Immobilien zum Verkauf in Villanova
Projekte in Villanova
Villanova La Violeta
Villanova
Über den Bezirk
Villanova ist eine weitläufige, neue Wohnanlage, die hochwertige Immobilien im mediterranen Stil bietet. Die Gemeinde befindet sich im südöstlichen Teil von Dubailand, einem von Dubai Properties entwickelten Eigentums-Wohnviertel. Villanova gilt als eine der beliebtesten Wohnadressen für den Kauf von Villen und Stadthäusern in Dubai.
Der Bauträger von Villanova ist Dubai Properties, der über ein breites Portfolio an erstklassigen Projekten verfügt und einer der größten Immobilienentwickler in Dubai ist. Das riesige Projekt umfasst drei Untergemeinschaften namens La Quinta, La Rosa und Amaranta, die alle Villen mit 2 bis 5 Schlafzimmern und Stadthäuser mit 2 bis 4 Schlafzimmern anbieten.
Bauträger in Villanova
Infrastruktur
Villanova liegt günstig in der Nähe der Muhammad Bin Zayed Road (E311) und der Emirates Road, und viele andere Wohngemeinschaften wie The Villa Community, Dubai Silicon Oasis und Dubai International Academic City befinden sich gleich um die Ecke.
Amenities
Die Anlage verfügt über Annehmlichkeiten von Weltrang, die sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern genutzt werden können. Dazu gehören Geschäfte, Cafés, Restaurants, Swimmingpools für Erwachsene und Kinder, überdachte und offene Erholungsbereiche, Grünzonen, eine Bibliothek, Grillplätze, Kinderzonen, Moscheen, Tennisplätze, Sportanlagen, ein Amphitheater, Gärten, Fußwege und separate Rad- und Laufstrecken. Die Bewohner von Villanova haben außerdem Zugang zu einem schönen und weitläufigen Landschaftspark, den sie das ganze Jahr über genießen können.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die nächste Bushaltestelle ist 20 Minuten zu Fuß von der Wohnanlage entfernt und die nächste Metrostation ist die Abu Dhabi Bank Metro Station (25 Minuten Fahrt). Die Bewohner von Villanova ziehen es vor, mit dem eigenen Auto zu fahren, da das Straßennetz viel komfortabler zu nutzen ist. Aus diesem Grund hat jede Villa und jedes Stadthaus in jedem Viertel einen eigenen überdachten Parkplatz für die Bewohner und zusätzliche Parkplätze für Besucher und Gäste.
Supermärkte und Läden
Die Bewohner von Villanova haben Zugang zu drei Supermärkten: West Fresh Zone Supermarket in Al Barsha South (15 Autominuten), Al Maya Supermarket in Dubai Sports City (20 Autominuten) und West Fresh Zone Supermarket in Academic City (15 Autominuten). Zu den nahe gelegenen Einkaufszentren gehören die Cityland Mall (10 Autominuten) und die Dubai Outlet Mall (15 Autominuten). Die Cityland Mall befindet sich in der City of Arabia und verfügt über einen Carrefour-Supermarkt, während die Dubai Outlet Mall eine Vielzahl von Discount-Geschäften (daher der Name) und Fastfood-Restaurants bietet.
Bildungseinrichtungen
In der Nähe von Villanova befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Universitäten. Die Kindergärten in der Nähe von Villanova sind Jebel Ali Village Nursery (Uptown Motor City), Blossom Nursery (Mudon) und Emirates British Nursery. Zu den Schulen in der Nähe von Villanova gehören GEMS Metropole School (Motor City), The Aquila School und Nord Anglia International School Dubai (Al Barsha). Dank der unmittelbaren Nähe zu Academic City kann der Villanova-Komplex seinen Bewohnern mehrere Universitäten anbieten. Die nächstgelegene Hochschuleinrichtung ist die Zayed University, die 20 Minuten entfernt liegt.
Moscheen und Kirchen
Zwei Moscheen befinden sich in unmittelbarer Nähe von Villanova – die Al Eman Moschee (15 Autominuten) und die Masjid A’aishah Umm Al Mumineen (20 Autominuten). In Dubai leben Vertreter vieler Kulturen und Religionen, so dass es in der Stadt viele verschiedene Gotteshäuser gibt. Die nächstgelegene Kirche der Gemeinde ist die Christian Fellowship Church, die 30 Minuten entfernt liegt.
