être, conciergerie et accès à la plage privée.
Plan de paiement attractif 70/30 de Green Atara Development
5%
15%
50%
30%
La localisation
Al Marjan Island est une île artificielle située au large de la côte de l’Arabian Gulf, et appartient à l’Émirat de Ras Al Khaimah. Elle se compose de quatre petites sections qui ont été conçues pour prendre la forme d’un corail. Les complexes d’Umm Al Quwain, d’Al Hamra Village et de Mina Al Arab sont adjacentes à l’île.
Des resorts exclusifs comme le Rixos Bab Al Bahr, le Movenpick Resort Al Marjan Island et le DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island se trouvent à proximité.
À propos de la Al Marjan Island
Style
Méditerranéen
Point d'intérêt
Сomplexes hôteliers exclusifs
ACCESSIBILITÉ
30Min
l'aéroport international de Ras Al Khaimah
60Min
l'aéroport international de Dubaï
CENTRES DE SOINS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES
12Min
RAK Academy - British School Al Hamra - BSH
12Min
RAK Medical Center Al Hamra
15Min
Al Ghadeer Kindergarten:9011
15Min
Al Afia Medical Center
DIVERTISSEMENT
9Min
Umm Al Quwain
10Min
Al Hamra Mall
14Min
Al Hamra Golf Club
16Min
Al Hamra Marina & Yacht Club
Matériaux du projet
FAQ
Le projet est développé par Atara Development, promoteur basé aux ÉAU avec plus de 10 ans d’expérience dans des projets résidentiels premium.
Sur Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, à seulement 3 minutes du Wynn Resort & Casino et 50 minutes de DXB.
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort propose des appartements en bord de mer entièrement meublés : studios, 1 chambre et 2 chambres.
Les prix commencent à 2,4 millions AED pour un studio.
Un plan de paiement trimestriel 70/30 est proposé, avec 30 % à payer lors de la remise des clés.
La livraison est prévue pour le 3ᵉ trimestre 2028.
Oui, le projet est en pleine propriété (freehold) et ouvert à toutes les nationalités.
Oui, les acheteurs peuvent obtenir un titre de résidence aux Émirats arabes unis, sous réserve d’un investissement minimum.
Les acheteurs peuvent être éligibles au Golden Visa de 10 ans (pour un investissement de 2 millions AED ou plus).
Oui, elles offrent une forte demande locative, un rendement locatif d’environ 7 % et une appréciation de valeur liée à la rareté.
Oui, le projet offre un style de vie en bord de mer de type resort, avec des équipements cinq étoiles et des services hôteliers.
Al Marjan Island propose des plages immaculées, des infrastructures de resort, une forte connectivité et la proximité du premier complexe de casino des Émirats.
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