Immobilien zum Verkauf in The Greens
Über die Gegend
The Greens ist ein Wohnviertel innerhalb von Emirates Living, einer groß angelegten Wohnanlage mit 10 Siedlungen. The Greens wurde 2003 von Emaar Properties entwickelt und bietet den Bewohnern einen urbanen Rückzugsort mit vielen natürlichen Grünflächen, die in das Design integriert sind.
Jeder der Wohnkomplexe von The Greens besteht aus vier mittelhohen Gebäuden, die durch ihre Infrastruktur miteinander verbunden sind. Die Grundrisse umfassen Studios und Apartments mit einem bis vier Schlafzimmern. Jede Wohnanlage bietet Swimmingpools, Fitnessstudios, Kinderspielplätze und Grillplätze.
Die Gebäude sind von Grünflächen, Landschaftsparks und künstlichen Stauseen umgeben, die von der üppigen Vegetation und den idyllischen Außenbereichen des Viertels inspiriert wurden.
The Greens ist eine familienfreundliche Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten für Bewohner jeden Alters. In der Gegend gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, so dass die Bewohner ein Bildungsprogramm wählen können, das ihren Vorlieben am besten entspricht. Die nahe gelegene Regent International School bietet einen britischen Lehrplan.
The Greens liegt günstig in der Nähe von medizinischen Zentren, wie dem Rosary Medical Center und der Master Hands Physiotherapy, die jeweils nur 15 Minuten von der Anlage entfernt sind. Die Gegend bietet auch eine Vielzahl von Wellnesszentren, Spas und Fitnessclubs sowie Supermärkte, Einkaufszentren und Restaurants.
Das Viertel verfügt über viele begehbare Bereiche mit schön angelegten Wegen. Bewohner mit Auto können die Tiefgarage des Komplexes nutzen und haben leichten Zugang zur Sheikh Zayed Road, die mit den wichtigsten Autobahnen der Stadt verbunden ist. Der Komplex liegt auch in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs mit Buslinien, die durch das Viertel führen, und die nächsten U-Bahn-Stationen sind Nakheel und Dubai Internet City.
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Investition in Immobilien in der Gegend von Emirates Living hat sich für viele Eigentümer als profitables Unterfangen erwiesen, da die Nachbarschaft ihren Anlegern einen Gewinn beim Immobilienerwerb praktisch garantiert. The Greens ist eine etablierte Wohnanlage mit gut entwickelter Infrastruktur und einem ausgezeichneten Ruf. Die verlangten Mieten liegen bei bis zu 7,8 %, und es besteht eine stabile Nachfrage nach Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Die durchschnittliche Rendite für diese Art von Wohnimmobilien in der Gegend liegt bei etwa 7,2% (pro Jahr).
Der Schwerpunkt auf Grünflächen zieht Investoren aus der ganzen Welt an, denn es ist nicht üblich, dass Wohnanlagen in Dubai von Bäumen und Blumen umgeben sind. Die Einheiten sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, und die meisten Mietwohnungen sind komplett möbliert mit Einbauküchen und begehbaren Kleiderschränken.
Der Mietmarkt ist eine wesentliche Triebfeder für die Gewinne im Immobilienbereich. The Greens bietet Studios mit einem Durchschnittspreis von AED 36.000 (USD 10.000) pro Jahr und Apartments mit Preisen zwischen AED 65.000 (USD 18.000) und AED 255.000 (USD 69.500) pro Jahr.
The Greens bietet allen seinen Bewohnern den gleichen Komfort. Der Preisunterschied hängt hauptsächlich von der Quadratmeterzahl ab, wobei ein Standardstudio 42 m2 und ein Apartment mit drei Schlafzimmern 276 m2 groß ist. Alle Immobilien in dieser Gegend können von Ausländern auf Eigentumsbasis erworben werden.
*The price is valid for 2023
Die besten Immobilienprojekte
The Greens verfügt über mehr als 40 Wohngebäude, die zwischen vier und acht Stockwerken variieren. Die Gebäude ähneln einander in Bezug auf das architektonische Design und die Wohnungsaufteilung. Dennoch gibt es einige Bereiche mit hoher Nachfrage, wie zum Beispiel die folgenden Komplexe.
- Al Ghozlan ist eine Wohnanlage, die Studios und Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern zur Miete und zum Kauf anbietet. Die Wohnanlage ist mit intelligenter Technologie für Komfort und Sicherheit ausgestattet und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit einem Swimmingpool.
- Al Arta ist ein Komplex mit vier Wohngebäuden. Die Wohnungen verfügen über Bäder mit luxuriösen Designelementen. Apartments mit zwei bis vier Bädern auf 138 m2 kosten AED 1.380.000 (USD 376.000).
- Al Thayyal ist ein achtstöckiger Apartmentkomplex mit 452 Einheiten. Die Bewohner haben Zugang zu einem eigenen Fitnessstudio, einem Swimmingpool, einer Sauna, einem Garten und einem Kinderspielplatz.
*The price is valid for 2023
Attraktionen
Der Name des Viertels sagt schon alles: The Greens. Es wurde nach seiner natürlichen Umgebung benannt, um die ultimative Stadtoase zu bieten. Dank der vielen Pflanzen und Bäume in der Wohnanlage können die Bewohner stets frische Luft atmen.
Die Umgebung bietet außerdem viele beliebte Attraktionen und Freizeiteinrichtungen, darunter:
- Das Greens Souk Shopping Center mit Fachgeschäften, Buchläden, Cafés, Restaurants und Brettspielen
- Emirates Golf Club mit einem 36-Loch-Platz, Trainingsprogrammen und Unterhaltungsangeboten
- Der Backyard Community Garden mit Obstbäumen, Gemüse und Blumen, an dem sich die Bewohner erfreuen und bei dessen Pflege sie mithelfen können
- Das Greens Community Center mit Aktivitäten und Veranstaltungen für Kinder
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower,
Business Bay, Dubai, UAE
Senden Sie uns eine Anfrage
Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause?Beliebte Suchanfragen in den VAE
Unser Newsletter
Melden Sie sich für unseren wöchentlichen Newsletter an, um aktuelle Informationen zum Markt zu erhalten!