Krankenhäuser und Kliniken
Zu den medizinischen Einrichtungen in der Nähe von Villanova gehören Mediclinic Parkview Hospital (Al Barsha), Burj Hospital for Advanced Surgery (Al Quoz), Farha Clinics Children Centre (Dubai Silicon Oasis) und Eupepsia Medical Clinic (Dubai Silicon Oasis). Die Bewohner von Villanova können auch die Blue Tree Clinic in Al Manara aufsuchen, die nur 30 Autominuten entfernt liegt.
Unterhaltung
Zu den Freizeiteinrichtungen in der Nähe von Villanova gehören:
- IMG Worlds of Adventure. Dieser riesige, überdachte Themenpark ist ein beliebter Vergnügungspark für die ganze Familie, der aus vier separaten Themenbereichen besteht: Marvel, Cartoon Network, Lost Valley und IMG Boulevard. Die Gesamtfläche des Vergnügungsparks beträgt ca. 140.000 m2 und bietet auch viele Themenrestaurants, die die Besucher genießen können.
- Magic Planet ist eine der größten Indoor-Unterhaltungseinrichtungen in der Mall of the Emirates. Magic Planet bietet viele Attraktionen für Besucher, darunter Videospiele, Merchandise-Spiele, Fahrgeschäfte für Kinder, einen Gravity Trampoline Park, Geschicklichkeitsspiele und Spielautomaten.
- Global Village ist das größte Kultur-, Unterhaltungs-, Familien- und Einkaufsziel in den VAE, das die Kulturen von 90 Ländern vereint. Hier können Gäste an einem Ort etwas über verschiedene Kulturen erfahren und fremde Gerichte aus aller Welt probieren.
Wahrzeichen
Der Za’abeel Palace ist die Residenz und der Hauptsitz der königlichen Familie von Dubai. Dieses Wahrzeichen befindet sich in der Nähe von Villanova und zieht immer viele Touristen an. Eine weitere berühmte Sehenswürdigkeit in der Nähe von Villanova ist das Al Habtoor Polo Resort and Club, in dem sich Einwohner und Besucher erholen und die verschiedenen Annehmlichkeiten wie Polo, Schwimmen, Spa-Einrichtungen, ein Fitnesscenter und Massagen genießen können.
Restaurants
Zu den Restaurants in der Nähe von Villanova gehören The Cheesecake Factory, Marmarita Restaurant und Dubai Fish Hut (Al Barsha). Außerdem können die Einwohner von Villanova im Kana Cafe oder Circle Cafe zwanglos essen gehen.
Strände
Es gibt mehrere beliebte Strände in der Nähe von Villanova – Kite Beach und Jumeirah Beach, die beide etwa 30 Minuten von der Gemeinde entfernt sind. Kite Beach bietet Spielzonen für Kinder, Fahrgeschäfte und verschiedene Spielattraktionen, während Jumeirah Beach vor allem für seine zahlreichen Cafés und das kristallklare Meerwasser bekannt ist.
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Sub-Community Villanova ist eine der führenden Investitionsmöglichkeiten in Dubais Wohnimmobiliensektor, da sie strategisch günstig im Stadtteil Dubailand gelegen ist, der großartige Möglichkeiten für Investoren bietet. Der internationale Flughafen von Dubai ist 30 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Al Maktoum ist in nur 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum von Dubai beträgt 30 Minuten und die Beach Road ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Die Bewohner von Villanova haben auch leichten Zugang zum Gelände der EXPO 2020, das sich in unmittelbarer Nähe der Vorortsgemeinde befindet und nur 15 Minuten entfernt ist.
Die Wohnprojekte in Villanova erfüllen alle notwendigen Wohnanforderungen für ein gutes Leben in Dubai. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut ausgebaut und bietet viele Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher, darunter private und gemeinschaftliche Swimmingpools, einen gemeinsamen Fitnessraum, einen Grillplatz und Picknick-Zonen. Der Standort liegt in einem ruhigen Viertel mit viel Grün und Spazierwegen, die eine angenehme Umgebung für die Bewohner schaffen.
