AMRA von Citi Developers in Umm Al Quwain, VAE
Über AMRA von Citi Developers in Umm Al Quwain
AMRA befindet sich in der geschützten Blue Carbon Zone von Umm Al Quwain und ist das weltweit erste integrative, wellnessgeführte Wohnresort. Es bietet 820 vollständig möblierte 1–4-Zimmer-Serviceresidenzen in drei meerseitig ausgerichteten Türmen. Mit über 43.000 sq.ft an Wellnessprogrammen und Einrichtungen, die sich um die 7 Säulen des Integrativen Wellness-Konzepts gliedern, schafft AMRA ein erholsames, naturverbundenes Wohnumfeld. In der Nähe von UAQ Beach, Lagunenpromenaden, Yachtclubs, Marjan Island und dem zukünftigen Wynn Resort gelegen, positioniert sich AMRA in einem wachstumsstarken Küstenkorridor. Die 750 Mio. AED Straßenaufwertung verkürzt die Reisezeit nach Dubai um fast 45 %. Übergabe: Q4 2028. Zahlungsplan: 70/30 mit 3-jähriger Nachhandelsfrist.
Über das Projekt
Annehmlichkeiten in den AMRA by Citi Developers at Umm Al Quwain
Integratives Wellness-Ökosystem
AMRA basiert auf dem weltweit ersten Wohn-Wellness-Rahmenwerk, strukturiert nach den 7 Säulen des Integrativen Wellness-Konzepts: mentale & emotionale Wellness, physische Wellness, spirituelle Wellness, soziale Wellness, intellektuelle Wellness, ökologische Wellness sowie berufliche & finanzielle Wellness – und schafft ein resortartiges Umfeld für langfristige Gesundheit, Klarheit und Balance.
Wohnen mit vollem Meerblick in der Blue Carbon Zone
Jede Residenz ist zum Meer oder zur Lagune ausgerichtet und bietet ungestörten Blick auf geschützte Mangroven und den Arabischen Golf. Die seltene ökologische Landschaft der Blue Carbon Zone sorgt für sauberere Luft, natürliche Kühlung und eine ruhige Küstenatmosphäre, die in städtischen Lagen nicht replizierbar ist.
All-Day Dining Restaurant
Spa & Saltraum
Pilates- & Yoga-Studios
Panorama-Fitnesscenter
Golf-Simulator
Multi-Purpose-Konferenz- & Co-Working-Bereiche
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Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von AMRA
AMRA bietet starke langfristige Investitionsgrundlagen durch seine weltweit einzigartige Wellness-Positionierung, vollständig möblierte, hotelgeführte Residenzen und seltene ökologische Lage. Das Serviced-Format eignet sich besonders für Kurz- und Mittelzeitvermietungen, wobei die Renditen in den nördlichen Emiraten steigen.
Die Küstenwertsteigerung wird voraussichtlich zunehmen, da sich der Tourismuskorridor der Region ausweitet, angetrieben durch Marjan Island und das zukünftige Wynn Resort. Die 750 Mio. AED Infrastrukturaufwertung verbessert die Anbindung an Dubai und unterstützt das Wertwachstum. Mit einem flexiblen 70/30-Zahlungsplan und einer verlängerten Nachhandelsfrist ist AMRA sowohl für Rendite als auch für Kapitalwertsteigerung positioniert.
2028 Q4
1-4Zi
Immobilienarten:
Küsten-Serviceresidenzen in den nördlichen Emiraten erzielen typischerweise 7–9 % Rendite. Das möblierte, hotelgeführte Format von AMRA positioniert es innerhalb dieses performanten Segments.
Resort-geführte, wellnessintegrierte Entwicklungen zeigen hohe Wiederverkaufsresistenz. Die seltene Lage in der Blue Carbon Zone, volle Meerblicke und Wellness-Branding positionieren AMRA als Asset mit hoher Attraktivität für den zukünftigen Wiederverkauf.
AMRA ist für Bewohner konzipiert, die ein ruhiges Küstenleben suchen, mit Zugang zu Wasser, Wellnessprogrammen, Dachfreizeitbereichen, Cafés, Naturspaziergängen, Co-Working-Bereichen und Familienannehmlichkeiten – alles in einem geschützten ökologischen Umfeld.
Attraktiver 70/30 Zahlungsplan von Citi Developers
70%
30%
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Lage
Über die Umm Al Quwain
Projektmaterialien
FAQ
AMRA wird von Citi Developers entwickelt, einem internationalen Immobilienunternehmen mit 18 Projekten in drei Ländern und einem Portfolio von über 93 Mio. sq.ft an fertiggestellten Wohn- und Hospitality-Objekten. Bekannt für möblierte, servicegeführte Wohnkonzepte, erweitert das Unternehmen nun sein Angebot um wellnessorientierte Resorts – mit AMRA als Flaggschiff seiner neuen integrativen Wellness-Marke.
AMRA liegt am Ufer von Umm Al Quwain in der geschützten Blue Carbon Zone – einem ökologischen Gebiet mit Mangroven, Seegras und Lagunen. Das Projekt befindet sich wenige Minuten von UAQ Beach, der Corniche, Yachtclubs und Promenaden entfernt, mit etwa 30 Minuten Anbindung an Marjan Island, das zukünftige Wynn Resort und den Dubai International Airport nach der 750 Mio. AED Straßenaufwertung.
AMRA bietet 820 vollständig möblierte Serviceresidenzen in Studio- sowie 1–4-Zimmer-Layouts, alle mit ungestörtem Meer- oder Lagunenblick. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und schlüsselfertiges Hotel-Wohnen, geeignet für Endnutzer und Mietinvestoren.
Preise beginnen bei 690.000 AED für Studios. Ein-Zimmer-Residenzen ab 1,1 M AED, Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 1,6 M AED, Drei-Zimmer-Optionen ab 1,85 M AED und Vier-Zimmer-Residenzen ab 4,1 M AED.
70/30-Zahlungsstruktur: 70 % während der Bauphase, 30 % über drei Jahre nach Übergabe – bietet erweiterte finanzielle Flexibilität für Investoren und Endnutzer.
Übergabe ist für Q4 2028 vorgesehen.
Ja, AMRA liegt in einer Freehold-Zone, sodass Käufer jeder Nationalität Eigentum erwerben können.
Ja, Investitionen ab 2 M AED qualifizieren Käufer für das 10-Jahres-Golden-Visa der VAE, erweiterbar auf Ehepartner, Kinder und Hauspersonal.
Ja, AMRA kombiniert möblierte Serviceresidenzen, seltene ökologische Lage, umfangreiche Wellness-Infrastruktur und direkte Nähe zu einem wachsenden Tourismuskorridor. Diese Faktoren unterstützen starke Mietnachfrage – insbesondere für Kurz- und Mittelzeitaufenthalte – und langfristige Wertsteigerung durch steigende Küstennachfrage.
AMRA bietet einen resortartigen Küsten-Lifestyle, ausgerichtet auf Wohlbefinden, Natur und Komfort. Bewohner genießen volle Meerblicke, Lagunen-Zugang, kuratierte Wellness-Zonen, gastronomische Angebote, Co-Working-Einrichtungen und eine ruhige Küstenlage, die in den VAE nur schwer zu finden ist.
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