Villanova bietet eine breite Palette von Immobilien für verschiedene Arten von Bewohnern. Potenzielle Käufer oder Mieter können Villen mit 2 Schlafzimmern oder geräumige Villen mit 3, 4 oder 5 Schlafzimmern mieten oder kaufen, die ideal für Familien mit Kindern sind. Alle Apartments, Villen und Stadthäuser in der Vorortsgemeinde Villanova verfügen über offene Wohnbereiche und ein stilvolles, modernes Design.
Beliebte Immobilien
Die Projektentwicklung von Villanova ist vollständig abgeschlossen. Zu den aktuellen Immobilien, die in Villanova zum Verkauf und zur Vermietung stehen, gehören Stadthäuser und Villen, während die Apartments nur zum Verkauf angeboten werden.
Zu Verkaufen
Beliebte Immobilien zum Verkauf in der Untergemeinde von Villanova befinden sich in:
- La Rosa ist das grüne Herz von Villanova, denn hier steht die Natur an erster Stelle. La Rosa ist ein kürzlich eröffneter Wohnkomplex mit Gärten, fußgängerfreundlichen Parks, einer Gemeinschaftshalle, Schwimmbädern, Kinderzonen, einem Fitnessstudio, einem Wellness-Center, Schulen und Parkplätzen. Die günstige Lage in der Nähe der Kreuzung der Al Ain Road und der Emirates Road bietet eine einfache und schnelle Anbindung an den Rest von Dubai. La Rosa bietet Stadthäuser und Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern zum Verkauf an. Der Durchschnittspreis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 1.374.000 (USD 374.000) und für ein Stadthaus mit 4 Schlafzimmern bei AED 1.606.000 (USD 437.000). Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 1.285.000 (USD 350.000) und für eine Villa mit 4 Schlafzimmern bei AED 1.700.000 (USD 463.000).
*The price is valid for 2022
2. Amaranta ist eine neue Wohnanlage mit Premium-Immobilien in Villanova. Der Komplex bietet Villen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und Stadthäuser mit 2 bis 4 Schlafzimmern mit moderner Architektur, hohen Decken, Panoramafenstern und großzügigen Terrassen. Der Durchschnittspreis für eine Villa mit 2 Schlafzimmern liegt bei AED 1.212.000 (USD 330.000), für Villen mit 3 Schlafzimmern bei AED 1.837.000 (USD 500.000) und für eine Villa mit 4 Schlafzimmern bei AED 2.345.000 (USD 638.000). Der Durchschnittspreis für ein Stadthaus mit 2 Schlafzimmern liegt bei AED 1.235.000 (USD 336.000), ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern bei AED 1.445.000 (USD 393.000) und ein Stadthaus mit 4 Schlafzimmern kostet AED 1.707.000 (USD 465.000). Die Bewohner von Amaranta haben außerdem Zugang zu überdachten Parkplätzen und Gärten.
*The price is valid for 2022
3. La Quinta ist eine neue Wohnanlage mit luxuriösen Villen im mediterranen Stil in der Vorortsgemeinde Villanova. Jede Villa der Anlage verfügt über große Wohnzimmer und einen geräumigen Garten. Die Bewohner von La Quinta haben Zugang zu Parkplätzen, gepflegten Grünflächen und Spielplätzen für Kinder. Der Komplex umfasst Annehmlichkeiten wie eine Moschee, Kindergärten, Restaurants, Schulen, ein Kino und Sporteinrichtungen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einkaufszentren. La Quinta bietet Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern zum Verkauf an. Der Durchschnittspreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 2.245.000 (USD 611.000), für eine Villa mit 4 Schlafzimmern bei AED 2.900.000 (USD 790.000) und für eine Villa mit 5 Schlafzimmern bei AED 3.725.000 (USD 1.014.000).
*The price is valid for 2022
Zu Vermieten
Da in La Rosa und La Quinta nur Immobilien zum Verkauf stehen, ist Amaranta die einzige Untergemeinde von Villanova, die Immobilien zur Miete anbietet. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern liegt hier bei AED 85.000 (USD 23.000) und eine Villa mit 4 Schlafzimmern würde AED 120.000 (USD 32.700) pro Jahr kosten. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 90.000 (USD 24.000) und Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern kosten etwa AED 115.000 (USD 31.000) pro Jahr.
*The price is valid for 2022
Weitere Gebiete in Dubai
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